Дело № 2-878/2025 

УИД 03RS0065-01-2025-000884-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2025 года Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Латыповой Л.Ф., 

при секретаре Батршиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Кунакбаевский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кунакбаевский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности, указав в обоснование исковых требований, что в 2007 г. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Учалинского района и г.Учалы предоставил ему земельный участок общей площадью 3,0 га пастбищ из земель СП Кунакбаевский сельсовет, расположенный в 0,

<

адрес> для организации личного подсобного хозяйства огородно-плодоводческого направления, что подтверждается заключением о согласовании в предоставлении земельного участка ему для ведения (семейного) личного подсобного хозяйства № от 05.

<

***>. 22.

<

***>. на заседании комиссии было принято решение о предоставлении ему в аренду без проведения торгов земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенный в 0,2 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № от 22.

<

***>. В 2021г. он с целью оформления в собственность нежилого здания, без проведения торгов №зем от 30.

<

***>. арендовал земельный участок, находящийся под указанным строением, вновь оформив договор аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

***>, расположенного по адресу: РБ, Учалинский район, СП Кунакбаевский сельсовет, в 0

<

адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Срок аренды был установлен с 01.07.

<

***>. по 30.06.

<

***>. Справкой кадастрового инженера подтверждается, что земельному участку с кадастровым номером 02:

<

***> ранее был присвоен кадастровый номер 02:

<

***>. На данном участке расположено нежилое здание, которое раньше принадлежал колхозу «Яик» и являлось насосной станицей. В 2004г. после расформирования колхоза, здание осталось бесхозным. Из-за ненадобности СП Кунакбаевский сельсовет здание не оформил в собственность. После предоставления ему земельного участка, данное здание оказалось на его земельном участке. Поскольку он с 2007г. фактически владеет спорным объектом недвижимости, такое владение является непрерывным, открытым и добросовестным, правопритязания иных лиц на указанные объекты отсутствуют, просил суд признать в силу приобретательной давности право собственности на нежилое здание площадью 17,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 

<

***>, по адресу: РБ

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что с 2008г. по 2018г. он арендовал земельный участок с кадастровым номером 

<

***>, площадью 30001 кв.м., на котором было расположено нежилое здание. В 2018г. ему в продлении аренды отказали, т.к. площадь земельного участка превышала 2,5 га. Рекомендовали сделать размежевание. После этого, ему передали земельный участок площадью поменьше -23855 кв.м., под кадастровым номером 02:

<

***>, расположенный по адресу: 

<

адрес> Данное здание также продолжает находиться на арендованном земельном участке. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил его удовлетворить, ссылаясь на длительное, открытое, добросовестное владение спорным имуществом и отсутствие правопритязаний на них со стороны иных лиц. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие давность владения нежилым здание.

Представитель третьего лица Отдела по Учалинскому району и г.Учалы Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления МЗиИО РБ ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду показал, что земельный участок с кадастровым номером 

<

***>, расположенный по адресу: РБ, Учалинский район, 

<

***> с 2007г. находится в аренде у истца ФИО1 Задолженности по арендной плате не имеется. Ранее данный земельный участок имел кадастровый номер 

<

***>, который в последующем погашен. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кунакбаевский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок. От главы Администрации сельского поселения Кунакбаевский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя. 

Третье лицо ФИО5, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ООО «Башкирэнерго» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок. От ООО «Башкирэнерго» поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что через спорный земельный участок проходит воздушная линия ВЛ 6кВ Л-38071 ф.79-05, принадлежащие ООО «Башкирэнерго». На вышеуказанном участке расположенное нежилое здание, которое не расположено в охранной зоне линий электропередач (расстояние от крайнего провода ВЛ до нежилого здания составляет 15 м), и прав сетевой организации не нарушает, угрозы жизни и здоровью не создает, следовательно, отсутствуют препятствия для регистрации за истцом право собственности на нежилое здание. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации). 

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, в том числе гражданского дела №2-24/2025, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.4 ст.234 ГК РФ).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. 

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 19 этого же совместного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

Наличие собственника и договорных отношений при установленных обстоятельствах само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, в случае обращения с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, судам следует дать оценку наличию оснований для признания за истцом права собственности на объект недивжимости в порядке приобретательной давности, установить наличие или отсутствие обстоятельств отказа от спорного имущества, установить момент, с которого истец владеет имуществом, осведомленность об этом иных заинтересованных лиц, в том числе муниципального образования, проверить, имелись ли перерывы в данном владении.

