УИД 73RS0024-02-2025-000432-68

Дело № 2-2-309/25

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Новоульяновск, 

Ульяновская область 

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А., 

при секретаре Черемных И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

Свои исковые требования мотивировал следующим, что истец является пользователем земельного участка №1592, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Новоульяновск, СТ « Цементник», площадью 615 кв.м.

Ранее указанный земельный участок был выдан ФИО6, ** года рождения, на основании решения администрации Ульяновского района Ульяновской области №130 от 23.02.1993 года, оформлен Государственный акт ** на право собственности на землю, участок №1592, площадью 0.0615 га.

Согласно сведениям, представленным ППК « Роскадастр» в особых отметках имеются сведения о собственнике- физическое лицо.

07.10.2000 года ФИО6 умерла, ее сын- ответчик ФИО3 фактически принял указанный земельный участок в наследство после смерти матери, затем продал его ФИО7, согласно представленного заявления в СНТ « Цементник». На имя ФИО7 была заведена членская книжка, он уплачивал взносы.

13.05.2014 года ФИО7 умер, его супруга ФИО8 приняла наследство после смерти супруга и продолжила пользоваться данным земельным участком.

31.08.2020 года ФИО8 подала заявление в СНТ « Цементник» о передаче данного земельного участка своей дочери – ФИО4.

Спорный земельный участок был передан ФИО4 заведена членская книжка.

01.03.2025 года ФИО4 передала указанный земельный участок своему сыну ФИО2.

Истец просил прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новоульяновск Ульяновской области, СНТ « Цементник» №1592, кадастровый **, общей площадью 615 кв.м;

Признать за ним - ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новоульяновск Ульяновской области, СНТ « Цементник» №1592, кадастровый **, общей площадью 615 кв.м.

Определением суда от 03 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Ульяновской области, СНТ « Цементник». ( том 1 л.д. 2-4)

Определением суда от 28 июля 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5. ( том 1 л.д. 83)

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Его представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адрес суда каких- либо возражений не представил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В адрес суда представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суду пояснила, что ее отец ФИО7, 24.07.2006 года приобрел у ответчика ФИО3 данный земельный участок, который являлся наследником после смерти своей матери ФИО6, которая владела данным земельным участком. После смерти отца ее мать передала участок ей- ФИО4, а она в свою очередь передала своему сыну – ФИО2. Не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адрес суда представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **; СНТ « Цементник» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, согласно Государственного акта на право собственности ФИО6 решением администрации Ульяновского района Ульяновской области №130 от 23.02.1993 года предоставлен участок для садоводства, площадью 0.0615 га. ( том 1 л.д. 9-12)

Согласно сведениям из ЕГРН от 03.07.2025 года в сведениях об особых отметках правообладателем спорного земельного участка № 1592 в СТ «Цементник» указана ФИО10 ( том 1 л.д. 46-48) 

В судебном заседании установлено, что 07.10.2000 года ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ВА ** от **. ( том 1 л.д. 58)

Как следует из материалов наследственного дела ** на имущество ФИО6, умершей **, ее наследником является сын ФИО3 ( том 1 л.д. 56)

Наследственное имущество состояло из денежных вкладов и компенсаций.

Наследнику ФИО3 оформлено свидетельство о праве собственности на наследство по закону ( том 1 л.д. 62)

Иных наследников не имеется.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из содержания п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 фактически принял указанный земельный участок в наследство после смерти матери - собственника ФИО6

Из заявления в СНТ « Цементник» от 24.07.2006 года следует, что ФИО3 передал земельный участок ФИО7 ( том 1 л.д. 14)

ФИО7 была заведена членская книжка, он уплачивал взносы. (том 1 л.д. 16-17)

В судебном заседании установлено, что ФИО7 умер **.2014 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ВА **. ( том 1 л.д. 18)

После смерти ФИО7 его наследником являлась жена ФИО8, которая вступила в наследство и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: **. ( том 1 л.д. 21), а также на денежные вклады.

Как пояснила сторона истца, **2014 года ФИО7 умер, его супруга ФИО8 приняла наследство после смерти супруга и продолжила пользоваться данным земельным участком.

31.08.2020 года ФИО8 подала заявление в СНТ « Цементник» о передаче данного земельного участка своей дочери – ФИО4.

Спорный земельный участок был передан ФИО4 заведена членская книжка.

01.03.2025 года ФИО4 передала указанный земельный участок своему сыну ФИО2.

Таким образом, очевидно, что спорный земельный участок не выбывал из собственности семьи К-вых, после смерти ФИО7 **.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также тот факт, что истец ФИО2 является внуком и наследником умершего ФИО7 по праву представления, то исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новоульяновск Ульяновской области, СНТ « Цементник» №1592, кадастровый **, общей площадью 615 кв.м;

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новоульяновск Ульяновской области, СНТ « Цементник» №1592, кадастровый **, общей площадью 615 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шапарева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2025 года.