УИД 77RS0021-02-2025-007202-90

 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года адрес 

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фиорассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8901/2025 по исковому заявлению фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования, со снятием с регистрационного учета, 

установил:

Истец фио обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио А.-Р.А. о признании утратившими право пользования, со снятием с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0001067:1475. Квартира была приобретена истцом по результатам торгов, проведенных в результате реализации имущества должника признанного несостоятельным банкротом. В данной квартире кроме членов семьи истца зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио А.-Р.фио в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, квартиру не освободили. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с целью защиты нарушенного права.

С учетом изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

фио в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, ранее от ответчика ФИО1 поступил письменный отзыв, согласно доводам которого она просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, от финансового управляющего фио фио в материалы дела поступили письменные пояснения относительно заявленных требований, представителями органа опеки и попечительства в материалы дела предоставлен акт обследования и заключение по делу.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру № 20, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0001067:1475.

Вышеуказанная квартира на основании договора купли-продажи имущества от 11.03.2025 г. находится в собственности фио (регистрационная запись № 77:01:0001067:1475-77/072/2025-38 от 17.04.2025 г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН 17.04.2025 г.

Согласно адресной справке № 770-00710И250000377 по состоянию на 07.05.2025 г. в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, фио, а также ФИО1, ...паспортные данные; ФИО2, паспортные данные; ФИО3, паспортные данные; ФИО4, паспортные данные; фио А.-Р.А., паспортные данные

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что между собственником жилого помещения и ответчиками какого-либо соглашения о порядке пользования вышеназванным жилым помещением не достигнуто, оно по договору безвозмездного пользования, договору найма, аренды либо по другим основаниям ответчикам не предоставлялось.

При этом, доводы ответчика ФИО1, изложенные в письменных возражениях на иск, суд признает несостоятельными, объективно ничем не подтвержденными, они не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Так, ранее собственником спорного жилого помещения являлась ФИО1 – бывшей супруге фио

Решением Арбитражного суда адрес от 08.07.2024 г. (резолютивная часть объявлена 01.07.2024 г.) по делу № А40-206553/23 фио признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим имуществом должника утверждена ФИО6

Согласно пункту 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Пунктами 1, 2 статьи 34 СК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как указано в п. 7 ст. 213.26 Ф3 № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Финансовым управляющим фио ФИО6 06.03.2025 г. на торгах реализовано совместно нажитое имущество фио и фио - жилое помещение, кадастровый номер 77:01:0001067:1475, площадью 111,10 кв. м., расположенное по адресу: адрес, зарегистрированное за ФИО1

С единственным участником торгов - ФИО7 11.03.2025 г. заключен договор купли-продажи жилого помещения с кадастровым номером 77:01:0001067:1475, площадью 111,10 кв. м., расположенного по адресу: адрес.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО7

Торги незаконными не признаны, не отменены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

На основании запроса суда проведено обследование жилищно-бытовых условий в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Москва, адрес. На момент проведения обследования в квартире по вышеуказанному адресу находился фио В жилом помещении, со слов истца, зарегистрированы по месту жительства: фио, супруга истца; фио, паспортные данные, сын; фио, паспортные данные, дочь. Также в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые истца не являются родственниками. В ходе проведения обследования фио пояснил, что в жилом помещении никто не проживает. Мебель, имеющаяся в жилом помещении (кровати, стол, шкаф), принадлежит бывшему собственнику. Детская мебель, игрушки, детская одежда в жилом помещении отсутствует (акт от 08.07.2025 № вн-01/1-32-7/25).

Согласно заключению № 01/1-02-40-66/25 от 08.07.2025 г. территориальный отдел по вопросам опеки и попечительства № 1 Управления опеки и попечительства Департамента труда и социальной защиты населения адрес, действуя в защиту прав и законных интересов малолетних, просит принять во внимание то обстоятельство, что в случае удовлетворения искового заявления, малолетние ФИО4, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, будут сняты с регистрационного учета по месту жительства, чем их право на жилище будет нарушено. В связи с этим, Отдел просит при вынесении судебного решения учесть жилищные права и интересы малолетних.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При этом, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО7, а ответчики не являются членами семьи истца, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства» и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 03.04.2017 N 65-ФЗ ).

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений законодательства ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по мету жительства по вышеуказанному адресу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, малолетних ФИО4, ФИО5 утроившими право пользования жилым помещением, распложённым по адресу: адрес.

Решение суда является основаниям для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, малолетних ФИО4, ФИО5 по адресу адрес.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 01.10.2025 г.