Дело № 2-92/2025 

44RS0028-01-2024-001941-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Кострома

Судья Костромского районного суда Костромской области Соболева М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Костромского муниципального района Костромской области, Департаменту лесного хозяйства Костромской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, Департаменту лесного хозяйства по Центральному федеральному округу о признании права собственности на земельные участки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области, Департаменту лесного хозяйства Костромской (адрес), в котором просит:

признать за ФИО1 право собственности на земельные участки, а именно:

- №, расположенный по адресу: (адрес) общей площадью 604 кв.м., в координатах:

Обозначение точек

X

У

1

283183,63

1207081,70

2

283166,39

1207096,52

3

283147,75

1207075,44

4

283162,75

1207062,23

- №, расположенный по адресу: (адрес)», общей площадью 646 кв.м., в координатах:

Обозначение точек

X

У

1

283179,75

1207046,25

2

283182,14

1207049

3

283199,71

1207067,86

4

283184,09

1207081,3

5

283183,63

1207081,7

6

283162,56

1207062,05

В обоснование требований указал, он являются членом НСТ «Полевое». Во владении и пользовании истца находятся земельные участки №. Факт владения данными земельными участками подтверждается членской книжкой НСТ «Полевое.

Решением Костромского районного Совета Народных Депутатов от 20 сентября 1990 года № 158 «Об отводе земель учхоза «Костромское» Костромскому комбинату хлебопродуктов (головное предприятие)» выделен для создающегося садоводческого товарищества «Полевое» земли площадью 24,4 га.

Постановлением Главы Администрации Костромского района от 30 ноября 1994 года № 396-1 «О передаче садовых участков в собственность...» членам садоводческого товарищества «Полевое» бесплатно переданы земельные участки в собственность. Земли общего пользования 5,7 Га переданы в коллективную совместную собственность членам товарищества.

В 2018 году истец обратился в администрацию Костромского муниципального района Костромской области с заявлением о предоставлении в собственность указанных земельных участков.

Уведомлениями от 02.04.2019 года №2219, от 02.04.2019 года №2218 истцу было отказано в предоставлении в собственность земельных участков в связи с тем, что испрашиваемые земельные участки частично находятся на землях лесного фонда Костромского участкового лесничества (ФГУП учхоз «Костромское»).

В связи с возникшей ситуацией председатель НСТ «Полевое» ФИО2 обратился в администрацию с просьбой разобраться с возникшей ситуацией. Согласно ответу от 20.08.2019 года администрацией Костромского муниципального района Костромской области были направлены на согласование схемы земельных участков в Департамент лесного хозяйства Костромской области. При согласовании было установлено, что часть земельных участков накладывается на земли лесного фонда, в связи с чем гражданам отказывают в предоставлении в собственность данных земельных участков.

Между тем, истец пользуется спорными земельными участками с момента вступления в члены товарищества, то есть с 2013 года. До 2013 года в тех же границах пользовался предыдущий владелец. Фактически данные границы участков были сформированы еще в начале 90-х годов и находятся в границах садового товарищества.

Истец полагает, что поскольку указанные земельные участки были сформированы и переданы СНТ «Полевое» до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации и до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", владельцы земельных участков, являющиеся членами товарищества, имеют право на приобретение спорных земельных участков в собственность.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования в части расположения границ и площади земельного участка №, просил признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: (адрес) общей площадью 603 кв.м., в следующих координатах:

Обозначение точек

X

У

1

283182,14

1207049,00

2

283199,71

1207067,86

3

283184,09

1207081,30

4

283183,63

1207081,70

5

283162,75

1207062,23

6

283164,93

1207060,47

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Федеральное агентство лесного хозяйства, Департамент лесного хозяйства по Центральному федеральному округу, в качестве третьих лиц привлечены НСТ «Полевое», кадастровый инженер ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, его интересы представляет по доверенности ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что границы земельных участков сформированы с 1990 года, исковые требования уточнены в связи с наложением одного из земельных участков истца на земельный участок, границы которого уточнены в связи с требования действующего законодательства, граница сформирована по смежной границе с земельным участком. 

Представитель ответчика администрации Костромского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда, пояснила, что истцу было отказано в предоставлении земельных участков в собственности именно по причине наложения границ участков на земли лесного фонда. Согласно представленного письменного отзыва по результатам обращения о предоставлении в собственность земельных участков №160, №161 расположенных по адресу: Костромская область, Костромской район, Бакшеевское сельское поселение, НСТ «Полевое» ФИО1 администрацией отказано на основании уведомления департамента лесного хозяйства Костромской области от 29.03.2019 года, в котором указано о том, что границы испрашиваемых земельных участков частично попадают на земли лесного фонда Костромского участкового лесничества, а именно - выдел 34 квартал 5 Костромского участкового лесничества (ФГУП учхоз «Костромское).

