№ 2-825/2019

56RS0019-01-2019-001059-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Алышове С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества в состав наследственной массы, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила: определить доли ФИО2, М.В.С. в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, равными по 

<

данные изъяты> доле каждому; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти М.В.С., 

<

данные изъяты> долю вышеуказанной квартиры. 

В обоснование иска указала, что 28.03.1994 года между ФИО2, М.В.С. с АО «Ормез» заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. предметом договора являлась 

<

данные изъяты> квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Квартира передавалась гражданам в совместную собственность. Договор прошел государственную регистрацию 29.03.1994 года в БТИ г. Орска.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца – М.В.С. При обращении к нотариусу по вопросу вступления в наследство истцу разъяснили, что необходимо определить доли по договору приватизации, т.к. квартира передана в совместную собственность и включить долю, открывшуюся после смерти матери в наследственную массу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Также представил расписку, согласно которой признал исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Согласно требованиям ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При этом, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшей на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключенным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность.

Вместе с тем, в силу положений ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», разъяснено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент заключения спорного договора, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Судом установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 28.03.1994 года, администрация АО «Ормез» на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в лице зам. генерального директора Ш.Ф.Х., действующего на основании доверенности № от 01.03.1994 года передала, а ФИО2 и М.В.С. приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 

<

данные изъяты> комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Договор прошел правовую регистрацию 29.03.1994 года.

М.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС администрации г. Орска.

Как следует из справки ООО «Ритм» от 26.06.2019 года, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Исходя из ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Суду не представлено документов, подтверждающих факт отказа кого–либо из покупателей от участия в договоре, на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав квартиру № в доме № по 

<

адрес>, переданной по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 28.03.1994 года в совместную собственность ФИО2, М.В.С. - по 

<

данные изъяты> доли в праве каждому.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственной массы после смерти М.В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ФИО2

По требованиям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве собственности на квартиру, включении имущества в состав наследственной массы – удовлетворить. 

Определить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года - по 

<

данные изъяты> доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Включить 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти М.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Кравцова

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2019 года.

Судья Е.А. Кравцова