Гр. дело № 2-763/2018 Изготовлено 02.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Везикко Л.В.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Кукла И.В. обратился в суд с иском к Кукла Н.И. и Кукле О.В. об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что его 

<

.....> Кукла Н.И. является собственником квартиры 

<

.....>, в которой он зарегистрирован в качестве члена семьи собственника с 2004 года, а его 

<

.....> Кукла О.В. - с 2008 года. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не заключалось, он 10 лет по месту регистрации не проживает. За неисполнение обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 20 декабря 2015 года по 31 декабря 2017 года со всех зарегистрированных в квартире лиц в солидарном порядке была взыскана задолженность в сумме 24600 рублей 00 копеек и судебные расходы в размере 541 рубль 00 копеек, удержания в счет погашения которых в настоящее время производятся и с него. 

Просит определить порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги, начисляемой на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.....>, возложив на него обязанность по оплате 1/3 доли всех начислений, а на Кукла Н.И. и Куклу О.В. - 2/3 доли, начиная с 1 июля 2018 года. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, исковые требования признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Апатитыводоканал» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленному отзыву возражает против удовлетворения иска по тем основаниям, что никто из сторон не является собственником жилого помещения, спор по внесению обязательных платежей в отношении которого подлежит рассмотрению.

Представители третьих лиц ООО УК «Северная», ПАО «ТГК-1», АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании частей 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит: 1) плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плата за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом истец и ответчики зарегистрированы в квартире расположенной по адресу: 

<

.....>, что подтверждается справкой формы №9, выданной МКУ «МФЦ г. Апатиты», и никем не оспаривается. Вместе с тем из представленного в материалы дела акта от 25 июня 2018 года следует, что Кукла И.В. по месту регистрации не проживает с 2008 года.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной 14 июня 2018 года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области, собственником указанного жилого помещения с 25 октября 2004 года является Кукла Н.И.

Из материалов дела следует, что ответчик Кукла Н.И. имеет задолженность перед НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по май 2018 года в размере 9435 рублей 90 копеек.

По сведениям АО «Апатитыводоканал» задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, предоставленных по спорному жилому помещению, составляет 39991 рубль 40 копеек. 

Кроме того судебным приказом 

<

.....> от 26 января 2018 года № 

<

.....> с истца и ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность в размере 24600 рублей 91 копейка, образовавшаяся в результате ненадлежащего исполнения ими обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества. 

По информации, представленной ПАО «Сбербанк России», с Кукла И.В. в счет погашения взысканной судом задолженности по состоянию на 17 мая 2018 года удержано 14952 рубля 65 копеек.

Соглашение об определении порядка внесения платы за жилищно- коммунальные услуги, а также о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Сведений об оборудовании квартиры индивидуальными приборами учета потребления горячей и холодной воды суду не представлено. При таких обстоятельствах неиспользование истцом квартиры по месту регистрации не освобождает его, как члена семьи собственника жилого помещения, от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги солидарно с Кукла Н.И. и Куклой О.В. 

Вместе с тем судом установлено, что заявленные истцом требования об установлении долевого порядка внесения платы за услуги не нарушают прав и законных интересов ответчиков и третьих лиц.

Права организации управляющей общим имуществом многоквартирного дома, а также ресурсоснабжающих организаций, как кредиторов, в данном случае не нарушаются, так как кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за коммунальные услуги, которая будет определена судом.

Кроме того, суд, руководствуясь ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает необходимым определить для истца – 1/3 долю, для ответчиков – 2/3 доли от платы за жилье и коммунальные услуги, начисляемой по адресу: 

<

.....>

Из материалов дела следует, что при обращении в суд за защитой нарушенного права, Кукла И.В. уплатил государственную пошлину в сумме 300 рублей, которая в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и требований налогового законодательства подлежит возмещению ответчиками в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Возложить на ФИО1 1/3 доли платы за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленной по квартире 

<

.....>.

Возложить на ФИО2 и ФИО3 2/3 доли платы за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленных по квартире 

<

.....>.

Решение суда является основанием для управляющих и ресурсоснабжающих организаций начислять ФИО1 1/3 долю от общей платы за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также ФИО2 и ФИО3 – 2/3 доли от общей платы за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые по квартире 

<

.....>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины по 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Везикко