Дело № 2-45/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, её представителя ФИО3,

свидетеля ФИО4,

при секретаре Красновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения недвижимости, прекращения регистрации права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительным договора дарения недвижимости, прекращения регистрации права собственности на квартиру. В обоснование требований истец указал, что приходится внуком ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 имела двоих детей: ФИО2 и отца истца - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО1 по закону является наследником первой очереди в порядке представления. После смерти ФИО5, а именно ДД.ММ.ГГГГ, когда он получил выписку из ЕГРН, истцу стало известно о том, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения. По мнению истца, ФИО5 в момент подписания договора не отдавала отчет своим действиям, была незрячая и не могла самостоятельно подписать договор дарения. Просит суд восстановить пропущенный срок подачи искового заявления, так как о нарушении своих прав ему стало известно ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным договор дарения недвижимости, прекратить права собственности ФИО2 на квартиру и регистрацию права собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО5 плохо себя чувствовала, в связи с имеющимися заболеваниями и возрастом ослепла, не осознавала и не понимала, что делает. Последние годы не вставала с кровати, не реагировала на происходящие события, не узнавала людей, в том числе, и его. При жизни она никогда не высказывала намерение подарить квартиру ответчице.

В судебном заседании ФИО2 и её представитель иск не признали. Ответчица пояснила, что последние годы ухаживала за своей матерью. Мать передвигалась с трудом, но была в твердой памяти и трезвом рассудке. На учете у психиатра никогда не состояла, слепоты у нее не было, до самой смерти самостоятельно читала районную газету «Авангард». ДД.ММ.ГГГГ мать составила завещание на ФИО2, которое заверила нотариус ФИО7 Но позже мать решила подарить ей квартиру, что сделала ДД.ММ.ГГГГ Просит суд в иске отказать.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

Статья 209 ГК РФ (пункты 1, 2) устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 1 - 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 1 - 2 ст. 167 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Исходя из содержания данной статьи, в предмет доказывания по настоящему спору входит установление нахождения лица на момент совершения сделки в таком состоянии, которое не позволяло ему понимать значение своих действий или руководить ими.

Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получил выписку из ЕГРН, из которой ему стало известно о том, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения. Он просит суд восстановить пропущенный срок подачи искового заявления, так как о нарушении своих прав ему стало известно ДД.ММ.ГГГГ О применении срока исковой давности сторона ответчика не заявляет, поэтому исковые требования подлежат рассмотрению по существу. 

Из материалов дела следует, что ФИО5 являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ Государственным нотариусом Тетюшской государственной нотариальной конторы Республики Татарстан ФИО7, ФИО5 завещала все имущество, принадлежащее ей на день смерти, в том числе указанную квартиру, ФИО2 (л.д. 24). Согласно ответу нотариуса ФИО7 на запрос суда данное завещание до настоящего времени не отменялось и не изменялось (л.д. 31). Истец ФИО1 не заявляет исковых требований о признании данного завещания недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключила договор дарения, согласно которому она подарила и передала ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>. В договоре отражено, что текст договора зачитан, договор подписан ФИО5 лично, личность ее установлена, дееспособность проверена (л.д. 18-19). Подлинность подписи в доверенности ФИО5 истцом не оспаривается.

В ходе судебного разбирательства свидетель ФИО4, являющаяся работником Тетюшского отделения Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, пояснила, что она по вызову неходячей клиентки приезжала к ФИО5 на квартиру, общалась с ней, сомнений в дееспособности ФИО5 у нее не возникло. ФИО5 лежала, но была в бодром состоянии, на вопросы отвечала громко и четко, понимала разницу между договором дарения и завещанием. ФИО5 при ней читала газету «Авангард». ФИО5 желала подарить принадлежащую ей квартиру ФИО2, поэтому добровольно лично подписала договор дарения квартиры.

Право собственности ФИО2 на квартиру на основании договора дарения зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

В ходе судебного разбирательства судом исследовались документы и свидетельские показания о состоянии здоровья ФИО5 в период заключения договора дарения.

Из справки, выданной главным врачом ГАУЗ «Тетюшская центральная районная больница» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 при жизни на учете у врача-психиатра по поводу психического заболевания не состояла, у врача-офтальмолога по поводу слепоты не состояла (л.д.30). При обсуждении вопроса о назначении посмертной судебной психиатрической экспертизы истец о назначении такой экспертизы не ходатайствовал.

Согласно ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании анализа совокупности доказательств (объяснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, показаний свидетелей) суд приходит к выводу, что истцовой стороной не представлено доказательств, подтверждающих нахождение ФИО5 на момент подписания договора дарения в состоянии, при котором она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими. Поэтому ФИО1 в удовлетворении иска следует отказать, обеспечительные меры отменить.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения недвижимости, прекращения регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Отменить обеспечительные меры в виде запрета Тетюшскому отделению Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан регистрировать сделки по отчуждению недвижимого имущества – квартиры по адресу: : 

<

адрес>, зарегистрированных на ФИО2.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тетюшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Г. Сурков