Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года 

<

адрес>

<

адрес>

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре ФИО5, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на блок жилого дома в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на блок жилого дома в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат ФИО6 заявленные требования поддержала и пояснила, что ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве, на наследство выданного нотариусом ФИО7 реестровый №принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Ранее данный участок с расположенной на нем частью жилого дома принадлежал ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти наследодателя в ЕГРН было зарегистрировано право на земельный участок, но не внесены сведения о правах на часть жилого дома, которая принадлежала ФИО3 на основании мирового соглашения и определения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что повлекло не выдачу наследнику по закону ФИО2 нотариусом свидетельства о праве на наследство на указанную часть дома.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО8 явился против удовлетворения заявленных требований не возражала так как считает, что права администрации не затрагиваются при рассмотрении спора по наследственному имуществу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

Ст. 154 ГК РФ регламентируются сроки принятия наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства по истечении установленного срока, согласно статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

Судом установлено, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Так же на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и мирового соглашения утвержденного Определением Загорского горнарсуда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 на праве собственности принадлежало 3/8 доли в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, которые он на основании мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного определением Сергиево-Посадского городского суда, выделил в часть дома, этим же мировым соглашением была прекращена долевая собственности на жилой дом ФИО3 и другого совладельца жилого дома - ФИО9

При жизни оформить технические документы по выделенную часть дома ФИО3 не успел.

После его смерти открылось наследство и к имуществу умершего нотариусом было заведено наследственное дело №. Наследником является его сын ФИО2, которому нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на часть имущества, принадлежащего на момент смерти наследодателю: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> На выделенную часть жилого дома, расположенную на указанном земельном участке, свидетельство не выдавалось из-за отсутствия подтверждающей право собственности ФИО3 на часть жилого дома записи в ЕГРН.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При рассмотрении данного дела следует учитывать, что согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются. Положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 г.) также не предусматривается возможность государственного кадастрового учета частей индивидуального жилого дома или квартир (помещений, комнат) в таких домах. 

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому выделенная в натуре часть жилого дома ФИО3 по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ соответствует полностью всем признакам блока жилого дома блокированной застройки. Не доверять выводам, сделанным кадастровым инженером, у суда оснований нет.

Суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на блок жилого дома в порядке наследования по закону – удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 77,4 кв.м. с учетом площадей комнат самовольных пристроек, представляющий собой жилое здание (объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом) с отдельным вхо

<

адрес>, состоящий из указанных ниже комнат:

в жилом доме лит. А комнаты суммарной площадью 17.0 кв.м: 

комн. 5 (жилая) площадью 17.0 кв.м.; 

2)система печного отопления в жилом доме лит. А:

печь кирпичная на твердом топливе;

Самовольно возведенные комнаты: 

3)в пристройке лит. А1 комнаты суммарной площадью 37.6 кв.м:

комн. 2 (коридор) площадью 7.6 кв.м.; 

комн. 3 (кухня) площадью 14.4 кв.м.;

комн. 4 (жилая) площадью 15.6 кв.м. 

4) в пристройке лит. А2 комнаты суммарной площадью 7.5 кв.м:

комн. 6 (санузел) площадью 7.5 кв.м.; 

5) в пристройке лит. а2 комнаты суммарной площадью 4.5 кв.м:

комн. 1 (пристройка) площадью 4.5 кв.м.;

6) в террасе лит. а7 комнаты суммарной площадью 10.8 кв.м:

комн. 7 (терраса) площадью 10.8 кв.м.; 

7) система водопровода: от колодца; 

8) система канализации: септик.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного выше объекта недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сегиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение составлено 25.11.2020года

Судья С.Н. Пчелинцева