Дело № 2-2736\2021

04RS0007-01-2021-003528-85

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., помощнике судьи Дамбаевой Р.Д., при секретаре Баглаевой Ю.С., с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании от 15.06.2021 года, рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, обращаясь в суд, просит установить факт пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, пер.Сахюртинский, 9, до ***

Требования мотивированы тем, что истец является пользователем указанного земельного участка. Факт существования жилого дома по адресу: 

<

адрес> до *** подтверждается схемой расположения земельного участка, скриншотом фотокопий с карты «Google Earf» от ***, договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ..., договором подряда ... от ***, справками с месту учебы детей о том, что они проживают по адресу: 

<

адрес> и обучаются МАО СОШ... 

<

адрес>, также справкой Городской поликлиники ... о том, что ФИО1, имеет пятярых детей и действительно прикреплены и наблюдаются на 9 участке по адресу: 

<

адрес>, пер.Сахюртинский, 9, схемой расположения земельного участка. Установление данного факта необходимо истцу для оформления права собственности на участок в рамках п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III «О земле». Никаким другим путем, кроме судебного порядка, невозможно установить данный факт, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась в судебное заседание, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 10.01.2021 года, исковые требования поддержала, просила установить факт пользования истцом ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес> до ***

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела об установлении факта пользования земельным участком в отсутствие представителя и отзывом на исковое заявление, в котором указал, что в случае если заявитель представит в суд достоверные доказательства об использовании земельного участка, то возможно установление факта владения и пользования, согласно космоснимка по состоянию на 31.12.2015 г. имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду. 

Таким образом, от установления факта пользования ФИО3 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение. 

Как установлено в судебном заседании, что истец с 2012 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 03:24:023714:11:ЗУ1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, условный номер земельного участка: 

<

адрес>, площадь земельного участка составляет 566 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка; согласно сведений Гугл Планета Земля от *** на спорном земельном участке отображено строение.

Также, Истцом представлен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ..., договор подряда ... от ***, справки с места учебы детей о том, что они проживают по адресу: 

<

адрес> и обучаются МАО СОШ... 

<

адрес>, также справкой Городской поликлиники ... о том, что ФИО1, имеет пятерых детей и действительно прикреплены и наблюдаются на 9 участке по адресу: 

<

адрес> 

Допрошенные в суде свидетели ФИО4, ФИО5 показали, что являются соседями истца по земельному участку, подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: 

<

адрес>, с 2012 года по настоящее время и пользуется земельным участком.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО3 ФИО9 до ***г. земельным участком площадью 566 кв.м., условный ... расположенном на нем жилым домом по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2021 года.

Судья И.П. Николаева