Дело №

<

данные изъяты>__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Симоновой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СИАСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ

ООО «СИАСК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что 

<

данные изъяты> между ФИО1 и ООО «СИАСК» был заключен договор купли-продажи квартиры № 

<

данные изъяты> состоящей из двух комнат, с кадастровым номером __, расположенной по адресу: ....

Истец со своей стороны исполнил обязательства по договору, передал указанную квартиру ФИО1 и обеспечил свое участие в регистрации сделки и переходе права собственности на квартиру.

Поскольку квартира продана с отсрочкой оплаты, то в силу закона квартира находится в залоге у продавца до полной оплаты ее цены.

Согласно п. 

<

данные изъяты> договора, квартира продана ответчику за 

<

данные изъяты> рублей. Стоимость квартиры должна была быть оплачена до 

<

данные изъяты>.

ФИО1 частично оплатила стоимость квартиры на сумму 

<

данные изъяты> рублей. 

В нарушение обязательств установленных договором, ответчик до настоящего времени не оплатил 

<

данные изъяты> рублей.

<

данные изъяты>. ФИО1 направлено обращение с требованием оплатить задолженность, однако заказное письмо возвращено по истечении срока хранения. 

Также ответчика неоднократно уведомляли посредствам телефонной связи о необходимости погасить долг, однако требование ООО «СИАСК» не исполнено.

Просрочка платежа составила 

<

данные изъяты> дней (с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>).

Сумма основного долга составляет 

<

данные изъяты> рублей, сумма процентов 

<

данные изъяты> руб.

Истец просит взыскать с ответчикаденежные средства в размере 625 491,62 руб. в том числе:

- сумму основного долга в размере 500 000 руб.

- сумму процентов в размере 125 491,62 руб.

Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 455 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «СИАСК» ФИО2 исковые требования поддержал. Пояснил, что сумма долга ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов и условий обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> между ФИО1 и ООО «СИАСК» был заключен договор купли-продажи квартиры № 

<

данные изъяты> состоящей из двух комнат, с кадастровым номером __ расположенной по адресу: ...

Истец со своей стороны исполнил обязательства по договору, передал указанную квартиру ФИО1 и обеспечил свое участие в регистрации сделки и переходе права собственности на квартиру.

Поскольку квартира продана с отсрочкой оплаты, то в силу п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ квартира находится в залоге у продавца до полной оплаты ее цены.

Согласно п. 

<

данные изъяты> договора, квартира продана ответчику за 

<

данные изъяты> рублей. Стоимость квартиры должна была быть оплачена до 

<

данные изъяты>. (л.д. 

<

данные изъяты>).

ФИО1 частично оплатила стоимость квартиры на сумму 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером от 

<

данные изъяты> (л.д. 

<

данные изъяты>).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.Согласно которой, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В нарушение обязательств установленных договором, ответчик до настоящего времени не оплатил оставшуюся сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей.

<

данные изъяты>. ООО «СИАСК» направило ФИО1 обращение с требованием оплатить задолженность (л.д. 

<

данные изъяты>), однако заказное письмо возвращено по истечении срока хранения (л.д. 

<

данные изъяты>). 

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, который проверен и принят судом, просрочка платежа составила 

<

данные изъяты> дней (с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>).

Сумма основного долга составляет 

<

данные изъяты> рублей, сумма процентов 

<

данные изъяты> руб.

Бремя доказывания иной суммы долга по договору купли-продажи лежит на ответчике, однако, своим правом на представление возражений относительно исковых требований она не воспользовалась, в судебное заседание не явилась, доказательств оплаты по договоруи процентов по нему суду не представила, также, как не представила в порядке ст. 

<

данные изъяты> ГПК РФ доказательств иного размера долга или отсутствия законных оснований для взыскания суммы долга и процентов.

Таким образом, исковые требования о взыскании денежных средств являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в виде уплаченной государственной пошлины. 

На основании изложенного руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СИАСК» задолженность по договору купли-продажи 500000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 125491,62 рубль, в счет возмещения судебных расходов 9455 рублей, всего взыскать 634946,62 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска. 

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

данные изъяты>.