Дело № 2-405/2017 

19 января 2017 года 

р е ш е н и е

 

Именем российской федерации 

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

Председательствующего судьи 

ФИО1 

При секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от 09.09.2016 года, представителя ответчика – ФИО5, действующего на основании доверенности от 10.10.2016 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ООО «СК «Дальпитерстрой», указав, что 28.11.2014 года он заключил с ООО «Дальпитерстрой» договор уступки права требования № Ш/54-Р72, в соответствии с которым к нему перешло право требования передачи двухкомнатной квартиры под строительным номером №Р72 по строительному адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, ул. ... по Первомайской ул.) по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 1100-Ш/54-Д-СК-ДПС от 29.07.2014 года, заключенному между ООО «Дальпитерстрой» и ООО «СК «Дальпитерстрой»; по условиям договора участия в долевом строительстве жилого дома № 1100-Ш/54-Д-СК-ДПС от 29.07.2014 года ответчик обязался передать после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 27 квартир в указанном доме, в том числе и квартиру под строительным номером №Р72 в IV квартале 2014 года; свои обязательства по оплате квартиры он исполнил в полном объеме в срок, предусмотренный договором, однако квартира в предусмотренный договором ответчиком передана не была, передана по акту приема-передачи только 24.09.2015 года. Действиями ответчика ему был причинен моральный вред. Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение установленного договором участия в долевом строительстве жилого дома срока передачи квартиры за период с 01.01.2015 года по 24.09.2015 года (266 дней) в размере 530 309 рублей 70 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оформлению доверенности. 

В судебное заседание истец не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие с участием представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СК «Дальпитерстрой» представил в суд отзыв на исковое заявление (л.д. 24), против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что истцом не представлено доказательств причинения ему ущерба в размере требуемой неустойки и штрафа, в связи с чем, неустойка и штраф явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и подлежат уменьшению в соответствии со ст. 333 ГК РФ, размер компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг представителя, требуемые истцом, по мнению представителя ответчика, является завышенными и подлежат снижению. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Судом установлено, что 29.07.2014 года между ООО «СК «Дальпитерстрой» и ООО «Дальпитерстрой» был заключен договор № 1100-Ш/54-Д-СК-ДПС участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ООО «СК «Дальпитерстрой» обязалось передать ООО «Дальпитерстрой» по акту приема-передачи 27 квартир, в том числе квартиру под строительным №Р72, расположенных в жилом доме со встроено-пристроенными помещениями корпус 54, строящемся по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, ул. ... по Первомайской ул.), в IV квартале 2014 года, а ООО «Дальпитерстрой» – оплатить ООО «СК «Дальпитерстрой» 68 333 785 рублей (л.д.5-11).

28.11.2014 года между ООО «Дальпитерстрой» и истцом ФИО3 был заключен договор цессии № Ш/54-Р72, в соответствии с которым ООО «Дальпитерстрой» передало ФИО3 право требования от ООО «СК «Дальпитерстрой» передачи в собственность квартиры под строительным № Р72, расположенной в жилом доме со встроено-пристроенными помещениями корпус 54, строящемся по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>... ул.), а ФИО3 обязался оплатить произведенную уступку права в сумме 3 457 430 рублей (л.д. 12).

Обязательства по внесению денежных средств по указанному выше договору цессии № Ш/54-Р72 были исполнены истцом в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком, истцом произведена доплату стоимости квартиры по результатам обмеров ПИБ в размере 167 380 рублей, таким образом цена квартиры составила 3 624 810 рублей.

Жилому дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> участок 1 (....) был присвоен милицейский адрес: Санкт-Петербург, пос. Шушары, ... а квартире под строительным № Р72 по результатам инвентаризации был присвоен номер 1694.

24.09.2015 года между ООО «СК «Дальпитерстрой» и ФИО3 был подписан акт приема-передачи квартиры № 1694, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> ... (л.д. 13).

Право собственности ФИО3 на квартиру № ... пр. в пос. Шушары Санкт-Петербурга было зарегистрировано в установленном законом порядке 09.11.2015 года (л.д. 14). 

Согласно п. 2.1 договора № 1100-Ш/54-Д-СК-ДПС участия в долевом строительстве жилого дома от 29.07.2014 года застройщик ООО «СК «Дальпитерстрой» обязался передать квартиру по акту приема-передачи в порядке, установленном действующим законодательством, в IV квартале 2014 года, после ввода объекта в эксплуатацию, в состоянии, соответствующим п. 2.3. договора, при условии выполнения п. 5.1. договора (л.д.9). 

ООО «СК «Дальпитерстрой» 04.03.2015 года выдано разрешение №78-0916в-2015 на ввод объекта в эксплуатацию дома .... Шушары Санкт-Петербурга. 

