Дело №2-1222/2024 34RS0003-01-2024-001374-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 21 мая 2024 года 

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В., 

при секретаре судебного заседания Меркуленко И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право, устранении препятствий.

В обоснование заявленных требований указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от 

<

ДАТА>. По данному адресу также зарегистрирована ФИО2. Поскольку ответчик членом его семьи не является, никаких договорных отношений между ними не имеется относительно порядка проживания. Просит суд устранить препятствие в пользовании собственностью, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из содержания ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы права наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ответчик не являются.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, договора купли – продажи от 

<

ДАТА>.

Согласно сведений ОУМС ГУ МВД по 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.4.1.2 договора купли-продажи от 

<

ДАТА> году, продавец обязан обеспечить выписку всех зарегистрированных лиц из квартиры, в течении четырнадцати дней с даты подписания настоящего договора с подписанием Акта о передаче квартиры согласно ст.556 ГК РФ.

Предъявляя заявленные требования, истец ссылается на то, что ответчик ФИО2 в родственных отношениях с ним не состоит, собственником спорного жилого помещения, не является. До настоящего времени обязательство, предусмотренное п.4.1.2 договора купли-продажи от 

<

ДАТА>, не исполнили. 

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО3 доказательств наличия соглашения между прежними собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последней права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, платежи за содержание жилого помещения не производит, а регистрация ответчика препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении п препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от17.07.2019г. №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или принятия утратившим право пользования жилым помещением – на основании уступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание утратившим право пользование жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 ( паспорт гражданин Российской Федерации №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № о признании утратившей право жилым помещением – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО3 квартирой № в 

<

адрес>, признав ФИО2 

<

ДАТА> года рождения, паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО2 

<

ДАТА> года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 28 мая 2024 года.

Судья- М.В. Самсонова