32RS0027-01-2019-003304-32

Дело № 2-41/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Брянск 

Советский районный суд г. Брянска в составе: 

председательствующего судьи Артюховой Э.В.,

при секретаре Ковалевой Е.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ЖСК «УЖСК» Советского района г. Брянска - ФИО2,

представителя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ЖСК «УЖСК» Советского района г. Брянска, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд, с указанным иском первоначально к ответчику ЖСК «УЖСК» Советского района г. Брянска, а затем и к ответчику Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное 

<

адрес>, площадью 44,2 кв.м. Между истцом и ЖСК «УЖСК» Советского района г. Брянска, был заключен договор управления многоквартирным домом. 14.01.2019г. произошло залитие объекта недвижимости, принадлежащего истцу. 20.01. 2019 года произошел повторный залив жилого помещения. Для составления акта о залитии, была приглашена управляющая компания ЖСК «УЖСК» Советского района города Брянска. Для установления размера понесенных убытков, истец обратилась в АНО НЭО. 07.02.2019 г. объект недвижимости был осмотрен в ходе которого было выявлено залитие настенных обоев улучшенного качества, отошли от стен, местами расклеились на стыках, на поверхности стен наблюдается отслоение шпатлевки и потеки рыжего оттенка, на полотне натяжного потолка имеется локальное провисание, заполненное водой. Согласно акта обследования №033И-02/19 размер материального ущерба причиненного залитием составил 17289 рублей 60 копеек. В рамках досудебного урегулирования спора, истец 26.02.2019 г. направила в адрес ЖСК «УЖСК» Советского района г. Брянска досудебную претензию. Однако, требование истца было оставлено без ответа. На основании изложенного, после уточнений, истец просила суд взыскать с ответчиков: моральный вред в размере 50 000 руб., затраты па оценку ущерба в размере 5500 руб., рыночную стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 17289,60 руб., неустойку за период с 15.01.2019г. по 15.05.2019г. в размере 62761,25 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В ходе рассмотрения дела на основании определения суда была проведена строительно-техническая экспертиза в ООО «РиК», в связи с чем производство было приостановлено. 

После возобновление производства по делу представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал уточненные исковые требования.

Представителя ЖСК «УЖСК» Советского района г. Брянска - ФИО2 в судебном заседании иск не признала, указав на то, что залив квартиры истца произошел в результате износа кровли, которой требовался капитальный ремонт, в связи с чем дом был включен в программу капитального ремонта на период 2017г. - 2019г. Представитель полагала, что управляющая компания не имеет возможности производить капитальный ремонт кровли, поэтому надлежащим ответчиком по данному делу является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области. Между тем, возражала против заявленных сумм компенсации морального вреда и неустойки. 

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что фонд является ненадлежащим ответчиком, поскольку кровля многоквартирного. дома относится к общему имуществу собственников помещений в данном доме, обязанность по содержанию общего имущества собственников и текущий ремонт возлагается на управляющую компанию. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также с согласия лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о рассмотрении дела, без участия не явившегося истца.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, для наступления ответственности необходимо установление следующих обстоятельств, имеющих значение для дела: а) наступление вреда; б) противоправность поведения причинителя вреда; в) причинной связи между двумя первыми элементами; г) вины причинителя вреда.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенное на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома 

<

адрес> 

Между собственниками жилого дома 

<

адрес> и ЖСК «УЖСК» Советского района г. Брянска, заключен договор управления многоквартирным домом. 

14.01.2019г. произошло залитие квартиры истца атмосферными осадками, в результате протекания кровли. 20.01.2019 года произошел повторный залив квартиры.

Для установления размера понесенных убытков, истец обратилась в Автономную Некоммерческую Организацию «Независимая Экспертная Организация». 07.02.2019 г. объект недвижимости был осмотрен, в ходе которого было выявлено залитие настенных обоев улучшенного качества, которые отошли от стен, местами расклеились на стыках, на поверхности стен наблюдается отслоение шпатлевки и потеки рыжего оттенка, на полотне натяжного потолка имеется локальное провисание, заполненное водой. 

Согласно акта обследования Автономной Некоммерческой Организации «Независимая Экспертная Организация» №033И-02/19 размер материального ущерба причиненного залитием составил 17289 рублей 60 копеек.

В рамках досудебного урегулирования спора, истец 26.02.2019 г. направила в адрес ЖСК «УЖСК» Советского района г. Брянска досудебную претензию. 

04.03.2019г. ЖСК «УЖСК» Советского района г. Брянска ответил письмом о разрешении проблемы путем переговоров. 

Однако, урегулирование данного вопроса материалы дела не содержат.

Согласно утвержденной региональной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014 - 2043 годы) утвержденной Постановлением правительства Брянской области №802-п от 30.12.2013г., капитальный ремонт кровли МКД 

<

адрес> был запланирован на трехлетний период 2017-2019 гг.

В соответствии с Постановлением правительства Брянской области №373-п от 30.07.2018 г. ремонт кровли МКД 

<

адрес> внесен в этап 2019 года. 

Согласно утвержденной программы капитального ремонта, между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области и подрядной организацией ООО «Терра Строй» был заключен договор №39.КР.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 18.01.2019 года. В соответствии с договором период проведения капитального ремонта МКД 

<

адрес> с 01.04.2019 г. по 14.06.2019 г.

Начало работ по капитальному ремонту крыши указан в акте передачи объекта для производства работ - 01.04.2019 г.

Работы по капитальному ремонту в соответствии с указанным договором №39.КР.2019 произведены согласно акта 10.06.2019 г., в связи с чем многоквартирный дом так же по акту был передан в эксплуатацию управляющей компании ЖСК УЖСК Советского района г, Брянска.

Согласно заключения эксперта ООО «РиК» 12.3Э-2020, неоспоренного сторонами и принятого судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в качестве доказательства по делу, залив квартиры был вызван повреждениями, разрушениями и другими неисправностями кровельного покрытия, крыши и мягкой кровли многоквартирного дома. В связи в невозможность точного установления места течи кровли, которая вызвала залив квартиры №..., однозначно, утвердительно и категорически ответить достаточно ли проведение текущего ремонта кровли невозможно. 

По мнению эксперта, проведение капитального ремонта предоставило бы возможность устранения повреждений, разрушений и других неисправностей кровельного покрытия МКД 

<

адрес>, текущий ремонт кровли над квартирой №... мог не дать положительного результата и заливы бы продолжались. Техническая возможность устранить повреждения на кровельном покрытии крыши над квартирой 

<

адрес> имелась, но проведение текущего ремонта могло не предотвратить залитие данной квартиры, так как место течи могло находиться не над квартирой №..., а, следовательно, залив квартиры не был бы предотвращён. Проведение капитального ремонта предотвратило бы залитие данной квартиры.

Данные выводу в судебном заседании были поддержаны допрошенным экспертом ООО «РиК» К.

Разрешая вопрос о зоне ответственности ЖСК «УЖСК» Советского района г.Брянска и Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, суд приходит к следующему.

На основании статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в, случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с частью 2 статьи 182 ЖК РФ, в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в том числе обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку выполненных работ.

В силу части 6 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирного дома, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из вышеизложенного следует, что Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

По правилам ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, закреплены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

В силу п. 1.1 Правил, данный нормативный правовой акт определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда и уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Пунктом 1.8 Правил установлено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий заключается в техническом обслуживании (содержании), включая диспетчерское и аварийное; осмотрах; подготовке к сезонной эксплуатации; текущем ремонте; капитальном ремонте.

Согласно пп. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию фонда должна: обеспечивать, в том числе, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформацию в кровельных несущих конструкциях, в том числе разрушения гидроизоляции, защитного слоя.

Протечки в отдельных местах кровли следует устранять в тпределах одних суток (Приложение N 2 к Правилам эксплуатации).

