Дело 2-125/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка 23 марта 2021 г. 

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Кировский» о признании договора на передачу квартир в собственность граждан состоявшимся и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что 22 июня 1994 г. между правлением кооператива «Кировский» и им был заключён договор на передачу в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>. Договор не был зарегистрирован, поэтому юридически право собственности к истцу не перешло.

С 06.12.1984 до настоящего времени он проживает в данной квартире, проводит ремонт, оплачивает все коммунальные услуги. 

При обращении в МФЦ Полтавского района Омской области для регистрации права собственности на квартиру, в этом ему было отказано с рекомендацией обратиться в суд.

Просит признать состоявшимся договор от 22.06.1994 на передачу квартир в собственность граждан, заключенный между ним и правлением кооператива «Кировский», и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по изложенным основаниям. Пояснил, что квартира была предоставлена ему в порядке приватизации, однако до сих пор он в собственность её не оформил. Постоянно проживает всё время в этой квартире, сейчас живет один. Несёт бремя содержания квартиры, земельный участок под ней принадлежит ему на праве собственности.

Представители ответчика – СПК «Кировский», третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании не присутствовали.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Право граждан Российской Федерации на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно договору от 22.06.1994 на передачу квартир в собственность граждан, заключённому между правлением кооператива «Кировский» и ФИО1, последнему в собственность передана квартира в 

<

адрес> (л.д. 7).

Регистрационным удостоверением № 121, выданным на основании протокола собрания уполномоченных от 14.12.1992 за № 3, подтверждается, что квартира по указанному адресу в порядке приватизации передана в собственность ФИО1, о чём внесена запись в реестровую книгу. 

Из справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 19.02.2021 следует, что право собственности на квартиру не оформлено, при этом квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Истец зарегистрирован по указанному адресу с 06.12.1984, что подтверждается копией его паспорта (л.д. 6) и справкой администрации муниципального образования Воронцовского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области от 02.03.2021 (л.д. 9). 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны – СПК «Кировский» и ФИО1 22.06.1994 заключили правомерный договор на передачу квартиры по 

<

адрес> в собственность. 

Письменная форма договора, а также все существенные условия передачи недвижимости, сторонами соблюдены. Обязательства по сделке сторонами исполнены, передача имущества состоялась. Доказательства сделки, представленные истцом, суд принимает как обоснованные и достаточные для удовлетворения иска.

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по данному адресу для ведения подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством от 1992 года (л.д.11).

Пункт 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать состоявшимся договор на передачу квартир в собственность граждан от 22.06.1994, заключённый между правлением кооператива «Кировский» и ФИО1, и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья________________