Дело №2-208/2023

УИД 58RS0004-01-2023-000292-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю., 

при секретаре Тараевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, от имени и в интересах которых действует представитель по доверенности ФИО7, к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области, о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, включении в состав наследства доли дома блокированной застройки, Блок №, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, Блок №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, от имени и в интересах которых действует представитель по доверенности ФИО7, обратились в Бековский районный суд Пензенской области с вышеназванным иском, указав в обоснование своих требований на то, что постановлением администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 29.05.2009 года №59 «О передаче жилой квартиры в собственность» ФИО2, 19.03,1946 года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передается в собственность жилая квартира по адресу: 

<

адрес>. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области передала в порядке бесплатной приватизации в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО11, ФИО5, жилую квартиру с кадастровым номером, состояшую из 3-х комнат, общей площадью 74,4 кв.М., в том числе холодный пристрой 18,3 кв.м., жилая площадь - 42,2 кв.М., по адресу: 

<

адрес>. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами, но право собственности возникает у покупателей с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Переход права собственности на вышеуказанную квартиру государственную регистрацию не прошел. 

ФИО2 умер 15 мая 2022 года. На день смерти он был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним были зарегистрированы: его супруга - ФИО3, сын - ФИО1, дочь - ФИО4, дочь - ФИО6, дочь - ФИО5, внуки - ФИО8, ФИО9 и ФИО10. 

После смерти ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не открывалось, хотя супруга и его дети фактически приняли наследство и вступили во владение и управление всем наследственным имуществом, продолжили проживать в своем доме. 

В состав наследства умершего ФИО2 входит 1/6 доля квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 умерла 01.04.2023 года. На день смерти она была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней были зарегистрированы ее дети, сын - ФИО1, дочь - ФИО4, дочь - ФИО6, дочь - ФИО5, и внуки - ФИО8, ФИО9 и ФИО10. 

После смерти ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не открывалось, хотя ее дети фактически приняли наследство и вступили во владение и управление всем наследственным имуществом, продолжили проживать в своем доме. 

В состав наследства умершей ФИО3 входит 1/5 доля квартиры, в том числе 1/6 доля квартиры по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, и 1/30 в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сообщению администрации Вертуновского сельсовета 

<

адрес> от 22.08.2023 года №, объект недвижимого имущества - квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> Реестре муниципальной собственности Вертуновского сельсовета 

<

адрес> не значится. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.07.2023 года на помещение с кадастровым номером: №, площадью 56,1 кв.м., назначение: жилое, наименование квартира, состоящая из трех жилых комнат, этаж 1, местоположение: 

<

адрес> правообладателем является Муниципальное образование Вертуновский сельсовет Бековского района Пензенской области, государственная регистрация права в ЕГРН от 14.03.2008 года №. 

Вышеуказанная квартира расположена на отдельном земельном участке. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.07.2023 года на земельный участок с кадастровым номером: №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно данным заключения кадастрового инженера ФИО17 от 04.09.2023 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, блок 1 и блок 2. Помещение с №. расположенное по адресу: 

<

адрес>, блок 1, представляет собой - одноэтажный, самостоятельный и изолированный объект, который имеют одну общую боковую стену без проемов с другим изолированным объектом и имеет свой непосредственный выход на земельный участок. Блок № имеет собственные коммуникации, не имеет вспомогательных помещений общего пользования и может эксплуатироваться автономно. Жилой дом блокированной застройки, блок № располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №. Основные характеристики здания: назначение - жилой дом; наименование: жилой дом блокированной застройки, блок № этажность, в том числе подземные - 1; материал стен - кирпичные; год постройки -1987; площадь - 80.8 кв. м. Общая площадь здания установлена в соответствии с требованиями приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г. № «Об утверждении требований к точности и методам определении координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здании, сооружения или объекта незавершенною строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». 

Согласно разделу «Характеристики объекта недвижимости» технического плана здания, изготовленного по состоянию на 04.09.2023 года, объект недвижимости с кадастровым номером №, вид объекта недвижимости - здание, адрес: 

<

адрес>, назначение здания - жилой дом, вид разрешенного использования здания - дом блокированной застройки, наименование объекта недвижимости жилой дом блокированной застройки блок № площадь: 80,8 кв.м., количество этажей 1, кадастровый номер земельного участка в границах которого расположено здание № 

Согласно выписке из ЕГРН площадь квартиры с кадастровым номером: №, составляет 56,1 кв.м., при постановке на кадастровый учет не был учен холодный пристрой 18,3 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера данная площадь составляет 80,8 кв.м. Реконструкция отсутствует. Поэтажный план квартиры технического паспорта и технического плана здания одинаковы. 

