Дело № 2-330/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 г. с. Краснотуранск

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.,

при секретаре Гросс О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Фаворит» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в кортом, с учётом уточнённых исковых требований, просило суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Фаворит», сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 41805 рублей 13 копеек, пени в размере 15997 рублей 29 копеек, государственную пошлину в размере 1934 рубля 07 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, согласно выписки из ЕГРН от 16.10.2018 является собственником жилого помещения-

<

...>. С января 2016 г. по сентябрь 2018 г. собственник не вносит оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 41805 рублей 13 копеек. До настоящего момента задолженность должником не погашена. Размер пени (расчет прилагается) за несвоевременную оплату задолженности составляет 15997 рублей 29 копеек, за период с 11.01.2016 по 10.07.2018. Задолженность ответчика перед взыскателем за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет: основного долга (с января 2016 г. по сентябрь 2018 г.) 41805 рублей 13 копеек и пени (с 11.01.2016 по 10.07.2018) в размере 15997 рублей 29 копеек, а всего 57802 рублей 42 копейки.

Представитель истца ООО «Фаворит» ФИО2, действующая на основании доверенности от 01.05.2019, в судебном заседании исковые требования, с учётом уточнении, поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не предоставлено. От ответчика ФИО1 в суд поступило заявление об отложении судебного заседания с указанием причины «по семейным обстоятельствам». 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежаще извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, поскольку доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиком не представлено. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из содержания ч.4 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 и п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 04.07.2012, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от 16.10.2018, регистрационная запись № от 04.07.2012.

По результатам проведённого в апреле 2014 г. открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным жилищным комплексом Краснотуранского сельсовета Краснотуранского района, в состав которого включён жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с п.4.5 протокола № от 14.05.2014, ООО «Фаворит» признано победителем конкурса и с 03.07.2014 на общество возложено исполнение обязанностей управляющей компании по обслуживанию в том числе жилого дома в котором расположена квартира ответчика.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: 

<

адрес> от 29.06.2017 по результату голосования принято решение выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Фаворит».

Согласно выписки ООО «Фаворит» из финансового лицевого счёта № от 18.07.2019 следует, что по адресу: 

<

адрес>, владелец ФИО3 по состоянию на 18.07.2019 имеет задолженность за период с 11.01.2016 по 10.07.2018 в размере 41805 рублей 13 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №45 в Краснотуранском районе красноярского края от 20.11.2018 отменён судебный приказ мирового судьи судебного участка №45 в Краснотуранском районе красноярского края от 07.11.2018 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Фаворит» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 41805 рублей 13 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 15997 рублей 29 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 967 рублей 00 копеек, расходов на оплату суммы выписки в размере 59 рублей 00 копеек.

Согласно представленным истцом квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг собственнику жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО1, и расчету задолженности по коммунальным услугам ответчика перед истцом за период с января 2016 г. по сентябрь 2018 г. задолженность по предоставленным жилищно-коммунальным услугам составила 41805 рублей 13 копеек. Кроме того, на сумму задолженности в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику была начислена пеня за просрочку уплаты коммунальных платежей, допущенную в период с 11.01.2016 по 11.09.2018, в размере 15997 рублей 29 копеек. Проверив предоставленные истцом расчеты задолженности, суд находит их обоснованными предоставленными суду доказательствами и соответствующими действующему законодательству, учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 56 и ст.60 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком суду не представлено, возражений относительно заявленных исковых требований суду не заявлено, что расценивается судом как избранная форма реализации права.

Проанализировав вышеуказанные положения закона, оценив предоставленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая то, что в судебном заседании нашло свое подтверждение ненадлежащее исполнение ответчиком возложенных на него по закону обязательств по оплате истцу жилищно-коммунальных платежей за период с июля 2014 г. по июль 2018 г., суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу ООО «Фаворит» подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 41805 рублей 13 копеек, пени в размере 15997 рублей 29 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с рассмотрением иска в суде ООО «Фаворит» понесло судебные расходы в размере 5000 рублей 00 копеек на оплату услуг представителя (подготовка и изготовление требуемых документов для подачи искового заявления, осуществление представительства в суде 18.07.2019), что подтверждается агентским договором № от 10.05.2018, актом об оказании услуг № от 27.11.2018 и расходным кассовым ордером № от 24.12.2018 на сумму 5000 рублей 00 копеек.

Принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции доказательств, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, суд признает размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя разумной и обоснованной в размере 5000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Фаворит» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1934 рубля 07 копеек (произведенные истцом на основании платежных поручений № от 13.12.2018 и № от 30.10.2018).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фаворит», сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 41805 рублей 13 копеек, пени в размере 15997 рублей 29 копеек, государственную пошлину в размере 1934 рубля 07 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего 64736 рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 23.07.2019.