Дело № 2-3121/2023

УИД: 55RS0002-01-2023-003394-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г. Омск 

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Благовой Е.В., при секретаре Новак Ю.А., с организационным участием помощника судьи Дужновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к В.Ф. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к В.Ф.., указав, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...> РККА, д. 61 формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. В.Ф.. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> РККА, 

<

адрес>, общей площадью 75,30 кв. м. В течение длительного времени собственник не исполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на 21.06.2023 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составила 44278,67 руб. 

С учетом уточнений просил взыскать с В.Ф.. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2020 по 30.11.2022 в размере 24515,29 руб., в том числе: взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 21575,72 руб., пени - 2939,57 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 935 руб.

Представитель истца по доверенности В.Ф.. в судебном заседании уточенные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик В.Ф.. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила применить срок давности по заявленным требованиям и снизить пени, поскольку является пенсионером и инвалидом.

Представитель ответчика по доверенности В.Ф.. в судебном заседании исковые требования признал частично в пределах срока исковой давности.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подпунктом 8.1. п. 8 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 года № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6,70 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц. С 01.01.2022 размер такой платы составил – 11,43 руб.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В свою очередь, частью 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с распоряжением Правительства Омской области № 196-рп от 12.12.2012 в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Из материалов дела следует, что В.Ф.. с 15.06.2007 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> РККА, д. №, с кадастровым номером №, площадью 75,3 кв.м. 

В.Ф. являясь собственником указанного жилого помещения, в силу приведенных положений действующего законодательства, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом Омской области.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> РККА, д. 61, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Из представленного расчета задолженности за период с апреля 2016 года по ноябрь 2022 года по лицевому счету открытому на имя В.Ф.. имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 54430,56 руб. (л.д. 8-12).

В ходе судебного разбирательства требования были уточнены, истец просил в пределах срока исковой давности взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2020 по 30.11.2022 в размере 24515,29 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Проверив уточненный расчет истца с учетом ходатайства стороны ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности суд признает его верным, исходя из следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. второй п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 200 указанного Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичное разъяснение, по сроку исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, приведено также в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». 

Поскольку уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в виде периодических платежей с определенным сроком исполнения - ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, течение срока исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу, начиная с 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 08.02.2023 Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с В.Ф.. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период 01.01.2016 по 30.11.2022, и 23.05.2023 мировым судьей вынесен соответствующий судебный приказ № 2-576/2023 (91), который отменен определением мирового судьи от 02.06.2023. С настоящим иском в суд Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился 03.07.2023, то есть до истечения шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

Исходя из приведенных норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа, срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения фонда в суд с судебным приказом, т.е. с 08.02.2023.

Таким образом взнос в Региональный Фонд капитального ремонта за январь 2020 года должен был быть внесен до 20.02.2020, т.е. в исковой период попадают платежи начиная с 01.01.2020.

В связи с чем, истец имеет право требования задолженности с В.Ф.. за период с 01.01.2020 по 30.11.2022, в связи с чем размер задолженности составляет 21575,72 руб.

Принимая во внимание, что ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД не исполняются надлежащим образом, доказательств оплаты задолженности суду не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2020 по 30.11.2022 в размере 21575,72 руб. являются правомерными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем В.Ф. заявлено о снижении пени, указано на преклонный возраст, а также тот факт, что она является пенсионером и инвалидом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Исходя из правовой природы неустойки, установленной законом или договором, как компенсационной меры гражданско-правовой ответственности, законодатель допускает ее уменьшение в судебном порядке в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, заявленный истцом размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Принимая во внимание характер допущенного ответчиком нарушения, период просрочки исполнения обязательства, размер задолженности, а также учитывая тот факт, что ответчик является пенсионером и инвалидом, руководствуясь принципами разумности и справедливости, с учетом баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени до 1000 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

При подаче искового заявления Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> уплатил государственную пошлину в сумме 1833 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

При этом, в связи с уточнением исковых требований, исходя из цены иска – 24515,29 руб. руб. истцу следовало уплатить 935 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены частично в размере, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 877,27 руб. подлежат возмещению за счет ответчика, 898 руб., уплаченные фондом по названному платежному поручению в качестве государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска, подлежат возврату в соответствии со статьей 333.40 НК РФ,

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать В.Ф, (№) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2020 по 30.11.2022 в размере 21575,72 руб., пени за период с 01.01.2020 по 30.11.2022 в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 877,27 руб.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области из местного бюджета через налоговые органы излишне уплаченную государственную пошлину в размере 898 руб. по платежному поручению № 7894 от 21.06.2023. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска.

Мотивированное решение составлено 14.08.2023.

Судья Е.В.Благова