№ 2-а315/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года с.Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шумилиной Л.М.

при секретаре Гладышевой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АЛЕКСАНДРОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью ...... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который ранее принадлежал её супругу ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ; свои требования мотивирует тем, что указанный жилой дом принадлежал её супругу на основании выписки из похозяйственной Александровского сельсовета за 1980-2006 годы; однако жилой дом на инвентаризационном учете в БТИ не состоял, право собственности наследодателя на него в установленном порядке зарегистрировано не было, что препятствует ей как принявшему наследство наследнику первой очереди по закону получить свидетельство о праве на данное наследственное имущество. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные выше и уточнила, что в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратилась в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя и получила свидетельство о праве на другое наследственное имущества, а именно на земельный участок, на котором располагается спорный жилой дом

Представитель ответчика администрации сельского поселения Александровский сельсовет – глава сельского поселения ФИО2 исковые требования признала, подтвердила изложенные истцом обстоятельства, пояснила, что вопрос о признании спорного домовладения выморочным имуществом не решался и право собственности муниципального образования на него в порядке наследования не оформлялось.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1110,1111 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное; наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ; наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. 

В соответствии со ст.ст.1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из похозяйственной книги установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, значатся за ФИО12

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ в д.

<

адрес>.

Истица ФИО1 является супругой умершего ФИО14

Согласно справке нотариуса нотариального округа Краснинского района ФИО3 от 30.08.2017 года, ФИО1 11.03.2006 года подала заявление о принятии наследства после смерти умершего супруга; 05.09.2017 года ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Следовательно, истец ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону, после смерти наследодателя ФИО15 приняла наследство, и все наследственное имущество признается ей принадлежащим со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления управления Росреестра по Липецкой области от 22.11.2017 года установлено, что спорный жилой дом по данным государственного кадастрового учете, государственного учета, в том числе технического учета БТИ, не значится; на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы; право собственности ФИО16 либо другого лица на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Вместе с тем, из объяснений сторон и выписки из похозяйственной книги бесспорно установлено, что наследодатель ФИО17 имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Наличие спорного жилого дома как объекта капитального строительства, и следовательно, недвижимого имущества подтверждается техническим паспортом от 15.09.2017 года.

Согласно ст.6 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент открытия наследства, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Следовательно, право собственности ФИО18 на спорный жилой дом, возникшее до 01.01.1998 года и зарегистрированное в администрации сельсовета, признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 58-60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности; если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218,1142,1152,1153 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ...... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.М.Шумилина