К делу № 2-936/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 02 мая 2017 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием помощника прокурора Абинского района Ситько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещение, снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные лица в домовладении не проживают, вещей и мебели, принадлежащих им, не имеется. Со своей стороны предложить ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета она не может, по причине того, что ей не известно их место нахождения. Оплату за коммунальные услуги и бремя содержания имущества она вынуждена нести, как за себя, так и за ответчиком самостоятельно, как собственник имущества. Регистрация ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с пристройкой и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книге ФИО2 значится зарегистрированным в вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки ФИО4 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом доме, однако фактически в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживают. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 в жилом доме препятствует истцу в реализации права собственности, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку собственниками указанного дома не являются.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования частично, признав ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета. Оснований для признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется, поскольку по указанному адресу ее регистрация снята с ДД.ММ.ГГГГ 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району регистрации ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части ФИО1 – отказать.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: