Дело № 2-1066/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г.Орёл

Орловский районный суд в составе

председательствующего судьи Найденов А.В.,

при секретаре Локтионовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Становского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в суд к Администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что на основании постановления Главы Становской сельской администрации Орловского района Орловской области от Дата № ФИО1, принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок истцу был предоставлен в связи с пожаром. В 2005 году на земельном участке был построен дом площадью 73,5 кв.м. При строительстве документы в администрации он не получил, но как ему известно они были. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание, о дате и времени которого извещен надлежащим образом, ФИО1 не явился.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации Становского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица администрации Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. п. 3, 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Вместе с этим, исходя из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 г., при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

На основании постановления Главы Становской сельской администрации Орловского района Орловской области от Дата № ФИО1, принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

В 2005 году на земельном участке был построен дом площадью 73,5 кв.м.

Согласно выводам проведенной по делу экспертизы № от Дата, техническое состояние дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, пригодны для эксплуатации, исследуемый жилой дом соответствует строительным, градостроительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами права, суд считает возможным заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Администрации Становского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 28.08.2017 путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий судья А.В.Найденов