Вместе с тем, в соответствии с планом Бакшеевского сельского поселения испрашиваемые земельные участки находятся за границами населенных пунктов, частично на территории садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, частично на территории лесного фонда. В части наложения образуемых земельных участков на земли лесного фонда считают необходимым согласовать координаты земельных участков с уполномоченным органом (департамент лесного хозяйства Костромской области).

Представитель соответчика Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика Департамента лесного хозяйства в Костромской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно письменному отзыву, представленному до уточнения истцом заявленных требований, исковые требования ФИО1 не признают, считают их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Согласно информации, содержащейся в государственном лесном реестре земельные участки №, № расположены на землях лесного фонда Костромского лесничества.

Представитель соответчика Департамента лесного хозяйства по Центральному федеральному округу в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3, будучи извещенной о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки неизвестны. Ранее в судебном заседании ФИО3 пояснила, что к ней как к кадастровому инженеру обратился ФИО1 для подготовки межевых планов земельных участков № и № расположенных в НСТ «Полевое». Геодезисты выезжали на место, была сделана геодезическая съемка земельных участков, после чего сформированы границы участков по фактическому пользованию, изготовлены межевые планы. При подготовке межевых планов было выявлено, что часть участка расположена на землях лесного фонда по сведениям Департамента лесного хозяйства. Указала, что материалы лесоустройства являются справочными материалами, требуют уточнения. Участки частично обнесены заборами. Исходя из увиденного, можно сказать, что участки расположены в этих границах длительное время, более 15 лет. 

Представитель третьего лица НСТ «Полевое» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

Свидетель Е. в суде показала, что она является членом НСТ «Полевое» с 1990 года, ей принадлежит участки №, 167. Кто был собственником земельных участков №,№ свидетелю не известно, но в 2013 году их купил истец ФИО1 На участке имеются многолетние деревья, был построен сарай с ямой, домик. С лицевой стороны и со стороны от соседки на границах участка истца расположен забор, который он построил сразу после покупки. Свидетель также в судебном порядке устанавливала право собственности на свои земельные участки, поскольку принадлежащие ей земельные участки и участки истца расположены частично не землях лесного фонда. Забор на участках истца расположен с отнесением его вглубь участка. В 1990-х годах были установлены колышки по границам участков, ФИО1 пользуется участками в установленных границах. По границе участков истца растут черноплодка, рябина.

Свидетель П. в суде показала, что она также является членом НСТ «Полевое» с 1990 года, в ее собственности находятся участки №,№. Ранее свидетель владела земельными участками №,№, которые являются смежными с участками истца. Истец купил участки в 2013 году, сразу построил забор по границе участка. За период владения истец границы участков не изменял, ориентировался на установленные ранее колышки.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, обозрев материалы дела № 2-111/2023 г., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 9 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 2.8 статьи 3 названного Федерального закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с пунктом 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность или в аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. Каких-либо иных требований для предоставления земельного участка члену некоммерческой организации для ведения садоводства без проведения торгов в собственность бесплатно и ограничений при его предоставлении, вышеуказанные правовые нормы не содержат.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с частью 1 статью 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование: 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (статья 39.2 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса (п. 1).

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Решением Исполнительного комитета Костромского районного совета народных депутатов от 20 сентября 1990 года № 158 постановлено об изъятии земель учхоза «Костромское» общей площадью 50,9 га (пашни 27,0 га, сенокосов - 6,4 га, кустарника 10,2 га, леса - 7,3 га) под коллективные сады, Костромскому комбинату хлебопродуктов 24 га (пашни 9,3 га, сенокосов 2,3 га, кустарника 8,8 га, леса 4,10 га, в том финансовому управлению облисполкома -1,2 га.

Постановлением администрации Костромского района от 30 ноября 1994 года № 396-1 рассмотрено ходатайство садоводческого товарищества «Костромской комбинат хлебопродуктов») о переводе земельных участков в собственность, принято решение о передаче садовых участков в собственность членам садоводческого товарищества «Полевое» (бесплатно). Земли общего пользования 5,7 га передать в коллективную собственность членам садоводческого товарищества «Полевое».

Суду представлен план - схема садоводческого товарищества «Полевое», из которого усматривается, что план не содержит размеров и площадей садовых участков. По форме садовые участки представляют собой прямоугольники, в товариществе имеются сквозные проезды (дороги), в том числе по внутреннему контуру товарищества.

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Полевое» по состоянию на 1 ноября 2013 года, членами товарищества являются, в том числе ФИО1, участки №, №, по 0,06 га каждый.

Суду представлены выписки из протокола общего собрания садоводческого товарищества «Полевое» от 24 августа 2013 года, из которых усматривается, что ФИО1 принят в члены товарищества, за ним закреплены земельные участки №,№, расположенные по (адрес)», что также подтверждается заключениями правления садоводческого товарищества «Полевое» о соответствии описания местоположения земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином, от 03 мая 2024 года.