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество, в состав которого включаются крыши, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно пп. 11, 13, 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества при соответствующем способе управления многоквартирным домом проводятся управляющей организацией. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Как следует из п. 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года N 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, относится, в том числе, проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

К видам работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся в том числе: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств и оборудования, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. (п. 7 приведенного выше постановления).

В соответствии с п.7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"), к работам, выполняемым управляющими компаниями в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся проверка кровли на отсутствие протечек.

Согласно п.42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из вышеизложенного следует, что ЖСК «УЖСК» Советского района г.Брянска, как управляющая организация обязана регулярно проводить осмотры внутридомовых инженерных систем, чердаков, крыш, проводить текущий ремонт.

Следовательно, поскольку на момент затопления квартиры 14.01.2019г. еще не наступил период проведения капитального ремонта кровли указанного дома (фактически фонд принял указанный дом только 01.04.2019 г.), следовательно, в данный период управляющая копания обязана обеспечивать исправное состояние кровли.

Таким образом надлежащим ответчиком по данному иску является ЖСК «УЖСК» Советского района г.Брянска.

Заключение эксперта ООО «РиК» 12.3Э-2020 не опровергает вышеизложенные выводы об ответственности управляющей компании, а подтверждает состояние кровли, требующее проведение капитального ремонта.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которого должно соответствовать договору. Если стандартами предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказывать услугу, соответствующую этим требованиям.

Принимая во внимание, заключение Автономной Некоммерческой Организации «Независимая Экспертная Организация» №033И-02/19 от 08.02.2019г., которое не оспорено сторонами и принятое судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, отсутствие ходатайств сторон о назначении экспертизы по оценке ущерба, суд при ходит к выводу о взыскании суммы ущерба в размере 17 289,60 руб. с ЖСК «УЖСК» Советского района г.Брянска.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Статья 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривает, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. п. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п. 1). За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона (п. 3).

Поскольку ущерб от залива в данном случае представляет собой расходы истца по устранению недостатков выполненной работы по содержанию и ремонту имущества, постольку за неудовлетворение требования потребителя по его выплате в десятидневный срок, с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Истцом неустойка определена за период с 15.01.2019г. по 15.05.2019г. в размере 62761,25 руб. Однако суд находит, что начала периода просрочки неустойки указан неверно, так как должен рассчитываться по истечении десяти дней с момента обращения с претензий, а не наследующий день после залития, т.е. с 04.03.2019г. по 15.05.2019г. (73 дня).

17 289,60 руб. х 3% х 73 дня = 37 864,22 руб.

Неустойка подлежит снижению на основании ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. 333 ГК РФ, поскольку она явно несоразмерна последствию нарушения обязательства, в связи с чем с ответчика ЖСК «УЖСК» Советского района г.Брянска в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 10 000 рублей.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлено нарушенное право истца в результате ненадлежащего качества услуг управляющей компанией, суд приходит к выводу о компенсации морального вреда в размере 3 000 руб.

Пунктом 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

По смыслу приведенных правовых норм, для взыскания штрафа достаточно установить факт неудовлетворения в добровольном порядке требований потребителя.

Принимая во внимание вышеизложенное, размер штрафа будет составлять 15144 руб. из расчета: (17 289,60 руб. + 3000 руб., + 10000 руб.) х 50% = 15144 руб.

Поскольку истцом при подаче иска были произведены расходы на проведение досудебного исследования размера ущерба Автономной Некоммерческой Организации «Независимая Экспертная Организация» №033И-02/19 от 08.02.2019г. в сумме 5 500 руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру от 08.02.2019), данные расходы подлежат возмещению в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «УЖСК» Советского района г.Брянска.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «УЖСК» Советского района г.Брянска в пользу ФИО4 в качестве возмещения ущерба 17 289,60 руб., неустойку в размере 10 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 15144 руб., расходы на проведение оценки в размере 5 500 руб.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в порядке апелляции через суд Советского района города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.В. Артюхова 

Резолютивная часть решения оглашена 22 мая 2020 года.

Мотивированное решение составлено 27 мая 2020 года.