Копия

50RS0№-32 

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года 

<

адрес>, М.О. 

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> к ФИО1 об обязании выполнить мероприятия по исключению доступа посторонних лиц на территорию объекта незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании выполнить мероприятия по исключению доступа посторонних лиц на территорию объекта незавершенного строительства (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес>, по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что в рамках исполнения поручений 

<

адрес> по выявлению аварийных, самовольно построенных объектов капитального строительства, в том числе объектов незавершенного строительства и принятия мер по сносу таких объектов на территории Сергиево-Посадского городского округа комиссией по выявлению аварийных, самовольно построенных объектов капитального строительства, в том числе объектов незавершенного строительства на территории Сергиево-Посадского городского округа Главным управлением государственного строительного надзора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, 

<

адрес> выявлен объект незавершённого строительства, который внесён в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности 

<

адрес> с типологией «аварийные объекты» и находится на контроле в Комитете по архитектуре и градостроительству 

<

адрес>. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО1 Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями о проведении мероприятий по приведению объекта в соответствии с требованиям строительных норм и правил, или сносе объекта, а также о принятии мер по исключению доступа посторонних лиц на территорию объекта незавершенного строительства. До настоящего времени ответчиком не предприняты меры, препятствующие доступу посторонних лиц к объекту. Управлением градостроительной деятельности объект включён в реестр объектов аварийных, самовольно возведенных, в том числе объектов незавершенного строительства». Просит суд обязать ответчика ФИО1 в течение двух месяцев с даты вступления в законную силу решения суда по делу, за счет собственных средств выполнить мероприятия по исключению доступа посторонних лиц в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> путём установки ограждения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации судебными повестками. Об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

На основании этого и руководствуясь правилами, предусмотренными частями 1, 4 статьи 167, статьей 233 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела усматривается, что Главным управлением государственного строительного надзора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, 

<

адрес> выявлен объект незавершённого строительства, который внесён в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности 

<

адрес> с типологией «аварийные объекты» и находится на контроле в Комитете по архитектуре и градостроительству 

<

адрес>. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО1 (л.д. 8-9).

Истец обращался к ответчику с требованиями о проведении мероприятий по приведению объекта в соответствии с требованиям строительных норм и правил, или сносе объекта, а также о принятии мер по исключению доступа посторонних лиц на территорию объекта незавершенного строительства (л.д. 10). До настоящего времени ответчиком не предприняты меры, препятствующие доступу посторонних лиц к объекту.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

2) разрушения всего здания, сооружения или их части;

3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (ст. 263 ГК РФ).

Согласно ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в числе прочего, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. 

Поскольку ответчиком до настоящего времени не предприняты меры, препятствующие доступу посторонних лиц к объекту незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 167,194-199, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> к ФИО1 об обязании выполнить мероприятия по исключению доступа посторонних лиц на территорию объекта незавершенного строительства - удовлетворить. 

Обязать ФИО1, в течение двух месяцев с даты вступления в законную силу решения суда, за счёт собственных средств выполнить мероприятия по исключению доступа посторонних лиц в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> путём установки ограждения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова