Дело № 2-167/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Демидов 26 июня 2018 года Демидовский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Лосева А.А., 

при секретаре Кудиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Демидовский район» Смоленской области, администрации Пржевальского городского поселения Демидовского района о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольную постройку: жилой дом, общей площадью 

<

иные данные> кв. метров с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований указал, что 

<

дата> решением 

<

номер> исполнительного комитета Пржевальского поселкового совета народных депутатов Демидовского района Смоленской области ему был предоставлен земельный участок площадью 

<

иные данные> кв. метров под строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

В 1991 году он завершил строительство жилого дома, но не ввел его в эксплуатацию, при этом проектная документация оформлена полностью. Ежегодно он оплачивает налог на имущество. При строительстве не были нарушены права и законные интересы других лиц, отсутствуют нарушения санитарных норм и правил.

В выдаче разрешения на строительство жилого дома ей было отказано, поскольку строительство нового жилого дома было уже завершено и он используется по целевому назначению, то есть являлся самовольной постройкой. Однако жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

иные данные> кв. метров, который был ему выделен для строительства жилого дома. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме.

Представители администрация МО «Демидовский район» Смоленской области, администрации Пржевальское городское поселения Демидовского района в судебное заседание не явились. В своем отзыве просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда. 

Выслушав объяснение истца ФИО1, оценив и проанализировав все доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

признание права.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает

Согласно решению исполнительного комитета Пржевальского поселкового совета народных депутатов Демидовского района Смоленской области 

<

номер> 

<

дата> ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 

<

иные данные> кв. метров под строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту и сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый 

<

номер> общую площадь 

<

иные данные> кв. метра, кадастровая стоимость составляет 

<

иные данные> руб. (л.д.8-14). Из сведений, предоставленных из администрации МО «Демидовский район» Смоленской области усматривается, что индивидуальный дом по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам, поскольку находится на расстоянии 5,0 м. и 6,7 м. до красной линии 

<

адрес> и 10,6 м. до границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.. Таким образом в соответствии с действующим законодательством градостроительные, противопожарные и санитарно-бытовые нормы при строительстве данного жилого дома нарушены не были. Разрешение на строительство вышеуказанного дома ФИО1 не выдавалось (л.д.26).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Документом, подтверждающим регистрацию объекта в государственном кадастре, является кадастровый паспорт.

Самовольной постройкой согласно п.1 ст. 222 УК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 25.3 Закона о регистрации (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ) для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, производится на основании документа, подтверждающего факт создания такого объекта недвижимости и содержащего его описание, а также правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Согласно положениям п. 1 ст. 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно п. 4 указанной статьи документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, и содержит описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию. 

Таким образом, построенный ФИО1 жилой дом и выделенный для строительства земельный участок, неразрывно связаны между собой. При строительстве дома не были нарушены санитарные и строительные нормы.

В соответствии с изложенным, исковые требования ФИО1

о признании права собственности на самовольную постройку: жилой дом, общей площадью 

<

иные данные> кв. метров, находящийся по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на самовольную постройку, жилой дом, общей площадью 

<

иные данные> кв. метров с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления в законную силу.

На решение может быть подана жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд.

Председательствующий А.А. Лосев.