К делу № 2-2752/18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Смирновой А.И.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика Григорьевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что проживает по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, 

<

адрес> Ее квартира расположена в двухэтажном жилом доме. В ЕГРН сведения о собственниках внесены не на каждую отдельную квартиру в доме, а на весь жилой дом в режиме общей долевой собственности. Таким образом, ее доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 1/8 доли предусматривает наличие в ее собственности 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23- АМ № от 12.02.2014 года.

В вышеуказанной квартире ранее вместе с истцом проживал ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако более полутра лет назад он съехал из ее квартиры, выселился, забрав все свои личные вещи. Отсутствие ответчика в ее жилом помещении носит постоянный характер. Где проживает в настоящее время ответчик ей не известно, последним известным местом жительства ФИО2 являлась ее квартира.

Снятие с регистрационного учета ответчика до настоящего времени не произвел, а потому продолжает числиться зарегистрированным в ее квартире. По этой причине истцу приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом проживания ответчика.

Кроме того, ФИО2 постоянно пользуется кредитными средствами, заключая договоры с различными банками и организациями, кредиты не оплачивает, по этому по адресу его регистрации почтовой пересылкой постоянно приходят письма требования о погашении образовавшихся задолженностей, в противном случае представители банков и коллекторских агентств угрожают ей, как собственнику жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, приехать и наложить арест на имущество, находящееся в жилом помещении. Истец всерьез опасается взыскания банками с ответчика данных сумм и обращении взыскания на ее имущество, которое находится в ее квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, однако, как известно из пояснений истца, ответчик по указанному адресу не проживает, повестка возвращена в суд. Место жительства его не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд считает необходимым назначить ответчику представителя, в связи с тем, что его место жительство не известно.

Представитель ФИО2 - в лице адвоката Григорьевой Е.В. в судебном заседании полагался на усмотрение суда. 

С учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 является собственником жилого дома на праве общей долевой собственности и земельным участком, расположенными по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 23- АМ № от 12.02.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права серии 23- АН № от 21.10.2014 года.

В данном домовладении с 04.09.2008 года зарегистрирован ответчик – ФИО2, что подтверждается домовой книгой.

Как следует из материалов дела и подтверждено в судебном заседании, более полутра лет назад ФИО2 съехал из ее квартиры, выселился, забрав все свои личные вещи. Где проживает в настоящее время ответчик истцу не известно.По этой причине истцу приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом проживания ответчика.

В соответствии с п. 31 Постановления правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия с регистрационного учета», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

То есть, без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным, только на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из ч.4 ст. 31 ЖК РФ, В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик фактически прекратил семейные отношения с истцом, не ведет общее хозяйство, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта. Также установлено, что место жительства ответчика не известно, так как он выехал более полутра лет назад в другое место жительства, выселился, забрав все свои личные вещи. Никаких отношений истец с ней не поддерживает.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ввиду задолженности ответчика перед банками, истец всерьез опасается обращении взыскания банками на ее имущество, которое находится в ее квартире.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, так как иным способом истец не имеет возможности устранить нарушенное право.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Южный, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С.Смородинова