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.09.2023 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости (помещение) по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.09.2023 года на земельный участок с кадастровым номером: №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориеитира: 

<

адрес>, площадь 600+/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов подтверждающих право собственности на жилой дом блокированной застройки, блок 1, не предоставляется возможным иначе как в судебном порядке включить в состав наследства и признать право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, блок 1 по адресу: 

<

адрес>. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просят признать жилое помещение, местоположением по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, №; включить в состав наследства ФИО2, умершего 15.05.2022 года, 1/6 долю жилого дома блокированной застройки, блок №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; включить в состав наследства ФИО3, умершей 01.04.2023 года, 1/5 долю жилого дома блокированной застройки, блок № в том числе 1/6 долю квартиры по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, и 1/30 в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; признать право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, на 1/4 долю жилого дома блокированной застройки, блок № в том числе 1/30 долю в порядке наследования после смерти отца - ФИО2, и 1/20 долю в порядке наследования после смерти матери - ФИО3, с кадастровым номером №, площадью 80,8 кв.м., местоположением по адресу: 

<

адрес>; признать право общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, на 1/4 долю жилого дома блокированной застройки, блок №, в том числе 1/30 долю в порядке наследования после смерти отца - ФИО2 и 1/20 долю в порядке наследования после смерти матери ФИО3, с кадастровым номером № площадью 80,8кв.м., местоположением по адресу: 

<

адрес>; признать право общей долевой собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, на 1/4 долю жилого дома блокированной застройки, блок № в том числе 1/30 долю в порядке наследования после смерти отца - ФИО2 и 1/20 долю в порядке наследования после смерти матери - ФИО3, с кадастровым номером №, площадью 80,8 кв.м., местоположением по адресу: 

<

адрес>; признать право общей долевой собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, на 1/4 долю жилого дома блокированной застройки, блок № в том числе 1/30 долю в порядке наследования после смерти отца - ФИО2 и 1/20 долю в порядке наследования после смерти матери - ФИО3, с кадастровым номером №, площадью 80,8 кв.м., местоположением по адресу: 

<

адрес>; прекратить зарегистрированное право собственности на помещение с кадастровым номером: №, адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 56,1 кв.м., назначение жилое, наименование: квартира, состоящая из трех жилых комнат, за Муниципальным образованием 

<

адрес>, государственная регистрация права в ЕГРН от 14.03.2008 года №. 

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности от 15.08.2023 года, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда письменное заявление, в котором просила удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области, в судебное заседание не явился, от главы администрации указанного сельсовета ФИО18 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 15.05.1979 года (справка о заключении брака № от 26.08.2023 года). Их детьми являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая 30.10.2010 г заключила брак со ФИО19, после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО23», ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая 15.04.2006 г заключила брак с ФИО20, после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО24».

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.05.2009 года, заключенного между администрацией Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области, в лице и.о.главы администрации ФИО21, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО11, ФИО4, ФИО5, именуемые покупателями с другой стороны, семья ФИО22 из 6 человек приобрели в общую долевую собственность (в равных долях) квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 74,4 кв.м., в том числе холодный пристрой – 18,3 кв.м., жилая площадь - 42,2 кв.м.. Договор зарегистрирован в администрации Вертуновского сельсовета за № от 29.05.2009 года. 

Из постановления и.о.главы администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 29.05.2009 г № «О передаче жилой квартиры в собственность» следует, передать ФИО2, 19.03,1946 года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; составить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан; обязать ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО11, ФИО4 и ФИО5 поставить на учет передаваемое жилое помещение в органе, осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости и зарегистрировать свое право в установленном законодательством порядке; переданную жилую квартиру исключить из реестра муниципальной собственности Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области.

Согласно данным лицевых счетов, похозяйственных книг названной администрации за период с 2009 г по 2023 г значились зарегистрированными: ФИО2, ФИО3 - жена, ФИО1 - сын, ФИО6 - дочь, ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь, а также внуки и иные лица.

После заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.05.2009 года, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО11, ФИО4 и ФИО5 не произвели государственную регистрацию права собственности на переданное в порядке бесплатной приватизации жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действующей на момент заключения договора, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании было установлено, что 29.05.2009 года ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО11, ФИО4 и ФИО5, семье из 6-ти человек, было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, все члены семьи на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, проживали в указанном жилом помещении, а после заключения указанного договора, стали проживать в нем постоянно, ФИО2 и ФИО3 - по день смерти. 

Согласно справке администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области № от 22.08.2023 года, объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Вертуновского сельсовета 

<

адрес> не значится.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В статье 11 вышеуказанного Закона закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что никто из покупателей по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.05.2009 года, ранее в приватизации не участвовал, и каждый из них реализовал свое право на приватизацию в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО11, ФИО4, ФИО5, каждый, приобрели право общей долевой собственности по 1/6 доли спорного жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно частям 1,2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дано понятие дома блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пунктам 1, 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация дома блокированной застройки осуществляется с учетом необходимости обеспечения безопасной эксплуатации находящихся в одном ряду домов блокированной застройки, имеющих общие стены с домом блокированной застройки.

Согласно «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», утвержденного и введенного в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г № 725/пр блоком жилым автономным признается жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными: Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, блок № и блок №. Помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, блок № приобретенное истцами в порядке бесплатной приватизации, представляет собой одноэтажный, самостоятельный и изолированный объект, который имеет общую боковую стену без проемов с другим изолированным объектом и имеет свой непосредственный выход на земельный участок. Блок № имеет собственные коммуникации, не имеет вспомогательных помещений общего пользования и может эксплуатироваться автономно.

Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО17 от 04.09.2023 года, согласно которому блок № имеет следующие характеристики: назначение - жилой дом; наименование: жилой дом блокированной застройки, блок №; этажность, в том числе подземные - 1; материал стен - кирпичные; год постройки -1987; площадь - 80.8 кв. м. Общая площадь здания установлена в соответствии с требованиями приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определении координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здании, сооружения или объекта незавершенною строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». 

Согласно техническому паспорту на квартиру от 24.06.2006 года, составленного Пензенским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», объект недвижимости – квартира, расположена по адресу: 

<

адрес>, год постройки – 1987 год, площадь – 77,5 кв.м..

Из технического плана здания от 04.09.2023 г следует, что кадастровым инженером были внесены следующие сведения: адрес спорного объекта недвижимости: 

<

адрес>, дом блокированной застройки, блок №, год постройки – 1987 год, площадь объекта недвижимости – 80,8 кв.м.. Здание располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО17 от 01.10.2023 года, реконструкция здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, блок №, отсутствует. Разница площади здания, указанная в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.05.2009 года и в техническом плане на 6,4 кв.м, возникла в результате изменений требований к подсчету площади здания и погрешности самих измерений. Жилой дом блокированной застройки, блок №, располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.07.2023 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 1100 кв.м., отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.09.2023 года, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., отсутствуют.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 26.07.2023 года следует, что правообладателем помещения, наименование – квартира, с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>, является муниципальное образование Вертуновский сельсовет Бековского района Пензенской области, дата государственной регистрации права – 14.03.2008 года.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.09.2023 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух частей, каждая из которых может использоваться в составе жилого дома блокированной застройки, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый жилой дом по техническим характеристикам относится к домам блокированной застройки.

Принимая во внимание изложенные выше технические характеристики жилого помещения, приобретенного истцами по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.05.2009 года, суд считает, что имеются достаточные основания для признания данного объекта недвижимости блоком № жилого дома блокированной застройки, местоположением по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> блок №.

Из материалов дела не следует, ответчиком в судебное заседание не представлены доказательства, подтверждающие иное, и об истребовании данных доказательств он не ходатайствовал.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер 15.05.2022 г, что подтверждается свидетельством о смерти от 18.05.2022 года.

Из справки № от 02.08.2023 года органа местного самоуправления следует, что ФИО2 постоянно по день своей смерти 15.05.2022 г проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживали и были зарегистрированы: ФИО3 - жена, ФИО1 - сын, ФИО6 - дочь, ФИО4 - дочь и ФИО5 – дочь, а также внуки.

ФИО3 умерла 01 апреля 2023 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 05.04.2023 года.

Из справки № от 02.08.2023 года органа местного самоуправления следует, что ФИО3 постоянно по день своей смерти 01.04.2023 г проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней проживали и были зарегистрированы: ФИО1 - сын, ФИО6 - дочь, ФИО4 - дочь и ФИО5 – дочь, а также внуки.

Согласно сведениям нотариусов Бековского района Пензенской области, производство по наследственным делам к имуществу ФИО2, умершего 15.05.2022 года, и ФИО3, умершей 01.04.2023 года, не открывалось.

Сведений о том, что супруга наследодателя ФИО3 обращалась с заявлением о выделении супружеской доли в отношении спорного объекта недвижимости, в материалах дела не имеется.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В качестве действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом (абзац второй пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно позиции Верховного Суда, изложенной в п.34 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследниками к имуществу ФИО2 являются его супруга ФИО3 и дети: ФИО1, ФИО6, ФИО4 и ФИО5, которые на день смерти наследодателя, были зарегистрированы и проживали совместно с ФИО2, в связи с чем, они признаются наследниками, совершившими действия по фактическому принятию наследства в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства, состоящего из 1/6 доли жилого дома блокированной застройки, блок №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переданного по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.05.2009 года. 

Наследниками к имуществу ФИО3 являются ее дети: ФИО1, ФИО6, ФИО4 и ФИО5, которые на день смерти наследодателя, были зарегистрированы и проживали совместно с ФИО3, в связи с чем, они признаются наследниками, совершившими действия по фактическому принятию наследства в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства, состоящего из 1/5 доли жилого дома блокированной застройки, блок №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переданного по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.05.2009 года. 

Из материалов дела не следует, сторонами и третьим лицом не представлены доказательства, подтверждающие иное, и об истребовании данных доказательств они не ходатайствовали. 

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Принимая во внимание, что истцы ФИО1, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 приняли наследство после смерти родителей ФИО2 и ФИО3, требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено истцами по истечению срока принятия наследства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о включении в состав наследства ФИО2, умершего 15.05.2022 года, 1/6 доли жилого дома блокированной застройки, блок №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; включении в состав наследства ФИО3, умершей 01.04.2023 года, 1/5 доли жилого дома блокированной застройки, блок №, в том числе 1/6 долю по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, и 1/30 долю в порядке наследования после смерти супруга ФИО2. 

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, следует признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/4 долю жилого дома блокированной застройки, блок №, в том числе 1/30 долю в порядке наследования после смерти отца - ФИО2, и 1/20 долю в порядке наследования после смерти матери - ФИО3; признать право общей долевой собственности за ФИО4 на 1/4 долю жилого дома блокированной застройки, блок № в том числе 1/30 долю в порядке наследования после смерти отца - ФИО2 и 1/20 долю в порядке наследования после смерти матери ФИО3; признать право общей долевой собственности за ФИО5 на 1/4 долю жилого дома блокированной застройки, блок № в том числе 1/30 долю в порядке наследования после смерти отца - ФИО2 и 1/20 долю в порядке наследования после смерти матери - ФИО3; признать право общей долевой собственности за ФИО6 на 1/4 долю жилого дома блокированной застройки, блок № том числе 1/30 долю в порядке наследования после смерти отца - ФИО2 и 1/20 долю в порядке наследования после смерти матери - ФИО3. 

Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

С учетом того, что суд пришел к выводу о признании права общей долевой собственности за истцами в отношении спорного жилого дома блокированной застройки, блок № следует прекратить зарегистрированное право собственности на помещение с кадастровым номером: №, адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 56,1 кв.м., назначение жилое, наименование: квартира, состоящая из трех жилых комнат, за Муниципальным образованием Вертуновский сельсовет Бековского района Пензенской области, государственная регистрация права в ЕГРН от 14.03.2008 года №.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО6 (

<

данные изъяты>), от имени и в интересах которых действует представитель по доверенности ФИО7, к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области (

<

данные изъяты>), о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, включении в состав наследства доли дома блокированной застройки, Блок №, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, Блок №, удовлетворить. 

Признать жилое помещение, местоположением по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок № и блок №. 

Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 долю жилого дома блокированной застройки, блок №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю жилого дома блокированной застройки, блок №, в том числе 1/6 долю по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, и 1/30 в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома блокированной застройки, блок №, в том числе 1/30 долю в порядке наследования после смерти отца - ФИО2, и 1/20 долю в порядке наследования после смерти матери - ФИО3, с кадастровым номером №, площадью 80,8 кв.м., местоположением по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома блокированной застройки, блок №, в том числе 1/30 долю в порядке наследования после смерти отца - ФИО2 и 1/20 долю в порядке наследования после смерти матери ФИО3, с кадастровым номером № площадью 80,8кв.м., местоположением по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома блокированной застройки, блок №, в том числе 1/30 долю в порядке наследования после смерти отца - ФИО2 и 1/20 долю в порядке наследования после смерти матери - ФИО3, с кадастровым номером № площадью 80,8 кв.м., местоположением по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома блокированной застройки, блок №, в том числе 1/30 долю в порядке наследования после смерти отца - ФИО2 и 1/20 долю в порядке наследования после смерти матери - ФИО3, с кадастровым номером №, площадью 80,8 кв.м., местоположением по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности на помещение с кадастровым номером: №, адрес: 

<

адрес>, площадью 56,1 кв.м., назначение жилое, наименование: квартира, состоящая из трех жилых комнат, за Муниципальным образованием Вертуновский сельсовет Бековского района Пензенской области, государственная регистрация права в ЕГРН от 14.03.2008 года №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2023 года.

Председательствующий судья