Гражданское дело № 2-6609/2021

86RS0004-01-2021-007897-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года

город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Паничева О.Е., 

при секретаре Ахмедове Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к ФИО2, ФИО1 о предоставления доступа в жилое помещение, взысканию судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивировав свои исковые требования тем, что ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики являются собственниками 

<

адрес>. Согласно предписанию Службы жилищного и строительного надзора 

<

адрес> – Югры № СГ-14-073/лк-20201 истцу предписано выполнить осмотр общего имущества, общедомовой системы вентиляции подъезда №, № МКД-17 по 

<

адрес>. Собственникам помещений доведена информация о необходимости предоставления доступа в жилое помещение. Ответчиками доступ в квартиру не предоставлен. Истцом в адрес ответчиком направлено предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в доступ в жилое помещение. Предписание не получено. Просит обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, просьб о рассмотрении заявления в его отсутствие не представили.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчиков, указанному в исковом заявлении, вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляется истцом на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчики являются собственниками 

<

адрес> указанном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В судебном заседании установлено, что Согласно предписанию от ДД.ММ.ГГГГ Служба жилищного и строительного надзора 

<

адрес> – Югры № СГ-14-073/лк-20201 истец обязан выполнить осмотр общего имущества, общедомовой системы вентиляции подъезда №, № МКД-17 по 

<

адрес>. 

Собственникам помещений доведена информация о необходимости предоставления доступа в жилое помещение. 

Ответчиками доступ в квартиру не предоставлен. 

В соответствии с пп. 10-12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила 491), Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пункт 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 (далее Правила № 354) предусмотрено требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию;

Согласно п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Истцом в адрес ответчиком направлено предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в доступ в жилое помещение. 

Предписание не получено.

На основании с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающем в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости обязания ответчиков предоставить сотрудникам истца доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств, указывающих на отсутствие необходимости в проведении капитального ремонта по указанному адресу, а также что используемы при проведении ремонта материалы представляют опасность и могут причинить вред окружающим. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с исковыми требованиями истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей. На основании изложенных положений закона подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в понесённых размерах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к ФИО2, ФИО1 удовлетворить 

Обязать ФИО2, ФИО1 в течение трех календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить сотрудникам доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для выполнения осмотра общего имущества, а именно общедомовой системы вентиляции и не чинить препятствия в проведении работ.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» государственную пошлину, в размере 6 000 (шесть) рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья О.Е. Паничев