Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Одинцовского муниципального района, Администрации городского поселения Большие Вяземы о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1000 кв.м по 1/3 доле за каждым, расположенные по адресу: АДРЕС Свои требования истцы обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве на наследство они являются собственниками указанного жилого дома. На основании Постановления Главы Администрации Большевяземского с/Совета от 03.12.1992г. за наследниками спорного жилого дома № был закреплен земельный участок 0,101 га для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти ФИО1 истцы фактически приняли наследство состоящее из 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, по вышерасположенному адресу, однако в регистрации права собственности на указанное имущество истцам было отказано ввиду того, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о заявленном на госрегистрацию объекте недвижимости, а также не представлен список наследников, указанный в свидетельстве о праве собственности на земельный участок. Истцы, ссылаясь на то, что в настоящее время не могут зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество, просят удовлетворить иск в полном объеме.

В заявлении, адресованном суду, истцы просили рассматривать дело в их отсутствие, 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, в заявлении, адресованном суду, просили суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. 

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных материалов дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 13.11.1982г. ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС 

На основании Постановления Главы Администрации Большевяземского с/Совета от 03.12.1992г. за наследниками спорного жилого дома № был закреплен в долевую собственность земельный участок площадью 0,101 га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о паве собственности на земельный участок от 03.12.1992г. №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по завещания, наследниками к имуществу умершей ФИО2 являются истца – ФИО4 и ФИО5 по 1/6 доле каждая. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, единственными наследниками по закону после смерти ФИО1 являются истцы- ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые фактически приняли наследство после смерти своего брата. Истцы фактически вступили во владение и распоряжение имуществом ФИО1, приняли меры по его сохранению, а также производят за свой счет расходы по его содержанию и т.д. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица фактически вступила в наследственные права после смерти ФИО1 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20.05.1992 года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что представленные материалы подтверждают возникновение права собственности истцов на спорное имущество, однако истцы лишена возможности зарегистрировать свои права, суд полагает требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Одинцовского муниципального района, Администрации городского поселения Большие Вяземы о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить;

признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности в равных долях, по 1/3 доле за каждым, на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ 

координаты 

№ 

Х 

У 

признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности в равных долях, по 1/3 доле за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 09 июня 2017 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-4431/17 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.