РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ламзиной С.В.,

при секретаре Белоглазовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

...> гражданское дело УИД № 58RS0017-01-2019-002291-57 по иску ФИО5 к администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истцом ФИО5 указывается, что 07.02.2014 умер его отец ФИО1. На момент его смерти с ним проживал его родной сын (его родной брат) ФИО2, который принял фактически все наследство после смерти отца, но, не успев оформить юридически наследственных прав, умер 30.10.2017. В связи с тем, что его брат никогда не вступал в брак, наследников по закону, кроме него, не имеется.

24.12.2018 он подал нотариусу ФИО3 заявление о принятии наследства по закону после смерти родного брата ФИО2. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2 на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие отцу ФИО1, которые фактически принял сын, его родной брат ФИО2, но, не успев оформить наследство, умер, нотариус отказал, о чем вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия № 1591 от 24.12.2018.

В правоустанавливающем документе на земельный участок – свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном 20.05.1993 администрацией Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, отец записан как ФИО1, а по свидетельству о смерти №, выданному администрацией Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области 12.02.2014, умер ФИО1.

Внести исправления в вышеуказанные документы в данное время не представляется возможным, так как ФИО1 умер.

Его брат ФИО2 жил постоянно с отцом и фактически принял наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 54,2 кв.м и земельного участка, площадью 2500 кв.м, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом, 1979 года постройки, принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге № 13, что подтверждается справкой администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 22.01.2019. Земельный участок принадлежал основании свидетельства о праве собственности на землю № выданного 20.05.1993 администрацией Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области.

Право собственности на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы при жизни его отцом в соответствии с законодательством в связи с юридической неграмотностью.

В свою очередь он через своего представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в котором указал все обстоятельства и просил установить факт принятия наследства от ФИО2, принявшего фактически все наследство после отца – ФИО1, а также установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 20.05.1993 Большетруевской сельской администрацией. Решением Кузнецкого районного суда Пензенской области было его заявление было удовлетворено. Установлен факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, наступившей 30.10.2017.

Так как по правоустанавливающему документу на земельный участок решения суда не было вынесено, нотариус не стал вводить его в наследство на жилой дом и земельный участок, а рекомендовал ему обратиться в суд с заявлением о принятии наследства по закону.

Таким образом судом вынесено решение о факте принятия им наследства, тем самым подтвердив его действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. В частности, он вступил во владение наследственным имуществом, к которому в том числе относится земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Им приняты меры по сохранению наследственного имущества, он производит текущий ремонт в доме, обрабатывает земельный участок, собирает урожай.

Включение в состав наследственного имущества жилого дома необходимо для дальнейшего оформления наследственных прав.

Ссылаясь и приводя положения ст.ст. 12, 218, 1152-1153 ГК РФ, просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м, и земельный участок с кадастровым №, площадью 2500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти родного брата ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 30.10.2017 и фактически принявшего все наследство после отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 07.02.2014, но не успевшего оформить юридически наследственных прав в связи со смертью.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержании исковых требований и просьбой их удовлетворения. 

Представитель ответчика администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно. В заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно спора, ФИО5, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, привлеченные к участию в деле определением от 02.09.2020 в порядке ст. 43 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно. 

Суд, изучив исковые требования истца и считая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства по делу, исследовав материалы гражданского дела вместе с копией наследственного дела № 325/2018 к имуществу ФИО2, умершего 30.10.2017, обозрев материалы гражданского дела № 2-273/2020 по заявлению ФИО5 об установлении фактов, имеющих юридическое значение, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно п.п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действовавшего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз. 3).

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ФИО1 умер 07.02.2014 (свидетельство о смерти на бланке серии № от 12.02.2014). На случай смерти ФИО1 завещания не оставил.

На момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,25 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Большетруевской сельской администрацией № от 20.05.1993.

При этом, в данном свидетельстве, фамилия, имя и отчество владельца свидетельства указаны как ФИО1.

Сопоставив фамилию и отчество наследодателя ФИО1 с иными письменными документами, суд находит, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю была допущена ошибка в указании имени ФИО1, где оно указано как «ФИО1» вместо правильного написания «ФИО1». При этом, названные разночтения суд считает суд допустимым ввиду сложности прочтения и произношения татарских имен, однако не могущими влиять на родственные отношения наследодателя и его наследников, а также на их права в сфере наследственных правоотношений.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.12.2018, имеющейся в материалах наследственного дела 3325/2018 к имуществу ФИО2, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 2500 кв.м, ему 01.01.2005 года присвоен кадастровый №. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем данного земельного участка является ФИО1 (похозяйственная книга № 3 л/с 

<

***>).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного по состоянию на 19.02.2019, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из жилого дома (Лит. А, 1979 года постройки), двух пристроек (Лит. а, а1) и крытого крыльца (Лит. а2). В экспликации к поэтажному плану дома площадь жилого помещения, состоящего из трех жилых комнат, кухни и двух подсобных исчислена в 54,2 кв.м, жилая – 42,5 кв.м. В качестве субъекта права указан ФИО1.

Решением главы администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № 4 от 27.12.1996 жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой от 22.01.2019 администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в 

<

адрес> зарегистрирован жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге № 13.

Из вышеприведенных положений закона следует, что выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, об учете личного подсобного хозяйства является формой предоставления информации из похозяйственной книги. Следовательно, сведения об учете личного подсобного хозяйства могут содержаться также и в иных формах документов, выданных органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, в том числе и в справках.

Таким образом, собственником спорного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, умерший 07.02.2014, который при своей жизни не успел в установленном законом порядке зарегистрировать права на спорные объекты недвижимого имущества.

Согласно справке от 03.12.2018, выданной администрацией Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области ФИО1 по день своей смерти 07.02.2014 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним проживали и были зарегистрированы: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сожительница ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО2, в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактически принял наследство после смерти отца ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> а именно в юридически значимый период времени (в течение шести месяцев после смерти наследодателя) проживал и был зарегистрирован (прописан) совместно с наследодателем в одном доме.

Доказательств фактического принятия наследства после смерти ФИО1 иными его наследниками суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ участвующими по делу лицами предоставлено не было.

В последующем, 30.10.2017 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти на бланке серии № от 01.114.2017, выданным администрацией Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области.

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело № 3252/2018 по заявлению брата ФИО5, из которого следует, что после смерти ФИО2, наступившей 30.10.2017, остались наследники: три брата ФИО5, ФИО5, ФИО7 и две сестры: ФИО8 и ФИО9. В качестве наследственного имущества указаны земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России», принадлежащие ФИО1, умершему 07.02.2014, чье наследство фактически принял его сын ФИО2, но не успев оформить своих наследственных прав, умер 30.10.2017.

Постановлением нотариуса Кузнецкого района Пензенской области ФИО3 № 1591 от 24.12.2018 ФИО5 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Вступившим в законную силу решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 13.05.2020 установлен факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, наступившей 30.10.2017.

Исходя из положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из приведенных положений законодательства, а также установленных фактических обстоятельств, суд считает, что истец ФИО5, являясь родным братом ФИО2, умершего 30.10.2017, принял наследство после его смерти в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, который в свою очередь фактически принял наследство после смерти отца ФИО1, являвшегося собственником названных объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своей позиции по доводам и основаниям иска и возражениям ответчика влечет вынесение решения только по представленным суду доказательствам.

Ответчиком администрацией Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области и третьими лицами ФИО5, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом ФИО5 права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в порядке наследования.

Поэтому, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных ФИО5 исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, наступившей 30.10.2017, право собственности на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м, и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: