Дело № 2-809/2025

25RS0010-01-2025-000169-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Мичученко Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Находки Лесниковой Д.А.,

истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование требований, указав, что является собственником жилого помещения - квартиры по ул. 

<

.........>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.12.2024. С 2010 года в указанном жилом помещении зарегистрирована мать истца – ФИО3 В настоящее время семейные отношения с матерью прекращены, по причине аморального ее образа жизни. Ответчик постоянно проживает в различных местах, вывезла все принадлежащие ей вещи, в квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных платежей не несет, текущим и капитальным ремонтом не занимается. Препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинит ответчику, с момента выезда ответчика общение с ней прекращено, бремя содержания жилого помещения несет только истец. Добровольно ответчик отказалась сняться с регистрационного учета, что препятствует истцу продать принадлежащее ему жилое помещение. На основании изложенного ФИО1 просит признать утратившей право пользования жилым помещением ответчика ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении и дополнении к ним. Дополнительно пояснили, что ответчик периодически находится в жилом помещении, принадлежащем истцу, но потом пропадает на неопределенное время и неизвестно где находится. Данное жилое помещение было приобретено ответчиком в интересах истца при продаже его ? доли в квартире по ул. Мичурина, д. 6, кв. 86 в г. Находке с разрешения органа опеки. Однако в настоящее время бремя содержания жилого помещения, принадлежащего истцу несет только он, а регистрация ответчика нарушает права собственника владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Истец проживает в арендуемой квартире и не может проживать в своей квартире по причине периодического нахождения в ней матери, которая злоупотребляет алкоголем. В настоящее время истец не общается с ответчиком, семейные отношения фактически прекращены. Но истец желает продать данную квартиру и купить комнату малосемейного типа, где намерен зарегистрировать мать. В связи с чем просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, в материалах дела имеются телефонограммы об извещении ответчика на даты судебных заседаний 24.02.2025 и 19.03.2025. 

Указанное обстоятельство, в соответствии с положением ст. 14 Международного пакта от 16.12.66 «О гражданских и политических правах», ст. 19 Конституции РФ и ст. 35 ГПК РФ, суд расценивает как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, и, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчика, недобросовестно пользующегося, вопреки ст. 35 ГПК РФ, своими процессуальными правами. 

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, помощника прокурора г. Находка Лесниковой Д.А., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью 

<

.........> кв. м, расположенной по ул. 

<

.........>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. и выпиской из ЕГРН от 20.12.2024.

Данное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. года с согласия разрешения органа опеки в виде распоряжения от ДД.ММ.ГГ. № 506-р при продаже ? доли несовершеннолетнего в жилом помещении –

<

.........>. 

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на указанное жилое помещении в нем значится зарегистрированной ответчик ФИО3 – мать истца, что также подтверждается сведениями из МВД России в рамках запроса посредством межведомственного электронного взаимодействия при подготовке дела к судебному разбирательству.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 209 и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений, содержащихся в ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (а), а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что ответчик значится зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако в указанной квартире, расположенной по ул. 

<

.........> постоянно не проживает, ее регистрация носит лишь формальный характер. Со слов истца, его мать злоупотребляет алкоголем и периодически находится в принадлежащем ему жилом помещении, при это ведет аморальный образ жизни, часто пропадает на неопределенное время, в этот момент ее местонахождение неизвестно.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственнику, в связи с чем он обратился в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 № 713, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. 

В суде установлено, что фактически ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, перестала быть членом семьи истца, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последней право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик могла бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

.........>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном виде

принято 02.04.2025