РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2017 год г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Бекешевой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абуталиб- ФИО14 к ФИО15 действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО16, ФИО17 о признании утратившим права пользования жилым помещением и признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО15 действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО16, ФИО17 о признании утратившим права пользования жилым помещением и признании не приобретшими права пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что 3 октября 2000 года на основании направления на жилое помещение № 77, истцу предоставлено право на занятие жилого помещения маневренного фонда жилой площадью 52,3 кв.м, расположенное по адресу г.

<

адрес>, с составом семьи из четырех человек. В качестве членов семьи в данную квартиру были вселены и с 

<

дата обезличена> зарегистрированы: ФИО18, его супруга; Абуталиб- ФИО19, его дочь; ФИО15 (сын супруги от первого брака). В 2002 году ответчик выехал из вышеназванной квартиры и в течении 15 лет не проживает по указанному адресу, так как проживает по адресу г.

<

адрес> совместно со своей супругой и детьми. Ответчик, в 2002 году являясь совершеннолетним, добровольно покинул квартиру, каких-либо личных вещей ответчика в указанной квартире нет, с указанного периода оплату за жилье не вносит, коммунальные услуги не оплачивает, с регистрационного учета добровольно не снимается. Оплата коммунальных услуг за ответчика и его детей является для истца обременительным, так как истец является пенсионером, другого дополнительного заработка не имеет. Кроме того, регистрация ответчика и его детей в указанной квартире препятствует истцу в осуществлении его прав нанимателя жилого помещения.

В связи с этим и с учетом измененных требований истец просит суд признать ФИО15 

<

дата обезличена> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО17 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО16 

<

дата обезличена> года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещался, его представитель по доверенностям ФИО2 измененные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их требования удовлетворить.

Ответчик ФИО15 действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО16, ФИО17 просил отказать в удовлетворении исковых требований, представив письменные возражения.

Третье лицо ФИО18 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Абуталиб- ФИО19 в судебном заседании не присутствовала, извещена.

Представитель третьего лица Жилищного управления Администрации г. Астрахани по доверенности ФИО1 в судебном заседании оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Суд с согласия присутствующих лиц, а также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав присутствующих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом. 

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.24 Постановления от 02.07.2009г. № 14 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ст.69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно п.32 указанного постановления, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно адресной справки от 17.07.2017г., в 

<

адрес> состоят на регистрационном учете состоит ФИО15 с 21.06.2000г., ФИО16 с 19.08.2014г. и ФИО17 с 9.12.2015г., истец с 21.06.2000г., ФИО18 с 21.06.2000г., ФИО3 с 29.07.2006г., Абуталиб- ФИО19 с 21.06.2000г., ФИО4 с 30.05.2007г.

<

дата обезличена> на основании направления на жилое помещение № 77, истцу предоставлено право на занятие жилого помещения маневренного фонда жилой площадью 52,3 кв.м, расположенное по адресу г.

<

адрес>, с составом семьи из четырех человек: ФИО18, его супруга; Абуталиб- ФИО19, его дочь; ФИО15 (сын супруги от первого брака).

Из рапорта УУП ОП № 2 УМВД России по г. Астрахани от 17.04.2017г. следует, что ФИО15 не проживает в квартире 2 дома 3 корпус 21 по ул. 

<

адрес> с 2002г. В настоящее время он проживает в квартире 4 дома 3 корпус 27 по ул. 

<

адрес>.

Согласно рапортов – характеристик УУП ОП № 2 УМВД России по г. Астрахани, ФИО16, ФИО17 с 2014г. и 2015г. проживают в квартире 4 дома 3 корпус 27 по ул. 

<

адрес>.

Из Постановления № 6357 от 18.07.2013г. следует, что заключить договор социального найма с Абуталиб- ФИО14 на жилое помещение - 

<

адрес>.

Жилищное управление Администрации г. Астрахани 23.09.2017г. дает ответ ФИО18, согласно которому дом 3 корпус 21 по ул. 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, им предложена 

<

адрес>, на которое они вырази согласие, однако ФИО15 свое согласие не выразил.

Ответчик и его несовершеннолетние дети в собственности объектов недвижимости не имеют, что подтверждается представленными стороной ответчика уведомлениями от 25.09.2017г. и 27.09.2017г.

В квартире 4 дома 3 корпус 27 по ул. Энергетическая 8-й проезд г. Астрахани ранее проживали ФИО13 ФИО11., ФИО12., ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые 8.11.2013г. убыли по адресу 

<

адрес>, что подтверждается карточкой квартиросъемщика от 22.09.2017г. и постановлением 

<

№> от 14.10.2013г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО15 в квартире 2 дома 3корпус 21 по ул. 

<

адрес> не проживает длительное время, его выезд из квартиры носит постоянный и добровольный характер (вступил в брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), препятствий ему в проживании и пользовании квартирой со стороны истца не имелось, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, личных вещей в квартире не имеет, таким образом регистрация ФИО15 в спорной квартире носит формальный характер и доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

Более того суду не представлено стороной ответчика доказательств того, что он предпринимал меры к вселению в спорное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований в части признания ФИО15 

<

дата обезличена> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Кроме требования о признании ответчика ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, истцом заявлялось требование о признании ФИО17 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО16 

<

дата обезличена> года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань ул. 

<

адрес>.

Суд считает, что данное требование также подлежит удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что ФИО17 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО16 

<

дата обезличена> года рождения проживают с 2014г. и 2015г. совместно с ответчиком в квартире 4 дома 3 корпус 27 по ул. 

<

адрес>, личных вещей в спорной квартире не имеют, а в соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО15 

<

дата обезличена> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО17 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО16 

<

дата обезличена> года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 9.10.2017г.

Судья А.А. Аксенов