Дело № 2-2746/2025 (№2-10574/2024)

УИД 78RS0014-01-2024-019148-37 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года город Санкт-Петербург

Московский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи И.Д. Гармаевой 

при ведении протокола помощником судьи Исаевой К.А.,

с участием помощника прокурора Слюсар М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района» к ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Московского района» (далее – СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района») обратилось в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3 о расторжении заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, – отдельной однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: г

<

адрес> (далее – спорная квартира), выселении из указанного жилого помещения, вселении в комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире № № расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований представитель истца указывает, что ответчик является нанимателем, зарегистрирована и проживает в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более одного года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность с учетом пени составляет в сумме 154 830 рублей 12 коп. В связи с неоднократными обращениями соседей по вопросам ненадлежащего содержания ответчиком предоставленного ей жилого помещения, а также несоблюдения прав и законным интересов соседей, в адрес ответчика направлено предписание с требованием о приведении спорной квартиры в надлежащее состояние и погашении имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В этот день сотрудниками СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» совместно с сотрудниками СПб ГБУ «Центр социальной помощи семье и детям Московского района», отдела по вопросам законности, правопорядка и безопасности администрации Московского района Санкт-Петербурга и представителем ТСЖ «Варшавское» был осуществлен осмотр занимаемого ответчиком жилого помещения на предмет исполнения ранее выданного предписания. В результате осмотра установлено, что доступ в жилое помещение предоставила ФИО3, квартира находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, в квартире требуется проведение косметического ремонта, комплексная уборка жилого помещения. В квартире имеются скопление мусора, стойкий неприятный запах, нарушение целостности системы энергоснабжения (отсутствуют патроны светильников, электроплита напрямую без розетки), отсутствуют межкомнатные двери (в комнату и кухню), входная дверь имеет повреждения (погнута, отсутствует замок), нарушена целостность дверей в санузел и в ванную комнату, в помещении кухни разрушены подоконник и откосы. На лестничной клетке возле спорной квартиры имеется стойкий неприятный запах, разрушены почтовые ящики, нарушена целостность электрощита (отломана верхняя дверца, на нижней дверце сломан замок. Подключение спорной квартиры осуществлено без ИПУ электроснабжения – напрямую, ИПУ электроснабжения квартиры № разбит, ИПУ электроснабжения квартиры № – выломан, отсутствует. Предписания, направленные ранее ответчику, ею не выполнены, квартира находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена. Предложения сотрудников СПб ГБУ «Центр социальной помощи семье и детям Московского района» о предоставлении необходимой помощи ответчиком отвергнуты. Вступившим в законную силу решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 15.05.2023 по гражданскому делу № 2-409/2023 отказано в удовлетворении исковых требований СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» к ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением иного жилого помещения; ответчик ФИО3 предупреждена судом о необходимости погашения задолженности по оплате за жилое помещение, а также соблюдения его сохранности и поддержания надлежащего состояния. Однако, до настоящего времени ответчиком не исполнены обязанности нанимателя в части оплаты за спорную квартиру и коммунальные услуги, выполнения ремонта квартиры, что ведет к разрушению государственного жилищного фонда, нарушает права и законные интересы соседей в многоквартирном доме. Администрацией Московского района Санкт-Петербурга предоставлена истцу свободная комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире №, расположенная по адресу: 

<

адрес> которая пригодна для постоянного проживания и вселения ответчика. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения ст.ст. 17, 65, 67, 100, 101, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» обратилось в суд с вышеуказанным иском (л.д. 7-10).

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования своего доверителя и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица – СПб ГБУ «Центр социальной помощи семье и детям Московского района» по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» к ФИО3 в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте его проведения, уклонилась от получения судебной корреспонденции.

Представитель администрации Московского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте его проведения.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав доводы и пояснения представителей истца, третьего лица, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, представленные доказательства, огласив в судебном заседании показания свидетелей ФИО1 ФИО2 оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Дополнительные гарантии права на жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определены Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". 

Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 данного кодекса случаях. 

Частью 4 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: 

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; 

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; 

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 

4) использования жилого помещения не по назначению. 

В силу требований п. 5 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. 

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. 

Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения. 

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании выписки из распоряжения администрации Московского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» (Наймодателем) и ФИО3 (Нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № №, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№, состоящее из квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-16).

Согласно справке по форме-9 ответчик ФИО3 зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 15.05.2023 по гражданскому делу № 2-409/2023 отказано в удовлетворении исковых требований СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» к ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением иного жилого помещения; ответчик ФИО3 предупреждена судом о необходимости погашения задолженности по квартире №, расположенной в доме № по 

<

адрес>, а также соблюдения сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения (л.д. 71-73).

Данным судебным актом установлены обстоятельства, имеющие в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Так, при рассмотрении гражданского дела № 2-409/2023 судом установлено, что ответчик ФИО3 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более одного года, на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 118 624 рубля 75 коп., задолженность по пени – 13 рубля 73 коп. Кроме того, в адрес ФИО3 направлено предписание с требованием о приведении жилого помещения в надлежащее состояние и погашением задолженности, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 71-73).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что несмотря на предупреждения ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более одного года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени составляет в сумме 154 830 рублей 12 коп. На ответчика постоянно поступают жалобы от соседей по вопросам ненадлежащего содержания ответчиком предоставленного ей жилого помещения, а также несоблюдения прав и законным интересов соседей.

Как следует из материалов дела, из сведений из лицевого счета №, задолженность ответчика по оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг составляет 154 816 рублей 39 коп., пени – 13 рублей 73 коп. (л.д. 23-27).

В отношении ответчика вынесены 7 судебных приказов по вопросам взыскания задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг: 

1) № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 23 123 рубля 18 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ

2) № ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19 838 рублей 08 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ

3) № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 36 805 рублей 71 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ

4) № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 889 рублей 71 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ

5) № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 025 рублей 81 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ

6) № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35 218 рублей 77 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ

7) № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9 597 рублей 50 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

Согласно сведениям из лицевого счета по спорной квартире №, за ответчиком ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в общей сумме 215 453 рубля 76 коп., в том числе: перед АО «ПСК» в размере 48 447 рублей 11 коп., перед СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» - 26 341 рубль 86 коп., перед ТСЖ «Варшавское» - 140 664 рубля 78 коп.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО3 возбуждены 19 исполнительных производств, из которых: 7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 69-70).

Согласно акту обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на входной двери спорной квартиры отсутствует замок, квартира в плохом состоянии, выломаны подоконник на кухонном окне, двери в комнате, грязно. На кухне находится матрас, организовано спальное место. В квартире находилась посторонняя девушка, которая не представилась. ФИО3 сообщила, что паспорт отсутствует, не работает. Предоставлен телефон центра помощи для женщин. Во время проведения проверки продемонстрировано эмоционально неустойчивое поведение, на вопросы специалистов отвечала неадекватно (л.д. 28-29).

Как следует из письменных обращений-жалоб соседки ФИО3 - ФИО1 адресованных в прокуратуру Московского района, администрацию Московского района Санкт-Петербурга, Жилищный комитет, с момента вселения ФИО3 в спорную квартиру ею неоднократно нарушались права и законные интересы соседей, проживающих на одной лестничной клетке (кв. кв. №), что подтверждается обращением соседей в правоохранительные органы, а также в исполнительные органы государственной власти. С ФИО3 неоднократно сотрудниками СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» и отдела социальной защиты населения Московского района Санкт-Петербурга проводились беседы о необходимости соблюдения требований действующего законодательства, в том числе соблюдения прав и законных интересов соседей. ФИО3 не заботится о сохранности жилого помещения, предоставленного ей по договору социального найма, не поддерживает его надлежащее состояние. А именно: квартира находится в открытом состоянии, входная дверь сильно повреждена. Внутри квартиры также творится хаос и разгром. ФИО3 причиняет вред общедомовому имуществу и имуществу соседей. В ночь с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 со «своими товарищами» устроила разгром в парадной, сломав новый электрический щиток, вырван электрический счетчик кв. № В квартиру ФИО3 постоянно приходят сомнительные личности, которые выходят из квартиры с признаками наркотического опьянения. В нарушение условий договора социального найма ФИО3 использовала квартиру для фиктивной регистрации в ней иностранных граждан по месту пребывания в Российской Федерации, в связи с чем в отношении неё был вынесен обвинительный приговор ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-60). 

В связи с неоднократными обращениями соседей по вопросам ненадлежащего содержания ответчиком предоставленного ей жилого помещения, а также несоблюдения прав и законным интересов соседей, в адрес ответчика направлено предписание с требованием о приведении спорной квартиры в надлежащее состояние и погашении имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32).