Как установлено судом, 

<

***>.2006г. ФИО1 обратился в Администрацию МР Учалинский район с заявлением о выделении ему земельного участка размером 3 га, для ведения личного подсобного хозяйств плодово-овощного направления.

<

***>2006г. согласовано задание на выполнение землеустроительных работ на земельном участке с кадастровым номером 02:

<

***>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

<

***>.2006г. подписан акт согласования границ земельного участка.

<

***>.2007г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Учалы и Учалинского района выдано заключение о возможности предоставления ФИО1 земельного участка общей площадью 3,0 га пастбищ из земель СП Кунакбаевский 

<

адрес> для организации личного подсобного хозяйства огородно-плодоводческого направления.

Также суду представлена выписка из протокола заседания комиссии Комитета по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> и Учалинского района от 22.

<

***>. по итогам приема заявлений принято решение о предоставлении ФИО1 без проведения торгов в аренду земельный участок общей площадью 30000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> для организации личного подсобного хозяйства, сроком на 5 лет. 

Из землеустроительного дела № от 22.

<

***>2008г., следует, что после межевания земельного участка площадью15289072 кв.м., с кадастровым номером 02

<

***>, по заявлению заказчика ФИО1, общая площадь земельного участка с кадастровым номером 02:

<

***> (А) составила 3,0 га.

27

<

***>2008г. администрацией МР Учалинский район принято Постановление № о предоставлении в аренду сроком на 5 лет ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 02

<

***>, площадь 30001 кв.м., пастбищ, находящийся по адресу: 

<

адрес>).

<

***>.2008г. на основании договора аренды № зем, Администрацией МР Учалинский район предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 30001+/-1516 кв.м., с кадастровым номером 02

<

***>, находящийся по адресу: РБ

<

адрес> сроком действия договора с 27.05.

<

***>. по 26

<

***>.2013г.

Согласно п.6.3 договора аренды, истечение срока действия договора влечет за собой его прекращение в случаях, если ко дню истечения срока действия договора не будет достигнуто соглашения о продлении.

Соглашением № от 

<

***>2013г. к договору аренды от 

<

***>.2008г., на основании Постановления главы администрации № УД от 

<

***>.2013г. срок аренды вышеуказанного земельного участка продлен до 25.05.2018г. Остальные условия вышеуказанного договора остаются неизмененными. 

Кроме того, в материалы дела представлено заявление ФИО1 от 01

<

***>.2021г., о предоставлении ему в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан, а именно земельного участка с кадастровым номером 02

<

***>, расположенного по адресу: РБ

<

адрес>).

С 

<

***>.2021г. земельный участок с кадастровым номером 02:

<

***>, площадью 23855+/-1351, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> находится в аренде у ФИО1, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, справкой Администрации СП Кунакбаевский сельсовет №120 от 05.05.2025г. (л.д.21), договором аренды № зем от 

<

***>2021г., который 

<

***>.2021г. прошел государственную регистрацию в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору аренды земельный участок площадью 23885 кв.м. предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на участок, прилагаемой к настоящему договору.

Согласно п.2.1 договора аренды, в пределах границ участка отсутствует объекты недвижимости. 

Согласно п.3.1, срок аренды установлен с 

<

***>.2021г. по 

<

***>.2070г.

По запросу суда, администрацией СП Кунакбаевский сельсовет представлены также следующие справки:

-№131 от 22.05.2025г., согласно которой здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02

<

***> раньше принадлежал колхозу «Яик», являлось насосной станцией. После расформирования колхоза «Яик» здания сооружения МТФ с.Юлдашево снесли, а указанное здание осталось бесхозным. Из-за ненадобности сельское поселение не жилое здание не оформило в собственность. После предоставления земельного участка ФИО1, данное здание оказалось на его земельном участке;

-№207 от 28.07.2025г., согласно которой нежилое здание площадью 17,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:

<

***> адресу: 

<

адрес>) находится в пользовании ФИО1 с 2007-2008г. после предоставления ему в аренду земельного участка, на котором находится это здание;

-акт от 02.11.2024г., который подтверждается, что на спорном земельном участке нежилое здание, площадью 17,7 кв.м., который используется ФИО1 

Как следует из технического паспорта, нежилое здание (насосная станция) - 1960 года постройки, расположено на земельном участке с кадастровым номером 

<

***>. 

Согласно справке №372 от 21.05.2025г. выданной Учалинский участок Баймакского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ», техническая документация на нежилое здание отсутствует. 

Также, установлено, что в ЕГРН отсутствует запись о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости. 

