Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.07.2019г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на самовольно возведенное строение

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на самовольно возведенное строение

. В обоснование требований представитель указывает, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050506:1774 площадью 1200 кв.м, для дачного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, и расположенной на нем части жилого дома по адресу: 

<

адрес>-6, 

<

адрес>, ч.1.

Не имея на то соответствующих разрешений и согласований, истец произвел реконструкцию принадлежащей ему части жилого дома, при этом действующие нормы и правила соблюдены.

Просит признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в переустроенном состоянии.

Представитель ответчика администрация городского округа 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещен. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050506:1774 площадью 1200 кв.м, для дачного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, и расположенной на нем части жилого дома по адресу: 

<

адрес>-6, 

<

адрес>, ч.1. Не имея на то соответствующих разрешений и согласований, истец произвел реконструкцию принадлежащей ему части жилого дома, при этом действующие нормы и правила соблюдены.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе рассмотрения по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводов которой реконструированный объект - жилой дом общей площадью 130 кв.м, состоящий из строений лит.А, А1, а, а1, расположенный по адресу: 

<

адрес>-6, 

<

адрес>, ч.1, отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Строения жилого дома не нарушают архитектурный облик городского округа Красногорска, 

<

адрес>. Жилой дом в реконструированном виде, имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Возведением и реконструкцией указанных строений жилого дома права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству. 

Суд считает приведенное выше заключение экспертизы достоверным, оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, реконструированный объект – жилой дом обследован экспертом в натуре, им учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительно-технических работ. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в технических паспортах, кадастровых выписках о земельном участке и других материалах дела. 

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ является способом защиты гражданских прав. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь воздаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним право собственности на реконструированный объект. 

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный объект – жилой дом общей площадью 130 кв.м, состоящий из строений лит.А, А1, а, а1, расположенный по адресу: 

<

адрес>-6, 

<

адрес>, ч.1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина