ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 000 руб., проценты по договору займа – 148 000 руб., проценты за просрочку платежа в размере 50 000 руб. В целях погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ просил обратить взыскание на заложенное имущество – 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащие ответчику, путем реализации указанного имущества с публичных торгов. Определить начальную продажную цену указанного имущества в целях его реализации с публичных торгов в размере 300 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (заимодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа, по которому ответчику в долг были предоставлены денежные средства в размере 185 000 руб., со сроком возврата – ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование займом в размере 96% годовых. 

В соответствии с п. 4.1 договора займа проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячными платежами, не позднее 30-го числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 4.2 договора сумма займа подлежит возврату в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.4 договора займа, заем обеспечивается залогом имущественных прав- ипотека в силу договора 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по договору займа был заключен договор залога имущественных прав. Согласно п. 1.1, 1.2, 1.4 договора залога в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передает в залог 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В соответствии с п. 3.3.3 договора залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа залогодержатель вправе получить удовлетворение путем обращения взыскания на предмет залога в объеме невозвращенного долга, процентов предусмотренных договором займа, убытков, судебных расходов. 

Ответчик в нарушение условий договора займа, не выполнил принятые на себя обязательства, своевременно проценты не уплатил, по наступлении срока возврата займа долг не погасил. 

На основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ к истцу перешли права требования к ответчику ФИО2, вытекающие из указанных договоров займа и залога.

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 185 000 руб. – основной долг по договору, 148 000 руб. проценты за пользование займом, 1 314 980 руб. проценты за просрочку платежа, которые в виду их несоразмерности, истец просил снизить до 50 000 руб. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным доводам, просила взыскать с ответчика задолженность в указанном выше размере и обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением о вручении по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Учитывая, что судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика, возвращено с отметкой почтового отделения связи за истечением срока хранения, риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ ответчика в получении почтовой корреспонденции, следует считать его надлежащим извещением о слушании дела.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовым признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (заимодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа, по которому ответчику в долг были предоставлены денежные средства в размере 185 000 руб., со сроком возврата – ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование займом в размере 96% годовых. 

В соответствии с п. 4.1 договора займа проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячными платежами, не позднее 30-го числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 4.2 договора сумма займа подлежит возврату в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.4 договора займа, заем обеспечивается залогом имущественных прав- ипотека в силу договора 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по договору займа был заключен договор залога имущественных прав. Согласно п. 1.1, 1.2, 1.4 договора залога в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передает в залог 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В соответствии с п. 3.3.3 договора залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа залогодержатель вправе получить удовлетворение путем обращения взыскания на предмет залога в объеме невозвращенного долга, процентов предусмотренных договором займа, убытков, судебных расходов. 

Ответчик в нарушение условий договора займа, не выполнил принятые на себя обязательства, своевременно проценты не уплатил, по наступлении срока возврата займа долг не погасил. 

На основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ к истцу перешли права требования к ответчику ФИО2, вытекающие из указанных договоров займа и залога.

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 185 000 руб. – основной долг по договору, 148 000 руб. проценты за пользование займом, 1 314 980 руб. проценты за просрочку платежа, которые в виду их несоразмерности, истец просил снизить до 50 000 руб. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией договора займа от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора залога от ДД.ММ.ГГГГ; расчетом задолженности; копией договора уступки прав требования (Цессии) от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Ответчиком не представлено в суд каких-либо возражений по факту нарушения условий договора займа, наличия задолженности и ее размера, равно не представлено доказательств, подтверждающих факт исполнения договора займа полностью или в части.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основная задолженность по договору займа в размере 185 000 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование займом. Данные требования также подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по уплате процентов за пользование займом вытекает из договора займа (п. 3.1, 3.2) и положений ст. 809 ГК РФ. Расчет задолженности по процентам, приобщенный к иску судом проверен и является правильным, ввиду чего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 000 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов, исходя из размера неустойки 2% в день от просроченных сумм за каждый день просрочки (п. 6.2 договора займа).

Между тем, истец добровольно снизил размер указанных процентов, фактически представляющих собой неустойку, до 50 000 руб., в связи с чем, размер заявленных процентов не превышает размера неустойки, установленной п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание факт нарушения ответчиком обязательств по договору займа, суд полагает возможным взыскать с ответчик в пользу истца 50 000 руб. процентов за просрочку исполнения обязательств по договору займа.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по договору займа, в силу ст. 348 ГК РФ и п. 3.3.3 договора залога, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на предмет залога - 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащие ФИО2, путем его реализации с публичных торгов.

В силу п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Из договора залога следует, что стороны оценили предмет залога в сумме 300 000 руб. (п. 1.3 договора). При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требование истца об установлении начальной продажная цены указанных долей в целях реализации их с публичных торгов в размере 300 000 руб. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г.о. Тольятти государственная пошлина в размере 7030 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1: задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере: основной долг - 185 000 руб., проценты за пользование заемными средствами – 148 000 руб., проценты за просрочку платежа 50 000 руб., а всего взыскать 383 000 (триста восемьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.

В целях погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между, а также понесенных по данному делу судебных расходов, и расходов связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией, обратить взыскание на предмет залога- 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащих ФИО2, путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в целях реализации с публичных торгов в размере 300 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в бюджет г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 7 030 (семь тысяч тридцать) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: