УИД: 54RS0023-01-2025-000788-63

дело № 2-709/2025 

поступило в суд 29.04.2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года р.п. Коченево, Новосибирской области

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Блинкевича А.Э.,

при секретаре Нестеренко Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышепоименованным исковым требованием, в обоснование которого указал, что по договору от 30.03.1998 года истцу принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ

Коченевского района 10.04.1998 года.

Согласно договору, указанный жилой дом расположен на земельном

участке размером 1061 кв.м., предоставленном в бессрочное пользование.

В 2023 году по заявлению истца были проведены кадастровые работы, уточнены границы и площадь земельного участка, которая составила 1267 кв.м., категория земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, кадастровая стоимость его составляет 347 234 рубля 02 копейки. Истец планировал приобрести указанный земельный участок в собственность и зарегистрировать свое право. 

Однако, как стало известно, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о принадлежности спорного земельного участка ФИО2, которые были внесены на основании перечня ранее учтенных земельных

участков от 19.10.2003. 

По этой причине истец лишен возможности зарегистрировать свое право

собственности на земельный участок в установленных границах, а поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец просит:

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. Ч-

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 1267 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о правах ФИО2 и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.

Представитель ответчика Глава администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО4, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем суду предоставил заявление. 

Представитель администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО5, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду предоставил заявление. 

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Если запись в ЕГРН нарушает право истца, которое нельзя защитить путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (то есть право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспорить зарегистрированное право можно путем предъявления иска о признании права отсутствующим (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Как следует из обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019), иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Судом установлено, а стороной ответчика и иными лицами не оспорены факты, отраженные истцом в исковом заявлении.

Кроме того, в материалы дела представлено заявление представителя ответчика, из которого следует, что ответчик исковые требования признает и просит удовлетворить иск.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 1267 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для исключения из ЕГРН сведений о правах ФИО2 и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. 

В окончательной форме решение принято и изготовлено 29 октября 2025 года.

Судья А.Э. Блинкевич