Дело № 2-905/2020

42RS0023-01-2020-001445-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 26 октября 2020 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г. 

при секретаре Шапоренко Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новокузнецкого муниципального района о государственной регистрации перехода права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) земельного участка площадью 540 кв.м. с кадастровым номером №, и садового дома, назначение - нежилое, общей площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> от ФИО1 к ФИО2 на основании данного договора, признании за истцом право собственности на участок и садовый дом.

Требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора дарения подарил ФИО2 принадлежащие ему и указанные выше садовый дом и земельный участок. Указанный договор сторонами составлен в письменной форме, ими подписан и исполнен. После заключения договора стороны не успели зарегистрировать переход права собственности от Кухнаренко к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Кухнаренко умер, наследников после его смерти не имеется. Поскольку истец не имеет возможности оформить свои права на участок и дом, она обратилась в суд с данным иском. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

3-е лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Частью 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1,2 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как предусмотрено ч.1,2 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1,2 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.2,3 ст.574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.При этом, правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013. Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения (ст. ст. 8.1, 131, 164, 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

В соответствии с п. 3 ст. 551ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

В соответствии с п.61, 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка площадью 540 кв.м с кадастровым номером №, и садового дома, назначение - нежилое, общей площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> участок №, что также подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельствами о регистрации права. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора дарения подарил принадлежащие ему земельный участок и садовый дом ФИО2

Как установлено судом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ составлен в письменной форме, содержит все необходимые о существенные условия о предмете дарения, сторонами подписан и исполнен. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> 

Как следует из справки ТСНТ «СНТ Металлист», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживала в 

<

адрес> с внуком. 

Поскольку договор дарения заключен в надлежащей форме, содержит все необходимые условия о предмете дарения, договор сторонами подписан и исполнен, суд считает необходимым произвести государственную регистрацию перехода права собственности земельного участка и садового дома по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, от дарителя ФИО1 к одаряемому ФИО2.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 540 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и садового дома, назначение - нежилое, общей площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ФИО1 к ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: А.Г.Коптева