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, поскольку дом был введен в эксплуатацию 04.03.2015 года, а не в IV квартале 2014 года, как это обусловлено договором, обязательства по передаче истцу квартиры в сроки, предусмотренные договором, ответчиком исполнены не были, ООО «СК «Дальпитерстрой» была допущена просрочка исполнения обязательства.

Доказательств уважительности причин просрочки исполнения обязательств ответчиком суду в нарушение статьи 56 ГПК РФ представлено не было.

Истец просит взыскать неустойку в размере 530 309 рублей 70 копеек за период с 01.01.2015 года по 24.09.2015 года (266 дней), исходя из следующего расчета: 3 624 810 х (8,25/150)% х266 дней =530309,70.

Представителем ответчика ООО «СК «Дальпитерстрой» было заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки.

Статьей 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

В силу п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера взыскиваемой неустойки, суд принимает во внимание доводы ответчика о том, что ускорение хода строительства без нарушения технических норм и правил невозможно. Также суд учитывает, что истец, не предъявляет требований о расторжении договора, что свидетельствует о сохранении интереса в получении квартиры.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцом не представлено доказательств факта значительности последствий нарушения ответчиком срока исполнения своих обязательств, а также учитывая, что применение санкций, направленных на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, должно соответствовать последствиям нарушения, но не должно служить средством обогащения потребителя, а также принимая во внимание обстоятельства, послужившие основанием для нарушения ответчиком срока исполнения обязательств по договору, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 250 000 рублей, учитывая, что данный размер неустойки не ниже предела, определяемого соразмерно величине учетной ставки Банка России, установленной в оспариваемый период.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда – 30 000 рублей - суд учитывает в соответствии со статьей 1101 Гражданского Кодекса РФ характер причиненных истцу физических и нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, а так же требования разумности и справедливости.

Частью 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из изложенного, применение ст. 333 Гражданского кодекса РФ возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Верховный Суд Российской Федерации в п. 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) размер неустойки и штрафа может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Представителем ответчика ООО «СК «Дальпитерстрой» было заявлено ходатайство об уменьшении размера штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, имеющие значение при оценке соразмерности подлежащего взысканию штрафа последствиям нарушения обязательства, в том числе соотношение суммы неустойки и штрафа к сумме, выплаченной истцом по договору, отсутствие доказательств наступления для истца неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств, с учетом принципа разумности и справедливости, принимая во внимание период нарушения обязательства, степень вины ответчика, а также компенсационную природу неустойки, суд считает, что сумма штрафа несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, в связи с чем, полагает возможным снизить размер взыскиваемого в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа с 140 000 рублей ((250 000+30000)/2=140 000) до 130 000 рублей.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

10.09.2016 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор возмездного оказания услуг № 54-54/2016, по условиям которого ФИО4 обязался оказать ФИО3 юридическую помощь по представлению интересов в суде по иску к ООО «СК «Дальпитерстрой», стоимость услуг по которому составила 50 000 рублей (л.д. 16).

Факт оплаты ФИО3 услуг представителей в сумме 30 000 рублей подтверждается актом о приемке выполненных работ от 10.09.2016 года (л.д.17).

Интересы истца ФИО3 при рассмотрении настоящего дела представлял ФИО4 на основании доверенности от 09.09.2016 года (л.д.15).

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО3 понес судебные расходы на оплату услуг представителя, подлежащие распределению по правилам статьи 100 ГПК РФ, суд, учитывая требования разумности и справедливости, фактические обстоятельства дела: его сложность, продолжительность рассмотрения, количество проведенных по делу судебных заседаний, взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 10 000 рублей.

Суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании в пользу истца расходов на оплату нотариальных услуг по удостоверению доверенности (л.д.15), учитывая, что нотариально удостоверенная доверенность от 09.09.2016 года выдана истцом для представления интересов не только в судебных органах, но и в иных государственных органах, органах власти и управления, в прокуратуре, адвокатуре, в налоговых органах, с представлением представителю полномочий, которые не исключают представительство по данной доверенности не связанное с рассмотрением данного гражданского дела, оригинал доверенности в материалы дела не представлен, что не исключает его дальнейшего использования для защиты других интересов и прав истца. 

Как следует из положений ст. 94 ГПК РФ, любые расходы, понесенные стороной в связи с рассмотрением дела, должны быть необходимыми.

При таких обстоятельствах суд не может расценить указанные расходы как издержки, необходимые для рассмотрения настоящего дела и не усматривает правовых оснований для их взыскания с ответчика в пользу истца.

В соответствии сост. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Строительная компания Дальпитерстрой» в доход государства госпошлину в размере 7 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Строительная компания Дальпитерстрой» в пользу ФИО3 неустойку в размере 250 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 130 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего взыскать 420 000 (четыреста двадцать тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «Строительная компания Дальпитерстрой» госпошлину в доход государства в размере 7 400 (семь тысяч четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья