Дело № 2-561/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Алферова И.А., 

при секретаре Ставер С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании вернуть неосновательно приобретенное недвижимое имущество, исключении из числа собственников недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с иском о возложении обязанности вернуть неосновательно приобретенное имущество: жилой дом, кадастровый НОМЕР и земельный участок, кадастровый НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС, об исключении ответчика из числа правообладателей жилого дома и земельного участка, о возложении обязанности на Миасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области исключить ответчика из числа правообладателей указанного выше недвижимого имущества, о возложении обязанности на Миасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области зарегистрировать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР и земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР.

В обоснование заявленного иска указала, что между истцом и ответчиком было заключено четыре договора займа: от ДАТА на сумму 200 000 руб., от ДАТА на сумму 200 000 руб., от ДАТА на сумму 200 000 руб. и от ДАТА на сумму 200 000 руб., в соответствии с которыми ответчик получил от истца денежные средства и принял на себя обязательства по их возврату. Данные денежные средства предоставлялись ответчику для приобретения строительных материалов для постройки дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Заочным решением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от ДАТА с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства по договора займа в размере 800 000 руб. и судебные расходы 830 руб. ДАТА судебным приставом-исполнителем Новороссийского ГОСП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства НОМЕР. В ходе исполнительного производства денежные средства с должника ФИО2 не взысканы. На денежные средства, полученные у истца в долг ответчик приобрел жилой дом, кадастровый НОМЕР и земельный участок, кадастровый НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС. Поскольку ФИО2 прибрел названное недвижимое имущество на денежные средства, принадлежащие истцу, то ответчик осуществил неосновательное обогащение, злоупотребил гражданскими правами и доверием истца. На основании п.3 и п. 4 ст. 1, п.1 и п. 5 ст. 10, п.1 и п. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить заявленные исковые требования. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, меры к надлежащему извещению ответчика судом принимались.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Извещение о рассмотрении настоящего гражданского дела направлялось по известному адресу места жительства ответчика, предоставленному УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю (л.д. 20). С указанного адреса вернулись конверты в связи с истечением срока хранения (л.д. 34,42). Доказательства невозможности получения направляемой судом почтовой корреспонденции в материалах дела отсутствуют. 

Таким образом, судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 153 и ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130, 549 ГК РФ).

Судом при рассмотрении спора установлено, что ДАТА между ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым покупатель ФИО2 приобрел в собственность жилой дом, общей площадью ... кв.м, и земельный участок, общей площадью ... кв.м, расположенные по адресу АДРЕС.

Из пункта 7 договора купли-продажи следует, что стоимость жилого дома составляет 600 000 руб., стоимость земельного участка 250 000 руб. Денежные средства уплачены покупателем ФИО2 продавцу ФИО7 до подписания договора купли-продажи (л.д. 11).

Из данного договора не следует, что денежные средства, передаваемые покупателем продавцу в счет оплаты объектов недвижимости являлись собственностью ФИО1 

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок ДАТА, является собственником данного недвижимого имущества по настоящее время (л.д.9,10).

Заочным решением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы сумма долга в размере 800 000 руб. и судебные расходы в размере 830 руб. (л.д. 6).

Из данного заочного решения суда следует, что ФИО2 взял денежные средства у истца по расписке от ДАТА в размере 200 000 руб. на срок до ДАТА, по расписке от ДАТА 200 000 руб. на срок до ДАТА, по расписке от ДАТА 200 000 руб. на срок до ДАТА, по расписке от ДАТА 200 000 руб. на срок до ДАТА. 

Сведения о том, что денежные средства получены ФИО2 у истца для приобретения объектов недвижимости, в заочном решении суда отсутствуют.

Принимая во внимание п. 7 договора купли-продажи от ДАТА о том, что оплата произведена до подписания сторонами договора купли-продажи, то денежные средства, полученные ФИО2 в займ по расписке от ДАТА, от ДАТА и от ДАТА не могли быть использованы для приобретения недвижимости. 

В исковом заявлении содержатся противоречивые доводы истца относительно целевого использования заемщиком ФИО2 денежных средств. Изначально истец указывает, что ответчик получал денежные средства на приобретение строительных материалов для постройки дома. Впоследствии в иске содержится указание на то, что заемщик на полученные денежные средства приобрел дом и земельный участок. 

В силу ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из положений данной статьи прямо следует, что по результатам заключения договора займа денежные средства, полученные по договору, переходят в собственность заемщика, которыми он вправе распоряжаться по своему усмотрению. 

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов, являющиеся предметом иска имущество (жилой дом и земельный участок) собственностью истца не являлись, истцом ответчику не передавались, приобретены ответчиком в результате заключения договора купли-продажи недвижимости с прежним собственником имущества ФИО7 Спорное имущество приобретено ответчиком в установленном законом порядке. 

Учитывая все вышеприведенные обстоятельства правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности вернуть неосновательно приобретенное имущество: жилой дом, кадастровый НОМЕР и земельный участок, кадастровый НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС, об исключении ответчика из числа правообладателей жилого дома и земельного участка, о возложении обязанности на Миасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области исключить ответчика из числа правообладателей указанного выше недвижимого имущества, о возложении обязанности на Миасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области зарегистрировать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР и земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР. – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий