Дело № 2-516/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд Калязинского района с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что он является собственником ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С "__"__ __ г. истец состоял в браке с ответчиком ФИО2 Тогда же в "__"__ __ г. ответчик вселилась в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение является частью жилого дома, и ....... доля в праве на жилой дом представляет собой изолированное помещение с отдельным входом. В "__"__ __ г. брак между истцом и ответчиком был прекращен, но ответчик продолжала жить в доме истца, поскольку не имела другого места жительства. В "__"__ __ г. ответчик добровольно покинула жилое помещение и снялась с регистрационного учета. После ухода ответчик сменила фамилию с ФИО3 на Непомнящих. В "__"__ __ г. отношения между истцом и ответчиком снова возобновились, ответчик вновь стала проживать совместно с истцом и тремя общими детьми по адресу: 

<

адрес>, и снова зарегистрирована с согласия истца в жилом помещении с "__"__ __ г.. В 2018 году отношения между истцом и ответчиком снова испортились, и ответчик добровольно покинула жилое помещение, забрав свои личные вещи и оставив детей истцу. В настоящее время ответчик более 6 лет не проживает в указанном жилом помещении. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Бремя и расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не несёт. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по всем доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представила. Возражений относительно исковых требований суду не предоставила. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта (место дислокации г.Калязин) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрении дела. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Кашинский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Как следует из статьи 6.1 ГПК РФ, судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. 

Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены ГПК РФ, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст. 10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Согласно ч. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом. 

Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку в состязательном процессе его участники самостоятельно определяют объем личного участия в защите своих прав, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи ....... доли жилого дома от "__"__ __ г. является собственником ....... доли жилого дома № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ....... кв. метра с кадастровым № ___, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2022.

"__"__ __ г. ФИО1 заключил брак со ФИО8, что подтверждается копией справки о заключении брака № ___ от "__"__ __ г..

Данный брак был прекращен "__"__ __ г. на основании решения Калязинского районного суда от 07.10.1993. 

Как видно из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающий в доме № ___ по 

<

адрес>, ФИО2, "__"__ __ г. года рождения, была зарегистрирована в этом доме "__"__ __ г., снята с учета "__"__ __ г.; вновь зарегистрирована "__"__ __ г., снята с учета "__"__ __ г., далее была зарегистрирована 28 августа 2017 г. 

Таким образом, ответчик ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу: 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что каких-либо соглашений либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было. 

Из содержания ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства», и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация не входит в понятие «место жительства», а юридически значимым обстоятельством при решении вопроса о возникновении права пользования жилым помещением является факт вселения ответчика в спорное жилое помещение, а не формальная регистрация по месту жительства.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она проживает в 

<

адрес>, знает ФИО2, которая была в браке с ФИО3, и у них родилось трое детей. Потом ФИО2 нашла жениха, ушла, вышла замуж. Через некоторое время опять вернулась к ФИО3. Пожила некоторое время и опять ушла, лет 8 в деревне уже не появлялась. Никаких вещей ФИО2 в доме ФИО3 нет. ФИО3 ей в пользовании жилым домом препятствий не чинил. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении вопроса о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания её в жилом помещении, а в случае не проживания - причины и период не проживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ей препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрела ли она право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании нашел подтверждение довод истца о том, что ответчик ФИО2 более восьми лет не проживает в доме, принадлежащем истцу, не производит поддержание дома в надлежащем состоянии, не оплачивает расходы по содержанию дома, каких-либо её вещей в доме не имеется, доказательств того, что ей чинились какие-либо препятствия, судом не установлено. Таким образом, у суда имеются основания полагать, что ответчик ФИО2 добровольно покинула жилое помещение, не использует его для постоянного проживания, бремя содержания спорного имущества не несет.

Доказательств обратного суду не представлено. 

Наличие регистрации в спорном жилом помещении само по себе не порождает каких-либо прав ответчика на помещение, в котором она не проживает.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу. Факт нахождения её на регистрационном учете в этом жилом помещении нарушает права и интересы истца - собственника жилого помещения, так как ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением.

Поскольку ответчик не проживает в жилом доме и не имеет намерения проживать там, не несет расходы по содержанию данного жилого помещения, суд находит возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку, по мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении как постоянно проживающего в нём носит формальный характер, в то же время этим нарушаются права истца, в связи с чем, иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 9 января 2025 г.

Председательствующий