Кроме того, суду представлена копия членской книжки, выданной СНТ «Полевое», на имя ФИО1 на земельные участки №,№ из которой усматривается, что членские взносы оплачивались с 2013 года по 2023 год включительно.

ФИО1 обращался в администрацию Костромского муниципального района с заявлениями о предоставлении в собственность спорных земельных участков.

В ответах от 02 апреля 2024 года за №2218з, 2219з администрация Костромского муниципального района указала, что согласно уведомлению Департамента лесного хозяйства Костромской области от 29 марта 2019 года испрашиваемые земельные участки сформированы частично на землях лесного фонда Костромского участкового лесничества, а именно квартал 5 выдел 34 Костромского участкового лесничества (ФГУП учхоз «Костромское»). В связи с чем администрация отказала в предоставлении и в собственность спорных земельных участков.

В уведомлении Управления Росреестра по Костромской области от 05 сентября 2024 года указано об отсутствии в ЕГРН сведений о земельных участках с номерами №, №, расположенных по адресу (адрес)».

Суду представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 15 июля 2024 года в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу (адрес)», участок №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства. В межевом плане имеются сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка н1 х 283183,63, у 1207081,70; н2 283166,39, у 1207096,52; н3 х 283147,75, у 1707075,44; н4 х 283162,75, у 1207062,23; н1 х 283183,63, у 1207081,70; площадью 604+-/17,20 кв.м.

Суду представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 05 декабря 2024 года в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу (адрес), категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства. В межевом плане имеются сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка т.1 х 283182,14, у 1207049,00; т.2 х 283199,71, у 1207067,8; т.3 х 283184,09, у 1207081,30; н1 х 283183,63, у 1207081,70, н2 283162,75, у 1207063,23; н3 х283164,93, у 1207060,47; т.1 х 283182,14, у 1207049,00; площадью 603+/- 17,19 кв.м.

Из схемы планировочной организации НСТ «Полевое», усматривается, что спорные земельные участки №,№ находятся в указанном товариществе, граничат с земельными участками и землями общего пользования товарищества (проезд).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №:577, площадью 2927977+/-14972 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования сельскохозяйственное производство, расположенный по адрес Костромская область, Костромской район, Бакшеевское сельское поселение.

Согласно выписке из ЕГРН смежный земельный участок с кадастровым номером №:467, площадью 622/+-9 кв.м., состоит на кадастровом учете с 28.06.2019 года, его границы установлены.

Согласно межевым планам на земельный участок №, № расположенные по адресу (адрес)», граница участка по точкам 1-6-5 не пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 44:07:000000:577.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд принимает и признает межевые планы земельных участков № от 15 июля 2024 года и № от 05 декабря 2024 года, составленные кадастровым инженером ФИО3, допустимым и достоверным доказательством. 

В соответствии с положениями части 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка.

При таких обстоятельствах спорные земельные участки с номерами 160,161 входят в состав территории НСТ «Полевое», образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, участки распределены истцу ФИО1 как члену СНТ и не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Анализируя перечисленные доказательства и межевые планы, подготовленные кадастровым инженером ФИО3, о том, что спорные земельные участки находятся в составе земель, выделенных решением Исполнительного комитета Костромского районного совета народных депутатов от 20 сентября 1990 года № 158 Костромскому комбинату хлебопродуктов 24 га, постановлением администрации Костромского района от 30 ноября 1994 года № 396-1 передано в собственность членам садоводческого товарищества «Полевое» (бесплатно) садовые участки, земли общего пользования 5,7 га - в коллективную собственность членам садоводческого товарищества «Полевое», суд приходит к выводу о том, что спорные земельные участки находятся в составе территории, предоставленной НСТ «Полевое» в 1990 году, руководствуясь п. 2 ст. 8, п. 2 ст. 15, ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 69 Лесного кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ***** право собственности на земельный участок, площадью 604+-/17,20 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу (адрес) с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка н1 х 283183,63, у 1207081,70; н2 283166,39, у 1207096,52; н3 х 283147,75, у 1707075,44; н4 х 283162,75, у 1207062,23; н1 х 283183,63, у 1207081,70 согласно межевому плану от 15 июля 2024 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО3

Признать за ФИО1, *****, право собственности на земельный участок, площадью 603+/- 17,19 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу (адрес), с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка т.1 х 283182,14, у 1207049,00; т.2 х 283199,71, у 1207067,8; т.3 х 283184,09, у 1207081,30; н1 х 283183,63, у 1207081,70, н2 283162,75, у 1207063,23; н3 х283164,93, у 1207060,47; т.1 х 283182,14, у 1207049,00 согласно межевому плану от 05 декабря 2024 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО3.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Судья М.Ю. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2024 года.