Дело № 2-681/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 05 июня 2018 года исковое заявление Товарищества собственников жилья «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.04.2012 по 31.07.2015 в сумме 47 917,73 руб., пени согласно ст. 155 ЖК РФ за период просрочки оплаты долга в сумме 24 398,42 руб. В обоснование исковых требований указал, что в период образования долга по ЖКУ должник являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____. За период с 02.04.2012 по 31.07.2015 у должника возникла задолженность по оплате ЖКУ в общей сумме 47 917,73 руб., размер пени за 913 дней просрочки составил 24 398,42 руб.

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется расписка. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: ____ в спорный период принадлежала на праве собственности ответчику. Согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 02.04.2012.

Согласно выписке по лицевому счету квартиры задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 02.04.2012 по 31.07.2015 составляет 47 917,73 руб. (л.д. 6-12).

Таким образом, у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 02.04.2012 по 31.07.2015 в общем размере 47 917,73 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ гражданин обязан полностью и своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. 

На основании положений частей 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Определением мирового судьи Западного судебного участка г. Инты Республики Коми от 17.04.2018 отменен судебный приказ мирового судьи Западного судебного участка г. Инты РК от 11.04.2018 по делу № 2-1362/2018 о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ "Гарант" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 02.04.2012 по 31.07.2015 в размере 47 917,73 руб., пени за период с 10.07.2015 по 10.10.2017 в размере 25 239,74 руб., а также государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 1197 руб. (л.д. 4).

Ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчетам истца за период с 10.09.2015 по 10.03.2018 пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги составили 24 398,42 руб. (л.д. 3-оборот). Суд не соглашается с расчетом истца, поскольку за период до 01.01.2016 пени подлежат взысканию в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Расчет пени:

Период

сумма

Ставка рефинан.

Дни просрочки

Размер пени

10.09.15 - 31.12.15

47917,73

0,0725

1/300

113

1 308,55

01.01.16 - 10.03.18

47917,73

0,0725

1/130

800

21 378,68

Итого:

22 687,23

С ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 318,15 руб. ((47917,73 + 22 687,23 - 20 000) * 3% + 800).

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Гарант» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____, за период с 02.04.2012 по 31.07.2015 в размере 47 917,73 руб., пени по ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с 10.09.2015 по 10.03.2018 включительно в размере 22 687,23 руб. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета МО ГО "Инта" в размере 2 318,15 руб. 

ТСЖ «Гарант» в иске к ФИО1 о взыскании пени в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2018.

Судья Л.В. Махнева