№

26RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года 

<

адрес>

Железноводский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.

при секретаре ФИО4

с участием: 

представителя истца по первоначальному иску/ответчика по встречному иску ФИО9

ответчика по первоначальному иску/истца по встречному иску ФИО2

представителя ответчика по первоначальному иску/ истца по встречному иску ФИО5

помощника прокурора ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1

к 

ФИО2 

о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

встречному иску

ФИО2 

к

ФИО1 

о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением, обязании предоставить жилое помещение, равноценное по стоимости половине стоимости незарегистрированного жилого дома. 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом литер «А» с надворными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № АВ26 306511, запись регистрации права 26-01-31-4/2002 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права 26-АЕ 784695.

Кроме истца, в домовладении зарегистрированы и проживают: её супруг ФИО6, а также бывшая супруга сына ответчик ФИО2, которая была зарегистрирована в домовладении как член семьи, в связи с вступлением в брак с сыном истца. 

После расторжения брака между сыном истца и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, ответчик перестала быть членом семьи истца. Кроме этого, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения.

Истец направляла ответчику досудебное требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения, несмотря на это, ответчик продолжает проживать в спорном домовладении, используя для проживания находящуюся на территории домовладения самовольную постройку.

Истец просит суд выселить ответчика ФИО2 из принадлежащего ей домовладения, признать её утратившей права пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 не согласившись с доводами искового заявления, представила суду встречное исковое заявление, в котором просила суд сохранить за ней право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: Россия, 

<

адрес>, посёлок Иноземцево. 

<

адрес>А на срок 1 год со дня вступления решения суда в законную силу, а также обязать ФИО1 предоставить ей жилое помещение, равноценное половине стоимости незарегистрированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, посёлок Иноземцево, 

<

адрес>А.

В обоснование доводов встречного иска указано, что она была зарегистрирована ответчиком по встречному иску в домовладении как член семьи, в связи с вступлением в брак с её сыном.

Согласно решения Мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом\ответчиком и сыном ответчика - ФИО8 зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В период брака ею и ФИО8 на части земельного участка ответчика по встречному иску был возведён жилой дом, общей площадью 134 кв.м., жилой площадью 75.5 кв.м., а также подведены коммуникации.

С момента строительства дома в 1995 году до настоящего времени данный жилой дом используется для проживания исключительно бывшими супругами - ФИО2 и ФИО8 

Ответчик по встречному иску никогда в данном доме не проживала, никакого участия в строительстве дома не принимала. Дом был возведён за счёт общих денежных средств супругов ФИО2 и ФИО8, но не ФИО1, в том числе за счёт заработной платы ФИО2

Кроме того, ответчик (истец по первоначальному иску) никогда не предлагала ФИО2 заключить какой - либо договор о пользовании домовладением. 

Истец по встречному иску считает, что в случае принудительного её выселения из домовладения, принадлежащего ФИО1, во владении последней останется жилой дом, являющийся совместной собственностью бывших супругов ФИО2 и ФИО8

Следовательно, истец по встречному иску имеет право требовать с ответчика по встречному иску как с собственника домовладения обеспечения её, как бывшего члена его семьи другим жилым помещением.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, уполномочила представителя ФИО9 участвовать в судебном заседании и представлять её интересы.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО9, первоначальные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, в удовлетворении доводов встречного искового заявления просила отказать.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2, и ее представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, просили удовлетворить встречное исковое заиление. 

В своем заключении прокурор ФИО10 просил удовлетворить первоначальные исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просил отказать. Вместе с этим, полагал необходимым сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску, интересы которого представляет адвокат ФИО9

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что истцу по первоначальному иску, ответчику по встречному иску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом литер «А» с надворными постройками, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес> А.

Помимо истца по первоначальному иску\ответчика по встречному иску ФИО1 в домовладении зарегистрированы и проживают: ФИО6, являющийся супругом истца по первоначальному иску, а также ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску ФИО2, являющаяся бывшей супругой сына истца по первоначальному иску. 

ФИО2 в 1995 году зарегистрирована ФИО1 в домовладении как член её семьи, однако в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака ДД.ММ.ГГГГ, перестала быть членом семьи истца по первоначальному иску. 

Не смотря на прекращение семейных отношений, ответчик по первоначальному иску\истец по встречному иску продолжает проживать в спорном домовладении, используя для проживания находящуюся на территории спорного домовладения и земельного участка самовольную постройку. 

Истец по первоначальному иску\ответчик по встречному иску ФИО11 обращалась с досудебным требование к ответчику по первоначальному иску\истцу ФИО2, однако добровольно выполнить условия досудебного требования ответчик по первоначальному иску отказалась. 

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Так, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, независимо от предъявления им встречного иска.

Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Таким образом, из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что истец по первоначальному иску\ответчик по встречному иску ФИО1, будучи собственником спорного жилого помещения, вправе предъявить требования к бывшему члену ее семьи ФИО2 о признании ее права пользования жилым помещением и выселении. 

Поскольку материалами гражданского дела установлено, что ФИО2 зарегистрирована на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственника ФИО1, в настоящее время ответчик членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.

Исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, учитывая возраст отсутствие у ФИО12 нее иного места жительства, суд считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> А.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> А. 

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, обязании предоставить жилое помещение, равноценное по стоимости половине стоимости незарегистрированного жилого дома, удовлетворить в части.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А на срок ДД.ММ.ГГГГ. 

В удовлетворении исковых требований об обязании предоставить жилое помещение, равноценное половине стоимости незарегистрированного жилого дома - отказать.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> А.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Д. Никитюк

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.