К делу № 2-960/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «29» мая 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, з/лицо: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 30.01.2019 г., подготовленного кадастровым инженером ГБУ КК « Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району.

В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает ее извещенной о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица на основании свидетельства о праве собственности на землю, является собственником садового земельного участка №, площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>.д.16,17).

Согласно решения Совета Ейского городского поселения Ейского района от 31 января 2014 года №64\4 «Об утверждении проекта «Внесение в генеральный план развития Ейского городского поселения Ейского района изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов 

<

адрес>, и 

<

адрес>» территории всех садовых \дачных товариществ, в том числе 

<

данные изъяты>» включены в границы населенных пунктов (л.д.15).

Согласно Заключения кадастрового инженера, границы земельного участка не совпадают с границами земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 При установлении границ земельного участка № с кадастровым номером № допущена накладка в координатах по границе согласно приложенной схемы. Данная накладка препятствует проведению всего комплекса работ и является реестровой ошибкой. 

Истица просит суд признать границы земельного участка № 362 установленными в соответствии с межевым планом от 30.01.2019 г., подготовленного кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» отдел по Ейскому району.

Согласно пункта 10 статьи 22 № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости» - «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. (ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно заключения кадастрового инженера, план территории садоводческого товарищества 

<

адрес> от 29.04.1987 года и описание границ земельного участка от 11.02.2017 года, подготовленный председателем 

<

данные изъяты> имеют разночтения в конфигурации и площади, правообладатели смежных земельных участков не заявили возражений при согласовании местоположения границ земельного участка.

Суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании границ земельного участка установленными – удовлетворить.

Признать границу земельного участка №, площадью 481 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый земельный участок, установленной в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ» отдел по Ейскому району.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении границ земельного участка №, площадью 481 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый земельный участок в соответствии с межевым планом от 30.01.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ» отдел по Ейскому району.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: