Дело № 2-156/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Жолобова М.А.,

при секретаре Бочарове М.Н.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП по 

<

адрес> ФИО1, 

03 мая 2018 года в 

<

адрес>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на долю в праве собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об обращении взыскания на долю в праве собственности. 

В обоснование исковых требований указав, что судебный пристав-исполнитель Кумылженского РОСП УФССП по 

<

адрес> ФИО1, рассмотрев материалы сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника: ФИО3 ИНН 

<

***>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: 403406, Россия, 

<

адрес>, взыскание выполняется в рамках следующих ИП:

- ИП 2614/17/34016-ИП(18161038743155) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 34016 на основании ИД: Исполнительный лист №ФС004609209 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом Кумылженский районный суд в пользу взыскателя: КПК «Касса взаимопомощи», Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 56095,12 руб.

- ИП 2836/16/34016-ИП(18161011724047) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 34016 на основании ИД: Исполнительный лист №ФС009405862 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом Кумылженский районный суд в пользу взыскателя: ООО «Микрофинансовая организация Управляющая компания Деньги сразу Юг», Предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 105379,30 руб.

- ИП 4868/15/34016-ИП(18161008133407) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 34016 на основании ИД: Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> в пользу взыскателя: ООО ЮРБИЗНЕС-М, Предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 218767,15 руб.

- ИП 1464/18/34016-ИП(18161049504503) возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 34016 на основании ИД: Исполнительный лист №ВС056696041 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом Кумылженский районный суд в пользу взыскателя: ЗАО «Экспресс-Волга», Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 124015,82 руб. 

До настоящего времени решение суда о взыскании задолженности должником не исполнено, что значительно нарушает законные права и интересы взыскателей. Ввиду не исполнения должником вышеуказанных требований в установленном законом срок для добровольного исполнения, судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о взыскании исполнительского сбора на общую сумму 35298,02 руб. 

В соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом-исполнителем установлено, что должник ФИО3 имеет долю в праве собственности в виде 6/480 земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 10636873.00 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, установлено относительно ориентира территория Глазуновского сельского поселения, расположенного в границах участка, с кадастровым номером: 34:24:000000:369.

В ходе исполнительных действий установлено, что должник не располагает иным имуществом, на которое может быть обращено взыскание.

В целях исполнения требований выше указанного исполнительного документа ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

Просит суд обратить взыскание на принадлежащую ФИО3 долю в праве собственности в виде 6/480 земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 10636873.00 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, Кумылженский муниципальный район, установлено относительно ориентира территория Глазуновского сельского поселения, расположенного в границах участка, с кадастровым номером: 34:24:000000:369.

В судебном заседании истец - судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП по 

<

адрес> ФИО1 заявленные исковые требования поддержал на основании доводов, указанных в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении извещения о назначении судебного заседания, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица ООО ЮРБИЗНЕС-М в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица ООО «Микрофинансовая организация Управляющая компания Деньги сразу Юг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица КПК «Касса взаимопомощи» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Акционерного общества коммерческий межотраслевой банк стабилизации и развития «Экспресс-Волга» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» от ДД.ММ.ГГГГ №, при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не представил отзыв на исковое заявление, а истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП по 

<

адрес> ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, на основании статьи 278 ГК РФ, допускается только на основании решения суда.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пункт 4 части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ).

Главой 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 данного закона установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности;

участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется ст.ст.13,14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 255 этого Кодекса кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Право на обращение в суд с требованием о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП по 

<

адрес> ФИО6 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> в пользу взыскателя: ООО ЮРБИЗНЕС-М. Предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 218767,15 руб. (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП по 

<

адрес> ФИО6 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа №ФС009405862 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кумылженским районным судом в пользу взыскателя: ООО «Микрофинансовая организация Управляющая компания Деньги сразу Юг». Предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 105379,30 руб. (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП по 

<

адрес> ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа №ФС004609209 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кумылженским районным судом в пользу взыскателя: КПК «Касса взаимопомощи». Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 56095,12 руб. (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП по 

<

адрес> ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП(18161049504503) на основании исполнительного листа №ВС056696041 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом Кумылженский районный суд в пользу взыскателя: ЗАО «Экспресс0Волга». Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 124015,82 руб.(л.д. 15).

Вышеуказанные исполнительные производства объединены в одно сводное исполнительное производство с присвоением ему №-СД.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, а именно: земельного участка площадью 10636873 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, Кумылженский муниципальный район, установлено относительно ориентира территория Глазуновского сельского поселения, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, Кумылженский муниципальный район, установлено относительно ориентира территория Глазуновского сельского поселения, расположенного в границах участка, с кадастровым номером: 34:24:000000:369 (л.д.6)

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО3 принадлежит на праве собственности 6/480 доли в праве общей долевой собственности земельного участка для сельскохозяйственного производства земель сельскохозяйственного назначения площадью 10636873 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория Глазуновского с.п., с кадастровым номером: 34:24:000000:369 (л.д. 39).

Таким образом, поскольку на земельный участок установлена общая долевая собственность, оснований для обращения взыскания на принадлежащую ФИО3 земельную долю не имеется.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Поскольку принадлежащая ФИО3 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены, и соответствующих исковых требований не заявлено, то, соответственно, она не является земельным участком и не может выступать объектом земельных правоотношений, на который может быть обращено взыскание.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 569-0-0, положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, статьями 250 и 255.

Из смысла названных норм следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца (пункт 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Доказательств соблюдения положений ст. 255 ГК РФ, устанавливающих порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, в деле не имеется, то есть участники долевой собственности на земельный участок, собственником определенной доли которого является ФИО3, будут лишены права выразить намерение приобрести долю ответчика, либо отказаться от ее приобретения.

Кроме того, истцом не представлено доказательств рыночной стоимости имущества должника, а при отсутствии сведений о рыночной стоимости имущества, суд лишен возможности установить соразмерность стоимости имущества, подлежащего обращению к взысканию, размеру имеющегося долга, и при постановке решения обеспечить баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

С учетом вышеизложенного, обращение взыскания на принадлежащую ответчику ФИО3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в счет погашения задолженности в рамках исполнительного производства №-СД, не представляется возможным, в связи с чем, исковые требования судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП по 

<

адрес> ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на долю в праве собственности - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.

Судья: М.А. Жолобова