Дело № 2-169/2019

№ 24RS0009-01-2019-000162-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй, Красноярский край 07 июня 2019 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

помощника прокурора Большеулуйского района Красноярского края Селянской Т.В.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета. Требование мотивировано тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ноября 2018 года ответчик в жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства в г.Железногорск. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчик отказывается. Истец выдвигает указанное выше требование.

Стороны о месте, дате и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом, не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили, ходатайство ответчика ФИО3 об отложении судебного разбирательства судом отклонено. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.

В письменных пояснениях на иск ответчик ФИО3 указал, что спорный жилой дом был приобретён супругами в период брака в 2016 году с использованием средств материнского капитала. В декабре 2016 года с жилого помещения было снято обременение. Однако до настоящего времени истец не выполнила своего письменного обязательства выделить долю в жилом доме супругу и детям. За защитой своего права на долю в жилом помещении он обратился в прокуратуру Большеулуйского района. В г.Железногорске ответчик проживает без регистрации, сохраняя регистрацию в жилом помещении, часть которого, фактически, принадлежит ему на праве собственности.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Большеулуйского района Селянскую Т.В., полагавшую необходимым в иске отказать, суд приходит к следующему.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящем судебном заседании установлено, что стороны истец ФИО2 и ответчик ФИО3 в период брака за счет заёмных средств приобрели в собственность жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано на имя истца ФИО2 Впоследствии заём был погашен денежными средствами материнского капитала, в силу чего жилой дом подлежит переходу в общую собственность супругов Ч-вых и их детей.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО3 и ФИО4 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Согласно справке администрации Берёзовского сельсовета по состоянию на 16.04.2019 года ФИО2 состоит на регистрационном учёте по адресу: 

<

адрес> с 21.06.2017 года по настоящее время, имеет состав семьи: ФИО3 – муж; ФИО5 – дочь, ФИО6 – сын; ФИО7 – сын (л.д.12).

Согласно информации Межмуниципального отделения МВД России «Большеулуйское» по состоянию на 05.03.2019 года ФИО3 зарегистрирован проживающим по адресу: 

<

адрес> 22.03.2018 года по настоящее время (л.д.24).

Согласно договору займа ДД.ММ.ГГГГ, он заключён между займодавцем ООО «Квартал» и заёмщиком ФИО2 на предмет перечисления займодавцем заёмщику денежных средств в сумме 428026 рублей для покупки жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Заёмщик приняла на себя обязательство вернуть сумму займа в срок до 05 января 2017 года и уплатить проценты на сумму займа в размере 8000 рублей (л.д.6).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он заключён между продавцом ФИО8 и покупателем ФИО2 В соответствии с условиями договора продавец продала, а покупатель купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Предметы недвижимости оценены сторонами в 440000 рублей, из которых 428026 рублей стоимость жилого дома, 11974 рубля стоимость земельного участка. Денежные средства в сумме 428026 рублей покупатель передала продавцу в день подписания договора купли-продажи за счет заёмных средств ООО «Квартал» согласно договору займа, заключенного между ФИО2 и ООО «Квартал» ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом находится в залоге у ООО «Квартал» до полного исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства за земельный участок в размере 11974 рубля покупателем переданы за счет собственных средств (л.д.7).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 10.10.2016 года в указанную дату осуществлена запись № и № о государственной регистрации права ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, осуществлена государственная регистрация обременения права в виде ипотеки на срок с 10.10.2016 года по 05.01.2017 года в пользу ООО «Квартал» (л.д.8,9). 

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.12.2016 года, в Едином государственном реестре погашена запись об ограничении (обременении) права в виде залога в силу закона на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 08 февраля 2019 года, собственником жилого дома является ФИО2, ограничение прав и обременение объекта недвижимости отсутствует (л.д.38-39).

Из информации Государственного учреждения – Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Красноярскому краю от 28.03.2019 года следует, что 22 апреля 2016 года учреждением вынесено решение о выдаче государственного сертификата на материнский капитал ФИО2 14 октября 2016 года было принято заявление от ФИО2 о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключённому ею с ООО «Квартал» на покупку жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом по указанному адресу за ФИО2 зарегистрировано, однако ФИО2 не исполняет свою обязанность оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей. За понуждением её к этому действию учреждение обратилось в прокуратуру Большеулуйского района (л.д.37).

Для признания имущества, не входящим в состав совместной собственности в соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации необходимо установить, что имущество приобретено хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования (абз. 4 п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").

При этом, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, супруги должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, ("Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал", утверждённый Президиумом Верховного Суда РФ 22.08.2016 г.).

Из анализа представленных доказательств следует, что спорный жилой дом приобретен в период брака Ч-вых с использованием средств материнского (семейного) капитала, направленных на погашение кредитных обязательств.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о размере долей в квартире в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 Гражданского кодекса РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Соответственно, жилой дом следует признавать общим имуществом супругов и детей. Поэтому отсутствуют основания для удовлетворения требования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением путём снятия его с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Основания для прекращения права пользования ФИО3 спорным жилым помещением путём его снятия с регистрационного учета в жилом помещении отсутствуют, поскольку он является сособственником жилого помещения и может им владеть и пользоваться.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2019 года.

Судья: