Дело №2-1627/20

50RS0052-01-2020-001142-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю., 

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Сособственником указанного жилого помещения является ФИО3

Между истцом и ответчиком не достигнуто согласие о порядке пользования квартирой.

С учетом уточнений просит определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 15 кв.м., поскольку она проживает с двумя несовершеннолетними детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 12 кв.м.; места общего пользования – кухню, коридор, туалет, ванную, балкон – оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации. Сведений об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат. На основании ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в ? доле каждый.

Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью жилого помещения 54,3 кв.м., состоящую из жилой комнаты общей площадью 15,0 кв.м., жилой комнаты общей площадью 11,8 кв.м., а также прихожей, туалета, кухни, лоджии, ванной (л.д.13-17).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).

В соответствии со ст.ст.30,31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (в ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. 

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из обстоятельств дела, учитывая, что комнаты имеют неравные площади, а с истцом проживают двое несовершеннолетних детей, суд полагает целесообразным выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 15,0 кв.м., в пользование ФИО3 – жилую комнату площадью 11,8 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании истца и ответчика.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: выделить в пользование ФИО1 ФИО9 жилую комнату общей площадью 15,0 кв.м., выделить в пользование ФИО1 ФИО10 жилую комнату общей площадью 11,8 кв.м.

Места общего пользования – прихожую, туалет, кухню, лоджию, ванную – оставить в общем пользовании ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья И.Ю.Кулагина