Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД № 16RS0036-01-2024-001723-25

Дело № 2-1303/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года город Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой 

при секретаре Е.Н. Иванкиной,

с участием прокурора И.И.Саитова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование требований указано, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец у ответчика приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.15 договора, ответчик в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру истцу, обязался сняться с регистрационного учета. Между тем, ответчик остался проживать и сохранил регистрацию в квартире. Указанным обстоятельством нарушаются права истца как собственника жилого помещения. В этой связи истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить его из квартиры; обязать Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержала, в части выселения ответчика не поддержала, поскольку ко дню рассмотрения дела ответчик выселился из принадлежащей ей квартиры.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела следует, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец у ответчика приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.15 договора, ответчик в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру истцу, обязался сняться с регистрационного учета. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая свои требования истец указала, что ответчик остался проживать и сохранил регистрацию в квартире. Указанным обстоятельством нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

В ходе судебного заседания истец требования о выселении ответчика из квартиры не поддержала в связи с тем, что ко дню рассмотрения дела судом ФИО2 выселился из квартиры. 

При таких обстоятельствах, требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, сохранение регистрации ответчика в вышеуказанной квартире нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд считает обоснованным.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца в указанной части основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат поскольку снятие граждан с регистрационного учета, в том числе на основании решения суда возложено действующим законодательством на органы регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации). Судебные акты не могут подменять собой решения административных органов по вопросам, отнесенным к их компетенции, тем более в случаях, когда на эти органы законом прямо возложена обязанность осуществления определенных действий, поскольку это будет противоречить принципу разделения полномочий исполнительной и судебной ветвей власти, установленному статьей 10 Конституции Российской Федерации.

Истец не лишена права обратиться в орган регистрационного учета с целью снятия ответчиков с регистрационного учета на основании решения суда. 

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО10 утратившим право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р.Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2023 года

Судья