Согласно акту комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» совместно с сотрудниками СПб ГБУ «Центр социальной помощи семье и детям Московского района», отдела по вопросам законности, правопорядка и безопасности администрации Московского района Санкт-Петербурга и представителем ТСЖ «Варшавское», в результате осмотра установлено, что доступ в жилое помещение предоставила ФИО3, квартира находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, в квартире требуется проведение косметического ремонта, комплексная уборка жилого помещения. В квартире имеются скопление мусора, стойкий неприятный запах, нарушение целостности системы энергоснабжения (отсутствуют патроны светильников, электроплита напрямую без розетки), отсутствуют межкомнатные двери (в комнату и кухню), входная дверь имеет повреждения (погнута, отсутствует замок), нарушена целостность дверей в санузел и в ванную комнату, в помещении кухни разрушены подоконник и откосы. На лестничной клетке возле спорной квартиры имеется стойкий неприятный запах, разрушены почтовые ящики, нарушена целостность электрощита (отломана верхняя дверца, на нижней дверце сломан замок. Подключение спорной квартиры осуществлено без ИПУ электроснабжения – напрямую, ИПУ электроснабжения квартиры № разбит, ИПУ электроснабжения квартиры № – выломан, отсутствует. Предписания, направленные ранее ответчику, ею не выполнены, квартира находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена. Предложения сотрудников СПб ГБУ «Центр социальной помощи семье и детям Московского района» о предоставлении необходимой помощи ответчиком отвергнуты. В ходе осмотра произведена фотофиксация (л.д. 33-49).

Из сведений ИЦ ГУ МВД, ответчик ФИО3 неоднократно привлекалась к уголовной и административной ответственности, в том числе по ст. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> др.

Вышеуказанные письменные документы судом проверены, сомнений в подлинности и достоверности содержащихся в них сведений не вызывают, ответчиком и иными лицами не оспорены, в связи с чем, признаны судом относимыми и допустимыми доказательствами.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1., ФИО2 показали, что являются соседями ФИО3 по лестничной площадке, ответчик ведет антисоциальный образ жизни, систематически устраивает погромы в своей квартире и местах общего пользования, к ней приходят в гости сомнительные личности. Свидетель ФИО1 подтвердила изложенные в письменных обращениях в государственные органы обстоятельства, показала, что постоянно вызывает правоохранительные органы в связи с действиями ФИО3 (ночные крики, скандалы, порча общедомового имущества, сомнительные гости и др). Свидетель ФИО2 показала суду, что в настоящее время она не может проживать в своей квартире в связи с систематическими антисоциальным действиями ответчика.

Суд оценивая показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, не находит оснований ему не доверять, они последовательны и не противоречат материалам дела, пояснениям сторон. 

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на предупреждение суда по ранее рассмотренному гражданскому делу 2-409/2023 в адрес ответчика о необходимости погашения задолженности по квартире №, расположенной 

<

адрес> а также соблюдения сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, ответчиком не исполнялись обязательства, как нанимателя, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более одного года, соглашение по погашению образовавшейся задолженности по оплате спорного помещения и (или) коммунальных услуг между сторонами отсутствует. При этом стороной ответчика в нарушение положений ст. ст. 35, 56 ГПК РФ не представлено в суд сведений, документов, подтверждающих уважительность причин невнесения ею платы за жилое помещение и коммунальные услуги (длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.), а, следовательно, факт наличия уважительности причин невнесения платы ответчиком за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги более чем один год подряд судом не установлен. Кроме того, из представленных актов осмотра спорной квартиры установлены систематические повреждения жилого помещения ответчиком, из показаний свидетелей, а также вышеуказанных письменных документов следует, что ответчиком систематически нарушаются права и законные интересы соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном многоквартирном доме, а также использование жилого помещения не по назначению. Действия ответчика: неисполнение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное противоправным бездействием, отсутствие каких-либо уважительных причин неисполнения своих обязанностей как нанимателя жилого помещения, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от своих обязанностей как нанимателя. При этом неисполнение обязанностей нанимателя спорной квартиры представляет собой длящееся бездействие, определенную систему, линию поведения лица. Такое бездействие и равнодушное отношение к занимаемому по договору социального найма жилому помещению проявляется на протяжении длительного периода времени. 

Указанные обстоятельства, по мнению суда, являются исключительными, влекущими применение таких мер ответственности как расторжение заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма спорного жилого помещения и выселение ответчика из спорной квартиры, поскольку восстановить права и интересы собственника спорного жилого помещения иным способом не представляется возможным. 

Согласно части 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. 

На основании изложенного, а также в связи с расторжением социального найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчика из занимаемого ею жилого помещения – отдельной однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> и вселение ответчика в комнату в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> Новое жилое помещение, предоставляемое ответчику для проживания, представляет собой комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м, которая является государственной собственностью, комната изолирована, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодна для проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 71, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № – отдельной однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Московского района» и ФИО3. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения – однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> вселить ФИО3 в комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/ 

Копия верна:

Судья И.Д. Гармаева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.03.2025