УИД №66RS0008-01-2024-001722-68

Дело № 2-1737/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Недоспасовой Н.С., 

при секретаре судебного заседания Марецкой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 25 декабря 2023 года, сроком до 31 декабря 2024 года, 

ответчика – ФИО2, представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Товарищества собственников жилья «Алтайское 47» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Алтайское 47» через своего представителя обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, за период с мая 2016 года по ноябрь 2022 года в размере 188 815 рублей 79 копеек, а также пени в размере 113 124 рубля 11 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 109 рублей 70 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 28 января 2021 года. ФИО2 и ранее являлась собственником квартиры проживала в указанной квартире. Заключенный ответчиком договор купли – продажи квартиры от 25 ноября 2014 года был признан недействительным. По этой причине именно в обязанности ФИО2 входит и входила ранее обязанность по внесению жилищно – коммунальных услуг и платы за капитальный ремонт. По указанному адресу открыт лицевой счет 

<

№>. 

Решением общего собрания собственников от 25 апреля 2009 года в многоквартирном 

<

Адрес> создано ТСЖ «Алтайское, 47». В соответствии с Уставом, статьями 135-142 ЖК РФ ТСЖ «Алтайское, 47» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) многоквартирного дома, является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, обслуживанию лифта, внутридомового газового оборудования и пр. ТСЖ «Алтайское, 47» оказывает собственникам указанного дома, в том числе жилищно-коммунальные услуги: ГВ (наг.) при содержании общего имущества, ГВ (нос.) при содержании общего имущества, содержание и текущий ремонт лифта, оборудования, содержание жилья, ХВС водоотведение при содержании общего имущества, ХВС водоотведение, обслуживание и ремонт ВДГО, техническое диагностирование газового оборудования, капитальный ремонт, другие жилищно-коммунальные услуги. Начисления коммунальных и жилищных услуг производятся по нормативу или показаниям установленных приборов учета. 

Общая задолженность ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2016 года по ноябрь 2022 года составляет 188 815 рублей 79 копеек, пени в размере 113 124 рубля 11 копеек.

Мировым судьей судебного участка № 4 Дзержинского судебного района г. Н. Тагила Свердловской области выдан судебный приказ № 2-5013/2023 о взыскании в пользу ТСЖ « Алтайское 47» с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 188 815 рублей 79 копеек, пени в размере 113 124 рубля 11 копеек.

22 декабря 2023 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Определением суда от 27 августа 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен – ФИО4

В судебном заседание представитель истца ТСЖ «Алтайское 47» ФИО1 на исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении настаивала. Дополнительно суду пояснила, что ответчик на протяжении всего периода времени проживала в квартире, расположенной 

<

Адрес>, право пользования квартирой за ней сохранялось. 

Ответчик ФИО2 Представитель ответчика ФИО3, в удовлетворении исковых требований просили отказать. Указав, на то, что 25 ноября 2014 года в результате мошеннических действий квартиру ответчика приобрели М. и М., 17 сентября 015 года М-вы продали квартиру ФИО4, который оформил ее в свою собственность и по решению Дзержинского районного суда гор. Нижний Тагил выселил ответчика из квартиры. Ответчик была снята регистрационного учета. 28 февраля 2019 года ответчик обратилась с исковым заявлением о признании сделки купли – продажи недействительной. 10 июня 2019 года решением Дзержинского районного суда в удовлетворении заявленных требований ответчику было отказано. 25 октября 2019 года Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда решение было отменено. Требования ответчика были удовлетворены. До 28 января 2021 года ответчик не могла оформить надлежащим образом право собственности по независящим от нее обстоятельствам. При этом ответчик оплачивала часть коммунальных услуг, имея намерения вернуть квартиру в свое владение. Длительный период времени ответчик в квартире не проживала, поскольку по заявлению ФИО5 там была отключена электроэнергия. Кроме того, полагают, что истцами пропущен срок исковой давности.

Третье лицо ФИО4 в предыдущем судебном заседании пояснил о том, что действительно в его собственности находилась вышеуказанная квартира по 

<

Адрес>, но пользоваться он ей не мог, поскольку там на протяжении всего времени проживала ФИО2, которая неоднократно обращалась с заявлением в суд о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении. 

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения мторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями подпункта 5 пункта 2 указанной нормы закона предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п.2 Правил).

Из пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 и части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании части 6.2 указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья, которое получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В силу положений ч. 8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 25 апреля 2009 года выбран способ управления многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

Адрес>, в форме товарищества собственников жилья и создано Товарищество собственников жилья «Алтайское, 47» (л.д.7-8)

Согласно выписке ЕГРН, собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

Адрес>, с 16 февраля 2012 года является ответчик ФИО2.

Из представленных сведений в указанной квартире зарегистрирована ФИО2. 

Платежные документы ежемесячно выставляются ответчику от имени ТСЖ «Алтайское, 47», по открытому лицевому счету 

<

№>. 

В связи с изложенным, истец для ответчика является исполнителем соответствующих услуг, указанных в расчете задолженности, и оплата данных услуг должна вноситься товариществу собственников жилья. 

Иного суду не представлено, стороной ответчика не оспорен факт предоставления жилищно-коммунальных услуг; в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено допустимых и относимых доказательств тому, что услуги предоставляются ненадлежащие или не предоставляются в отношении жилого помещения ответчика.

Согласно представленному расчету задолженности по адресу: 

<

Адрес>, имеется задолженность за период:

- с мая 2016 года по ноябрь 2022 года в размере 188 815 рублей 79 копеек- основной долг и 113 124 рубля 11 копеек – задолженность по пени. 

Представленный в ходе рассмотрения дела расчет истцом произведен подробно, является математически верным, содержит указание о произведенных начислениях по каждому виду предоставленных услуг ежемесячно, а также учтены произведенные перерасчеты и оплаты ответчика. Расчет ежемесячных начислений по каждому виду услуг за заявленный в иске период взыскания подробный, произведен по каждой услуге.

Судом также учитываются разъяснения п. 31,32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, несмотря на позицию ответчика о том, что расчёты произведены некорректно, фактически расчет истца не оспорен, контррасчет ежемесячных сумм начислений не представлен, те расчеты, которые были представлены стороной ответчика, еще более увеличивают размер задолженности. 

Судом установлено, что 10 июня 2019 года решением Дзержинского районного суда в удовлетворении исковых требований ФИО6(ФИО2) к ФИО7, ФИО8, ФИО4 и ФИО9 о признании недействительными договора купли-продажи квартиры по 

<

Адрес> в г.Н.Тагиле от 25.11.2014, заключенного между ФИО6 и ФИО7, и договора купли-продажи этой же квартиры от 17.09.2015, заключенного между ФИО7 и ФИО4, и о применении последствий недействительности сделки, компенсации морального вреда было отказано.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО6 (ФИО2) о признании его добросовестным приобретателем - удовлетворены, ФИО4, признан добросовестным приобретателем 

<

Адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного 17.09.2015.

25 октября 2019 года Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда решение Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 10.06.2019 отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО4, ФИО9 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительной сделки, компенсации морального вреда удовлетворены частично.

Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, заключенный 25.11.2014 между ФИО6 и ФИО7, договор купли-продажи данной квартиры, заключенный 17.09.2015 между ФИО7 и ФИО4 признаны недействительными.

В собственность ФИО6 истребована из чужого незаконного владения ФИО4 и ФИО9 квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и М., договор купли-продажи данной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М. и ФИО4 признаны недействительными, применены последствия его недействительности.

По общему правилу, закрепленному в статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку судом установлена незаконность сделок по отчуждению спорного жилого помещения и стороны возвращены в первоначальное положение, суд, с учетом вышеизложенных положений норм права, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2016 по ноябрь 2022 года.

Вместе с тем, стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

Сторона истца возражала против применения срока исковой давности, указав на то, что окончательно свое право собственности ответчик оформила в 2021 году, с этого срока и начинает течь срок исковой давности. 

На основании статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). 

Из пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что с учетом обращения истца за выдачей судебного приказа – 28 апреля 2023 года, по общему правилу истек срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных платежей за период с 01 мая 2016 года по 28 апреля 2020 года.

В силу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). 

Поскольку судебный приказ мирового судьи судебного участка № 4 от 05 мая 2023 года был отменен 22 декабря 2023 года, то срок судебной защиты составляет 7 месяцев 17 дней. Таким образом, по платежам за период с мая 2016 года по 11 сентября 2019 года срок исковой давности истек. 

Задолженность, подлежащая взысканию за период с сентября 2019 года по ноябрь 2022 года составляет 25 780 рублей 92 копейки.

С учетом просрочки исполнения обязательств исполнения собственником по внесению платежей, истцом, с учетом установленного пропуска срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 50 286 рублей 81 копейка. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федераций неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Вместе с тем, суд полагает, что в данном случае размер пени явно несоразмерен последствию обязательств, в связи с чем, суд полагает возможным снизить размер пени до 10 000 рублей. 

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ФИО2 составляет 35 780 рублей 92 копейки. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В материалах гражданского дела имеется платежное поручение № 32 от 27 июня 2024 года об оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 3 109 рублей 70 копеек. С учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 273 рубля 43 копейки, а в остальной части требования о взыскании судебных расходов надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Алтайское 47» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН 

<

№> в пользу Товарищества собственников жилья «Алтайское, 47» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период: с сентября 2019 года по ноябрь 2022 года в размере 25 780 рублей 92 копейки, пени за нарушение сроков внесения оплаты в размере 10 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 273 рубля 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.С.Недоспасова

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2024 года.

Судья: Н.С.Недоспасова