Дело № 2-5890/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

представителя ГУ МЧС России по Республике Коми ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,

у с т а н о в и л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с заявлением о признании права собственности МО ГО «Сыктывкар» на бесхозяйные объекты недвижимости: 

водобудка, назначение: нежилое здание, площадь ... кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ... (кадастровый номер ...);

пожарный водоем ..., назначение: сооружение гражданской обороны (в том числе сооружения обеспечения защиты от чрезвычайных ситуаций), объем ... куб.м, глубина ... м, адрес (местонахождение) объекта: ... (кадастровый номер ...).

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ОАО «Сыктывкарский водоканал», ГУ МЧС России по Республике Коми.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» заявление поддержала.

Представитель ГУ МЧС России по Республике Коми поддержал заявление в части требований, касающихся пожарного водоема, в части требований, касающихся водобудки, позиции не высказал.

Представитель ОАО «Сыктывкарский водоканал» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому ОАО «Сыктывкарский водоканал» не возражает против признания права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» в отношении водобудки.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что постановлением главы администрации г.Сыктывкара от ** ** ** № ... утверждены границы земельного участка под кадастровым номером ... площадью ... кв.м по адресу: ... с его предоставлением ФИО3 в пожизненно наследуемое владение для обслуживания жилого дома (свидетельство о ПНВ №...

** ** ** ФИО3 обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением об изъятии у нее части земельного участка, площадью ... кв.м. в пользу СМУП «Водоканал» для установки водоразборной колонки с условием подключения ее дома к водопроводу.

** ** ** ФИО3, СМУП «Водоканал», ООО «...» подписали соглашение, по условиям которого ФИО3 обязалась передать для строительства водоразборной колонки часть площади земельного участка (... для обслуживания жилого дома по адресу: ... с условием подключения ее дома к водопроводу.

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» № ... от ** ** ** на основании добровольного отказа прекращено право ФИО3 на земельный участок, площадью ... кв.м. Утвержден проект границ земельного участка ... кв.м. с его предоставлением СМУП «Водоканал» в аренду для установки водоразборной колонки. 

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» № ... от ** ** ** в связи ликвидацией СМУП «Водоканал» право аренды земельного участка для обслуживания объекта передано МУП «Водоканал». В последующем право аренды продлевалось МУП «Водоканал» для обслуживания объекта постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» № ... от ** ** **

В ** ** ** земельный участок (...) фактически изъят у ФИО3 с возведением на нем водоразборной колонки (... которая обеспечивает питьевой водой население МО ГО «Сыктывкар». ** ** ** объекту присвоен адрес: ...

** ** ** МУП «Сыктывкарский водоканал» прекратило деятельность в результате реорганизации путем преобразования в ОАО «Сыктывкарский водоканал». В процессе реорганизации МУП «Сыктывкарский водоканал» был сформирован перечень имущества, подлежащего приватизации, в который водоразборная колонка не вошла. Согласно акта от ** ** ** МУП «Сыктывкарский водоканал» передало водоразборную колонку в муниципальную собственность. Объект включен в реестр муниципальной собственности.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 22.10.2012 рассмотрен по делу № А29-6250/2012 отказано в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на водоразборную колонку. 

Арбитражным судом Республики Коми установлено, что водоразборная колонка возведена за счет средств ООО «...» во исполнение условий постановления Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** и по акту от ** ** ** передана на баланс МУП «Сыктывкарский водоканал», но в установленном порядке в эксплуатацию не введена. 

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 26.06.2013 по гражданскому делу № 2-1874/2016 на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность утвердить схему расположения земельного участка в кадастровом квартале ... для обслуживания жилого дома по адресу: ... в соответствии со схемой кадастрового инженера ... Е.М. за исключением части земельного участка, расположенного под строением водоразборной колонки. При этом судом указано, что земельный участок ... кв.м. под облуживание водоразборной колонки выбыл из владения ФИО3 законно.

Пожарный водоем ..., расположен в пределах земельного участка по адресу: ... (кадастровый номер ...). Данный земельный участок находится в собственности администрации МО ГО «Сыктывкар» (запись в ЕГРП от ** ** **) и передан в постоянное (бессрочное) пользование Средней общеобразовательной школе № ... (запись в ЕГРП от ** ** **). При этом пожарный водоем ... в пользование Средней общеобразовательной школы № ... не передавался. Пожарному водоему ... присвоен кадастровый номер ...

По заявлениям администрации МО ГО «Сыктывкар» Управлением Росреестра по Республики Коми, являющимся территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестра), спорные объекты были приняты на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. С момента принятия объектов на данный учет прошло более года.

В соответствии со ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу п. 1.2 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности МО ГО «Сыктывкар», утвержденного Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. № ... (далее – Положение о порядке управления и распоряжения имуществом) субъектом права муниципальной собственности является МО ГО «Сыктывкар».

Согласно п. 4 ст. 64 Устава МО ГО «Сыктывкар», а также п. 1.3 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом полномочия собственника муниципального имущества от имени МО ГО «Сыктывкар» осуществляет администрация МО ГО «Сыктывкар».

В ЕГРН право собственности на спорные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано. Доказательств принятия объектов вновь ранее отказавшимися от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение суду не представлено.

Право собственности на указанные объекты также не было зарегистрировано органами БТИ, осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество на территории Республики Коми до начала ведения ЕГРП (01.06.1999).

Согласно имеющимся в материалах дела доказательствам спорные объекты также не учтены в реестре федерального имущества, государственного имущества Республики Коми и муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар».

ОАО «Сыктывкарский водоканал» и ГУ МЧС России по Республике Коми уведомили суд о том, что спорные объекты на их балансе не числятся, собственники их им неизвестны.

В силу положений ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С учетом имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что собственники спорных объектов неизвестны, объекты приняты на учет в установленном порядке, в связи с чем требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанные бесхозяйные объекты недвижимости основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности МО ГО «Сыктывкар» на бесхозяйные объекты недвижимости: 

водобудка, назначение: нежилое здание, площадь ... кв.м, адрес (местонахождение) объекта... (кадастровый номер ...);

пожарный водоем ..., назначение: сооружение гражданской обороны (в том числе сооружения обеспечения защиты от чрезвычайных ситуаций), объем ... куб.м, глубина ... м, адрес (местонахождение) объекта: ... (кадастровый номер ...).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин