Дело № 2-1620/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.,

при секретаре: Евстигнеевой К.С.,

с участием прокурора Коньковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: пр. 

<

адрес> в г. Магнитогорске.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: пр. 

<

адрес> в г. Магнитогорске. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая с февраля 2017 года в вышеуказанной квартире не проживает, уехала в другой город на постоянное место жительство, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по изложенным в заявлении основаниям. 

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2 извещенной о месте и времени рассмотрения дела по последним известным адресам. Ответчик неоднократно извещался судом заказными письмами. Извещения не доставлены и возвращены в связи с истечением срока хранения. 

Суд, заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности заявленных требований, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Как предусмотрено положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договоров купли-продажи от 14 июля 2017 года (л.д. 10-12) является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: пр. 

<

адрес> в г. Магнитогорске, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-6).

Согласно справки № 1911 от 19 июля 2018 года, выданной отделом регистрационного учета МП «ЕРКЦ» г. Магнитогорска (л.д. 8), поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в г. Магнитогорске зарегистрированы с 10 августа 2009 года ФИО3, с 11 апреля 2011 года ФИО4, с 19 октября 2016 года ФИО2 

Как следует из пояснений истца, ФИО2 после продажи квартиры ФИО1, добровольно выехала из спорного жилого помещения, уехала на постоянное место жительство в другой город, притязаний на спорное жилое помещение не предъявляла, вселиться не пыталась. 

В соответствии с п. 5.6 договора купли-продажи от 14 июля 2017 года ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации права собственности на имущество (л.д. 10 оборот).

До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета по адресу: пр. 

<

адрес> в г. Магнитогорске не снялась. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты>. пояснили, что ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, вещей ФИО2 в квартире ФИО1 нет, членом семьи ФИО1 она не является. 

Учитывая, что ФИО2, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, общее хозяйство с собственником не ведет, коммунальные платежи за спорную квартиру не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет, добровольно выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другой город, суд полагает, что ФИО2, утратила право пользования жилым помещением по адресу: пр. 

<

адрес> в г. Магнитогорске, при таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением следует удовлетворить, выселив их из спорной квартиры. 

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Магнитогорск, пр. 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: