66RS0004-01-2021-005366-67

Дело № 2-4372/2021-3

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 июля 2021 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 29 июня 2021 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р., 

при секретаре Одиноченко Е.Б. 

при участии в судебном заседании истца ФИО1 (паспорт),

представителя ответчика администрации г. Екатеринбурга – ФИО2 (доверенность от 

 №),

представителя ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации 

<

адрес> - ФИО2 (доверенность от 

 №.05-22)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Екатеринбурга, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Екатеринбурга о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к администрации г. Екатеринбурга о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет по коммунальной услуге «найм» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, 

<

адрес> (далее - квартира) за период с 2012 г. по настоящее время, взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в сумме 50000 руб. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он является нанимателем квартиры, в квитанциях за наем жилья ответчик завышает плату за наем жилья, которая не соответствует установленному тарифу. 

Протокольным определением суда от 

 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Екатеринбурга. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что он оспаривает только начисления платы за наем за 2012-2016 г., дополнительно пояснил, что установленные администрацией, РЭК 

<

адрес> тарифы завышены, экономически не обоснованы. 

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что начисления платы за наем жилья в квитанциях соответствуют установленным постановлениями администрации тарифам по периодам их начисления. Нормативно-правовые акты, которыми установлены соответствующие тарифы не оспорены, недействующими не признаны. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, подтверждается договором найма жилого помещения от 

 ФИО1 является нанимателем квартиры на условиях социального найма. 

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (пункт 1); плату за содержание жилого помещения (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (пункт 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии с пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу п. 3, 4 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ответу Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Екатеринбурга на судебный запрос многоквартирный жило дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> относится к первой категории (здания каменные, особо капитальные (стены кирпичные толщиной 2,5-3,5 кирпича или кирпичные с железобетонным или металлическим каркасом, перекрытия железобетонные и бетонные), здания с крупнопанельными стенами (перекрытия железобетонные)). В спорный период (2012-2016 г.) были установлены следующие размеры платы за наем за 1 кв.м. площади помещения: с 

 – 1,65 руб. (Постановление администрации г. Екатеринбурга от 

 №), с 

 – 1,90 руб. (Постановление администрации г. Екатеринбурга от 

 №), с 

 – 2,13 руб. (Постановление администрации г. Екатеринбурга от 

 №), с 

 – 6,10 руб. (Постановление администрации г. Екатеринбурга от 

 №), 

 – 9,21 руб. (Постановление администрации г. Екатеринбурга от 

 №), с 

 – 9,61 руб. (Постановление администрации г. Екатеринбурга от 

 №).

Сведений о том, что ответчиком или иными лицами вышеназванные нормативно-правовые акты были оспорены, признаны недействующими у суда не имеется. 

Судом проверены начисления платы за наем, приведенные в представленных истцом квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг за январь, декабрь 2012 г., январь, декабрь 2013 г., январь, декабрь 2014 г., январь, декабрь 2015 г. январь, декабрь 2016 г. В названных квитанциях верно произведены начисления платы за наем в соответствии с действующими в период начисления тарифами. 

При таких обстоятельствах суд не усматривает нарушения ответчиками порядка начисления ответчику платы за наем жилого помещения в спорный период, оснований для перерасчета не имеется. 

Так как права истца, в том числе неимущественные ответчиками не нарушены, оснований для компенсации морального вреда не имеется. 

Доводы истца о том, что указанные в вышеперечисленных постановлениях тарифы экономически не обоснованы судом отклоняется, так как в рамках настоящего дела не рассматривается законность данных нормативно правовых актов. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать в полном объеме. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись Н.Р. Морозова 

Копия верна

Судья:

Секретарь: