копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указали, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: мать – ФИО7, дочь – ФИО3 и брат – ФИО4

В настоящее время в квартире, кроме нанимателя, имеют регистрацию: ФИО3 (истец по делу) и ответчик ФИО4

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы указали, что в 1992 году ответчик добровольно покинул спорную квартиру, место нахождения ответчика неизвестно. 

Истцы, указывая, что регистрация ответчика носит формальный характер, регистрацией ответчика нарушаются ее права, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующего ответчика, просит суд признать ответчика утратившим право на спорное жилое помещение, просят снять его с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в суд не являлся, извещался по указанному истцом адресу. 

Третье лицо: ОВМ УМВД по г/о Красногорск в суд не явились, извещались.

Ознакомившись с доводами истцов, изложенными в исковом заявлении, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ст.67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен ч.1 ст.70 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и своих родителей или с согласия в письменной форме членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрен порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма. 

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаем жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства. 

Истец ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: мать - ФИО7, дочь – ФИО3 и брат – ФИО4 (л.д.11-18). 

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире, кроме нанимателя, имеют регистрацию: ФИО3 (истец по делу) и ответчик ФИО4

Факт регистрации указанных граждан в спорной квартире подтверждается представленной в деле выпиской из домовой книги (л.д.19).

Истцы указывают, что ответчик в 1992 году забрал личные вещи и выехал из спорной квартиры на иное место жительства. С момента переезда ответчик в спорном жилом помещении не проживал, препятствий в пользовании указанным ранее жилым помещением ответчику не чинились.

Таким образом, судом установлено, что ответчик с 1992 года в спорном жилом помещении не проживает, не использует его по назначению и самоустранился от исполнения обязанностей по его содержанию.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик, покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а его регистрация в спорной квартире носит формальный характер. 

Регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истцов, поскольку они вынуждены производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующего в квартире ответчика, а также лишены возможности реализовать свои права в полном объеме, связанные с наймом спорной жилплощади. 

При таких обстоятельствах ответчика следует признать утратившим право пользования спорной жилплощадью.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

Принимая во внимание, что ответчик утратил право на спорную квартиру, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись