Дело № 2-5610/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Поповой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 11 июля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГО «Сыктывкар», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании договора приватизации состоявшимся, включении квартиры в состав наследственного имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: ... за ... А.И., умершим ** ** **, включении указанного помещения в состав наследственного имущества ФИО2

В ходе производства по делу истцом уточнены исковые требования и заявлено о признании договора приватизации квартиры по адресу: ... между ... А.И. и Администрацией МО ГО «Сыктывкар» состоявшимся включении квартиры по адресу: ... в состав наследственного имущества ... А.И., умершего ** ** ** в г. Сыктывкаре.

К участию в деле судом привлечены: в качестве соответчика - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации МО ГО «Сыктывкар», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – нотариус ФИО3

В обоснование иска указано, что при жизни ... А.И. выразил волю на приватизацию данной квартиры, имел право на ее приватизацию, однако приватизация не была завершена в связи с его смертью.

В судебном заседании истец не участвовала, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО4 заявленные требования поддержала.

Администрация МО ГО «Сыктывкар», Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание своих представителей не направили, в ходе производства по делу представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО ГО «Сыктывкар» против иска возражала, указав, что вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному гражданскому делу признана невозможность приватизации квартиры по адресу: ... без участия несовершеннолетних ... В-М.В. и ... М-С.В., которые имеют право пользования указанным жилым помещением.

Третьи лица – законные представители ФИО1 и ФИО5 – ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы, в которых требования иска поддержали, пояснив, что ФИО6, ФИО7 и их несовершеннолетние дети ... В-М.В. и ... М-С.В. в 2015 году выехали на постоянное место жительства в г. Москву, где с указанного времени проживают в жилом помещении, принадлежащем ФИО6 и ФИО7 на праве собственности, на участие детей в приватизации спорной квартиры не претендуют.

Третье лицо нотариус Сыктывкарского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 является пережившей супругой ... А.И., умершего ** ** ** в г. Сыктывкаре.

Нотариусом Сыктывкарского нотариального округа ФИО8 24.09.2018 заведено наследственное дело к имуществу ... А.И. № 94-18.

04.12.2018 ФИО1 обратилась к нотариусу Сыктывкарского нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2

Иные наследники – ФИО6, ФИО9 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО1 

Жилое помещение по адресу: ... находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании ордера от 29.09.1995 № 1917 на состав семьи ...: ... А.И., его жена ФИО1, сын ФИО6

ФИО2 15.08.2018 обратился в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: ..., представив согласие ФИО1 на приватизацию квартиры без ее участия, иные необходимые для приватизации документы, в том числе справку об отсутствии иных лиц, зарегистрированных по адресу: ...

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» 01.10.2018 дан ответ № №... на заявление ... А.И., из которого следует, что ему отказано в предоставлении муниципальной услуги передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», в собственность граждан, по тому основанию, что вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... признана невозможность приватизации квартиры по адресу: ... без участия несовершеннолетних ... В-М.В. и ... М-С.В., при этом несовершеннолетние в качестве участников приватизации не указаны.

Согласно ст. 1 и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Из обстоятельств дела следует, что вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 24.09.2013 по делу №... в иске ФИО6 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным отказа в приватизации ... от 29.03.2013 и обязании заключить договор приватизации ... без участия в приватизации несовершеннолетних детей ... В–М.В., ** ** ** рождения, и ... М–С.В., ** ** **, отказано.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы ФИО2 с супругой ФИО1 и их сын ФИО6

ФИО6 состоит в браке ФИО7 и от брака имеются дети ... В–М.В. и ... М–С.В. Несовершеннолетние дети супругов зарегистрированы по месту регистрации ФИО7 по адресу: ... в жилом помещении, принадлежащем ФИО7 на праве собственности. 

Суд при вынесении решения пришел к выводу о том, что, поскольку ФИО6 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ... включен в ордер и приобрел право пользования этим жилым помещением, то его несовершеннолетние дети также имеют право на приватизацию данного жилого помещения.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что после вынесения решения Сыктывкарского городского суда от 24.09.2013 по делу №... ФИО6 27.02.2014 снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... и 20.03.2014 зарегистрирован по месту жительства своей супруги и детей по адресу: ...

Согласно справке, выданной ГБУ «МФЦ г. Москвы «МФЦ района Кузьминки» от 09.09.2016, с 05.09.2016 по 29.08.2017 ФИО6, ФИО7 и несовершеннолетние ... В–М.В. и ... М–С.В. были зарегистрированы по месту пребывания по адресу: ...

Согласно представленным свидетельствам о регистрации по месту жительства, выписке из домовой книги, выписке из ЕГРН, с 29.08.2017 и до настоящего времени ФИО6, ФИО7 и несовершеннолетние ... В–М.В. и ... М–С.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... в жилом помещении, принадлежащем ФИО6 и ФИО7 на праве общей совместной собственности (право зарегистрировано 24.08.2017).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела установлено, что ФИО6 с 2014 года не проживает и не зарегистрирован по адресу: ... в 2016 году выехал с семьей, включая несовершеннолетних ... В–М.В. и ... М–С.В. на постоянное место жительства в г. Москву, где с 2017 года имеет в собственности жилое помещение, в котором зарегистрирован с супругой и детьми, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 на момент обращения ФИО2 с заявлением о приватизации квартиры по адресу: ... утратил право пользования данным жилым помещением, приобретя право пользования другим жилым помещением, расположенным в г. Москве.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Руководствуясь приведенной нормой, учитывая, что несовершеннолетние ... В–М.В. и ... М–С.В. в квартиру по адресу: ... не вселялись и не проживали, их права на указанную квартиру по состоянию на 2013 год являлись производными от права их отца ФИО6, в настоящее время ФИО6, отказавшись от права пользования спорной квартирой, выехал с супругой и несовершеннолетними детьми на другое постоянное место жительства в г. Москву, где ... В–М.В. и ... М–С.В. зарегистрированы по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что на момент обращения ... А.И. 15.08.2018 с заявлением о приватизации квартиры по адресу: ... указанная квартира могла быть приватизирована без учета ФИО6, а также несовершеннолетних ... В–М.В. и ... М–С.В.

Учитывая изложенное, оснований для отказа ... А.И. в заключении с ним договора приватизации квартиры по адресу: ... у Администрации МО ГО «Сыктывкар» не имелось.

Кроме того, суд учитывает, что решение об отказе в заключении с ... А.И. договора приватизации принято ответчиком 01.10.2018, то есть уже после смерти ... А.И., в связи с чем ... А.И. был лишен возможности его обжаловать.

... А.И. при жизни после обращения с заявлением о приватизации квартиры свое заявление не отозвал, иных действий, свидетельствующих об утрате им намерения приватизировать квартиру, не совершил, однако в связи со смертью, последовавшей 16.09.2018, ... А.И. не сумел реализовать до конца свое право на приватизацию квартиры.

При таких обстоятельствах суд усматривает основания для признания договора приватизации квартиры по адресу: ... между ... А.И. и Администрацией МО ГО «Сыктывкар» состоявшимся и для включения жилого помещения по адресу: ... в наследственную массу после смерти ... А.И.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать договор приватизации квартиры по адресу: ... между ... А.И. и Администрацией МО ГО «Сыктывкар» состоявшимся.

Включить квартиру по адресу: ... в состав наследственного имущества ... А.И., умершего 16.09.2018 в г. Сыктывкаре.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2019.