11RS0001-01-2021-000499-03 Дело № 2-3018/2021 

ЗАОЧОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года город Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф., 

прокурора Семеновой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... ..., снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что с 2014 года ответчик собственником жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, выехал из квартиры добровольно, расходы по коммунальным услугам не несет. 

Определением суда от 12.02.2021 при назначении дела к судебному разбирательству к участию в деле привлечены прокурор, а также в качестве третьих лиц без самостоятельных требований УМВД России по г.Сыктывкару, ФИО3

В судебном заседании истец и её представитель ФИО4 на иске настаивали. 

Ответчик в суд не явился, извещен по адресу своей регистрации.

Третье лицо ФИО3 и её представитель ФИО4 иск поддержали.

Третье лицо - представитель УМВД по г.Сыктывкару Республики Коми в суд не явился, извещены.

С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считается доставленным. Ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., в ? доле принадлежало на праве собственности ФИО2 

На основании договора купли-продажи от 15.08.2014 ФИО5 приобрёла у ФИО2 указанную 1/2 долю в жилом помещении.

Вторым сособственником жилого помещения в размере ? доли является ФИО6 Брак между ФИО3 и ФИО2, заключенный 28.12.2005, прекращен 16.11.2019 на основании заочного решения мирового судьи Катаевского судебного участка г.Сыктывкара от 12.08.2019 по делу №2-3731/2019.

С 15.06.2010 и до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

В связи со вступлением в брак 08.12.2017 ФИО5 присвоена фамилия «Молчанова».

Истец, третье лицо в судебном заседании пояснили, что ответчик состоял в браке с ФИО7, после прекращения брачных отношений продал свою долю в квартире истцу и добровольно покинул жилое помещение. Его вещей в квартире не имеется, в содержании помещения ответчик не участвует, попыток вселения не предпринимал.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на имущество от одного лица к другому влечет прекращение всех прав предыдущего правообладателя по владению и пользованию отчужденным имуществом.

Договор купли-продажи от 15.08.2014 не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении в настоящее время формален, не порождает его имущественные права и обязанности на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства или пребывания. Ответчиком не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного жилого помещения.

В целях защиты права истца, как сособственника жилого помещения, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., ... ..., ....

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения Сыктывкарским городским судом Республики Коми определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение составлено 11.03.2021.

Судья Губаева Д.Ф.