Согласно справкам администрации Кунакбаевский сельский совет (л.д.19,20), находящееся имущество на земельном участке (корпус кирпичного здания водонасосной станции) на хозяйственном учете не числится, правлением колхоза в казну Сельского поселения не передавалось. 

Сведений о том, что спорный объект недвижимости находится за пределами данного земельного участка, в материалы также не представлено.

По запросу суда Территориальным отделом по Учалинскому району и г.Учалы Министерства земельных и имущественных отношений РБ, представлены справки, согласно которым Отдел сведениями о предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 02

<

***>, не располагает. Земельный участок с кадастровым номером 

<

***> погашен. В 2008г. ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 

<

***>, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>), сроком действия договора с 27.

<

***>. по 

<

***>2013г., который в последующем продлен до 25

<

***>.2018г. Постановлением главы администрация МР Учалинский район №УД от 

<

***>.2018г., изменен вид разрешенного использования земельного участка, с кадастровым номером 02:

<

***>, с «для ведения личного подсобного хозяйства» на вид «для сельскохозяйственного назначения». На сегодняшний день, земельный участок с кадастровым номером 

<

***>, погашен. В 2021г. с ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок по договору № зем, с кадастровым номером 

<

***>, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, сроком действия договора до 

<

***>.2070г. Отдел об объектах недвижимости, находящихся на указанном земельном участке, сведениями не располагает. 

Таким образом, проанализировав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 

<

***>, ранее имевший номер 02

<

***> сформирован и передан в собственность (в аренду) ФИО1 администрацией МР Учалинский район РБ без учета находящегося на нем нежилого здания (кирпичное здание насосной станции).

Сторонами не оспаривалось, что спорное нежилое здание 1960 года постройки. 

Понятие "самовольная постройка" в контексте положений статьи 222 ГК РФ распространяется на объекты недвижимости, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, с 1 января 1995 г., и указанная норма применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Следовательно, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

Кроме того, следует отметить, что ранее регистрация спорного здания колхозом не производилась, поскольку согласно § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г. и действовавшей до 21 февраля 1968 г., регистрация строений колхозов не требовалась. Согласно § 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, также не регистрировались.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. 

В данном случае, право собственности колхоза (СПК) «Яик» на спорные объекты недвижимости, которое зарегистрировано не были, поскольку их возникновение имело место до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на спорное здание сторонами не оспаривалось. 

Деятельность колхоза (СПК) «Яик» прекращена 29.12.2004г., т.е. более 20 лет тому назад. Из материалов дела следует, что истец спорный объект недвижимого имущества приобрело в результате передаче ему земельного участка в аренду. При этом, факт владения истцом объектом недвижимости с 2008 года никем не оспаривается. Задолженность по арендной плате не имеется, в том числе за 2018г., 2019г., 2020г., 2021г.

Отсутствие спора о праве на данное нежилое здание подтверждает и то обстоятельство, что объект с 2004г. не принят на учет как бесхозяйный.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что бездействие органа местного самоуправления фактически свидетельствует об отказе от права собственности на указанный объект недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на спорное нежилое здание прав не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на здание отсутствуют, недвижимое имущество в реестре муниципальной и федеральной собственности не состоит, а ФИО1 не являясь собственником нежилого здания, владеет им как собственным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в течение 16 лет, при этом, факт владения указанным недвижимым имуществом не скрывает, используется его как подсобное помещение.

При указанных обстоятельствах, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным объектом недвижимости как своим собственным на протяжении более 16 лет, а потому заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

При этом, доводы представителя Администрации МР Учалинский район об отсутствии добросовестности, открытости владения истцом спорным имуществом, содержание указанного имущества, суд находи несостоятельными, опровергаются материалами дела.

Определением Учалинского районного суда РБ от 08.11.2024г. по ходатайству истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО "Меридиан". 

Согласно выводам заключения эксперта ООО "Меридиан" № от 

<

***>., спорный объект: нежилое здание площадью 17,7 кв.м., построенный в 1960 году, расположенное по адресу: 

<

адрес> не подвергался реконструкции (перепланировки), и является объектом недвижимости, имеют прочную связь с землей, включающую в себя фундамент, стены, покрытие, кровлю, предназначен для временного пребывания в нем людей, кроме постоянного проживания. Указанный объект полностью расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 02:

<

***>, соответствуют градостроительным нормам и правилами, в том числе противопожарными. Объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан при его эксплуатации. 

С учетом п. 21 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Кунакбаевский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

***> выдан ОВД г.Учалы и Учалинского района Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на нежилое здание, площадью 17,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 

<

***>, по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.Ф.Латыпова

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2025 года