31RS0020-01-2024-002093-67 №2-2018/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года г. Старый Оскол 

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Н.Ю., 

при секретаре судебного заседания Араповой М.А., 

с участием представителя истца адвоката Юрченко Ю.В. (ордер №013174 от 15.05.2024 года), 

в отсутствие истца ФИО1, извещенного о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, просившего о рассмотрении дела без его участия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором признать за ним право собственности на гараж №А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», ряд 0, инвентарный №, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что он с 2000 года открыто, непрерывно владеет и открыто пользуется спорным гаражом и земельным участком под ним,, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, что в силу положений статьи 234 ГК РФ является основанием для признания за ним права собственности на объект недвижимости. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил участие своего представителя.

Представитель истца адвокат Юрченко Ю.В заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области не явился, просил рассмотреть дело без его участия, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам. 

Из членской книжки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, справки ГСК «Металлург-4» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принят в члены ГСК «Металлург-4» в 2000 году в связи с постройкой гаража №46А. 

Из представленных квитанций к приходным кассовым ордерам следует, что ФИО3 оплачивает членские взносы, задолженности перед кооперативом не имеет.

В техническом паспорте на спорный гараж, составленном по состоянию на 21.03.2024 года имеется план основного строения, указана площадь гаража 47 кв.м, площадь погреба 9,0 кв.м, указано описание конструктивных элементов здания и определения износа, указан год постройки 2000, имеется техническое описание сооружений. 

Решением департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Учитывая, что спорный гараж находится во владении истца с 2000 года, он пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, как своим собственным, оплачивает членские взносы, арендную плату за фактическое пользование земельным участком, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, (СНИЛС №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, гараж №А, инвентарный №, площадью 47 кв.м., в силу приобрететальной давности. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 27 мая 2024 года. 

Судья Н.Ю. Михайлова